こんにちは。
中川理（tnks_元サラリーマン大家)です。
さて、先日退去予告のあった部屋ですが、家賃を少し下げたら退去前に次の方が決まりました。
年末年始を挟むタイミングで、契約から引き渡しまでのタイムロスが長くなってしまうのは残念ですが、それでも空室期間は約1ヵ月に収まりました。
この物件は、神奈川県の某ターミナル駅の隣駅から徒歩10分。
決して賃貸需要が弱いわけではないですが、鉄板ばかりで揃えた私の所有物件のなかでは強気に出れない物件でした。
年末でなければ、空室期間は半月くらいだったのかな。 ←無理やりな皮算用ですｗ
まあ家賃下げた甲斐があったといえる結果だと思います
関係者の皆さんに感謝ですね
・・・さて、これで、募集中の部屋はあと１部屋。
結露トラブルがあり、原状回復に時間を要した部屋ですが、これも今週末には内装が仕上がる予定。
こちらは都心ド真ん中の物件なので、家賃はちょっと上げる方針です。
初期費用もしっかりいただく条件ですが、まあ内装が上がればすぐに埋まってくれることでしょう、たぶん。
ただ、東京の賃貸不動産業者は、今週末で年内営業終了のところが多いようで、まあ勝負は来年に持ち越しですね。
満室で年越しできないのは残念ですが、たぶん今年の入居率は98％くらいじゃないかな。（正確な数字は年末に集計します）
遠隔でやってコレですからね。
関係者の皆さんに感謝しつつも、首都圏の区分ワンルーム投資はやっぱり手堅いなと、しみじみ感じます・・・
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