こんばんは。
tnks_サラリーマン大家です。
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私は自他共に認める超堅実派で、よく「石橋の下にネットを引いてから壊れるくらい叩く」と笑われるくらいです（笑）
でも、そんな私の物件にも高利回り・高リスクの物件が一つあります。
神奈川県の県央エリアの物件で表面利回りは約20％。中古のコンパクトカーくらいの値段で買えたのですが、とにかく手のかかる困ったちゃんです。
購入時のブログ記事は ⇒⇒⇒コチラ
で、そんな物件ですが、2年前に入居者が入ってからは概ね順調に稼動してくれていたのですが、、、11月末で退去となってしまいました。
ちょうど2年での退去です。私の保有する他の物件は平均4年以上は入居期間が取れているので、やはりボロ物件は入れ替わりのサイクルも早いのでしょうね。
幸い、入居者は丁寧に住んでくれたようで、敷金の範囲内で現状回復も出来そうな見通し。
さて、12月というこの時期で次の入居者が決まるまでどのくらいの期間ががかるのか？
家賃等の条件は前回同等を維持できるのか？
リアルタイムで更新していきますのでお楽しみに！（笑）
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