明日は初めての人間ドックなのだ。！
脳ドックMRIもオプションで入れ、検診は半日で終了する。
問診表の記入で、
”現在 通院している病気があればお書きください” の質問に対しては・・・・ちょっとたまらったが
先月 おしりの血栓切除手術をしたし、来週も確かに検査通院も
あるので、 その旨を記入した。
痔 とは なんとなく書きづらいものだ。（先生も 血栓切除と説明していたし）
今夜は検査のため、食事も採れない。
お腹すいたぞ。
で、健康保険組合の補助のおかげで、 トータル 38,500円の自己負担となる。
つまり、これは自己投資だから この人間ドックを受診することは
病気を早期発見し、将来高額の医療費がかからないよう
いわゆるリスクヘッジである。
世帯主が検診するのだから、
当然家計費から捻出することに対しては合理性がある。
したがって、８割以上は家計費負担でしょう。 ていうか全額負担でしょ？
・・・・・
しかし女子ソフトボールは強かった。
金メダルおめでとう！！
明日の星野ジャパン、韓国戦の結果次第では
星野監督の評価もたいへんだ。
がんばれ日本！
今日から仕事が始まった。
福島の土産 ”ゆべし”がことのほか評判が良く、買ってきた甲斐が
ありました。
確かに ”おいしい！”
夏休みが終わると下期の本格スタート気分になる。
前半は、宅地建物取引主任者証を得ること、ファイナンシャルプランナー２級技能士（AFP）合格
が目標だったのでとりあえず達成はしたものの、今後はアウトプットしながら
さらにレベルアップしたいものである。
（この資格、本業とは直接的には関係しないので、ブログでしか自慢するところがないのだ。）
『これからの資産防衛 地主さん！その土地ならもっと稼げます』 あさ出版
を読み始めた。
義理パパの土地活用は駐車場にする方向で進んでいるが、
依頼している不動産会社が、思いのほかスローペースということもあり
ちょっと別の活用方法も検討したくなってきたのだ。（妻もちょと気になっているよう）
例えば、土地に賃貸用の戸建てを建築するとか・・・
義理パパから土地を借りて建物を建てる。（借地権をつけないほうが節税になるかも？）
もちろん建物には登記をしますよ。（借地権登記しなくても第三者に対抗できるし）
今はいいが、妻は４人兄弟の長女とはいえ、赤の他人（義息子）が土地を取得することには
兄弟から反発は必至だ。（骨肉の争いだ！）
しかしながらその土地に借金ある建物があれば
誰もその土地を欲しがることはないでしょう。（税理士さんのアドバイス少々含む）
ちょっと考えようかな？
でもいずれその時が来たら『その土地分を金銭で別けろ！！』とかいわれるのでしょうかねえ？
慎重に考えよう。
今日は、お世話になっている税理士の先生の事務所へ伺いました。
損益計算書・貸借対照表の見方初級編のお勉強と
気になっている今後の不動産取得への相談するためです。
事務所は江戸川区、首都高速にのって約１時間
下町で”なんとなく好きかな”
と感じる街にあります。
先生は本も監修（執筆）されている方で、土地活用での相続・節税に関して特に
重視されている方です。
消費税還付申告では大変お世話になりました。
お勉強の中身をちょっとだけ公開・・・
①所得金額が、マイナスが続いた申告で、今後の銀行融資に不利にならないか
答え 不動産収入－返済－諸費用＝プラスが 余裕をもっていれば問題なし
②建物附属設備の耐用年数は何年で計算されている
答え １８年
（建物は木造２２年、上記は電気・ガス・水道等の設備で耐用年数が異なるため勘定科目も別にしている）
③科目の雑収入は何？
答え 総勘定元帳に記載されている 税務署からの還付加算金
①で補足説明あり
貸借対照表まで計上し、税務署に申告することがまず基本であり、さらに不動産収入でも
余裕をもった収益がでていなければ 消耗品費・旅費交通費・通信費・接待交際費・新聞図書費
などは税務署は費用として認めません。（もともとは大家さんは上記費用はかからないでしょとみられるらしい）
④その他、義理パパの土地活用についての相談や、次の物件を購入するには法人設立も同時進行で
行うことにより節税面でも有利すすめることもできる・・・など
短時間でいっぱい聞いちゃいました。（それも授業料なしで）
明日から本業の仕事が始まります。
頭切り替えて さあ がんばろう！
と、まだ切り替えは早い！
オリンピックの続きを観よう。
がんばれニッポン！
