みなさんこんにちは(*^▽^*)


そして、あけましておめでとうございます鏡餅キラキラ

今年も宜しくお願い致しますニコニコ!!


さて、この不動産業界では中々とることのできない連休を頂けるお正月ですが、

とくに何かする予定はなかったのですが急に思い立って友達と栃木にプチ旅行してきました車矢印



まず向かった先は華厳の滝滝キラキラ







冬の華厳の滝は極寒ぶるぶるでした。。。

雪も降ってたし。。。。





△パワー沢山もらっちゃいました:*:・( ̄∀ ̄)・:*:



小学校の修学旅行以来の華厳の滝黄色い花

癒されましたぁ~得意げ音譜








そしてお次はなぜかアイススケートをやりに。。。(笑)





△アイススケートを超速く走る選手のマネです(笑)


こういう手つきしますよね~~(笑)






実際はスケートやったことないから一人で立ってられなかった(ノ_-。)


速攻転びましたよガクリ


友達に引っ張ってもらって一周したけどほんと怖かった―ううっ...漢字




そして疲れた足を癒すために足湯~~あげあげ






HOTココアを飲みながら温泉( ´艸`)


超休み満喫しております(笑)



そんな感じの大晦日を過ごしまして、

元旦の1月1日はもちろん初詣にヾ(@^▽^@)ノ





キラキラ佐野厄除け大師キラキラ



今年もお客様に良い物件が見つかりますように...

としっかり願っておきました(^-^)ラブラブ

おみくじも大吉で運もありそうなので藤井、2015年も頑張ります!!!



初詣と言えば私の中では屋台提灯!(笑)





おいしい物沢山食べましたぁ~~~emiキラ






こんな感じで十分にお正月休みを満喫しまして1月5日からの営業に備えております!!


みなさんはどんなお正月休みをお過ごしですか??




こんなに長々とわたしの休日を読んでくれた皆様にはご予約の際、

藤井のブログ見た!で仲介手数料30%割引致しますo(^▽^)o


是非皆さんのお正月をお聞かせくださいませ~♪





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株式会社アルク 新宿本店 担当: 藤井美希
営業時間:AM10:00~PM20:00 年中無休(年末年始を除く)
定休日:年中無休
東京都新宿区西新宿7-10-19西新宿ビル4F
新宿大ガード交差点より徒歩1分新宿西口D5出口より徒歩30秒
TEL:03-5338-1338 FAX:03-6908-9170
当社HP:http://alc-home.co.jp ※最新情報随時更新中!!
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こんにちは。新宿の賃貸専門の不動産会社、株式会社アルクの岡村ですかお


今年も残すところ後3日となりましたビックリマーク


私個人の今年一年の一番の出来事としては、ボストンテリアのココに加えて、同じボストンテリアのモカが家族の一員になったことですねわんわん

最初はお姉さんのココにいじめられててどうなることかと思ってましたが、いまではすっかり仲良くやっていますしっぽフリフリ




仕事的には、昨年度よりもさらに多くのお客様のお部屋探しをお手伝いさせて頂くことが出来ましたので、来年も引き続きお客様に喜んでいただけるようなお部屋を紹介していこうと思います音譜


どうぞ来年もよろしくお願いいたしますニコニコ





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株式会社アルク 新宿本店
住所:東京都新宿区西 新宿7-10-19西新宿ビル4F
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こんにちは(^^)/



アルクで唯一の女性になります、藤井美希です!


これからは私も更新していきますよーーーー(*^^)v



、、、さて、アルクの今年の営業は昨日まででしたが

今日は今年一年の汚れ?仕事の証??を落とすために朝から頑張っています!





△主任の岡村さんが落ちで水回りのお掃除を♪



激落ち君って改めて使ってみるとすごいんだなあ!と実感しましたね!

普通のスポンジじゃない。。なんかはいってるのかなぁ?



さてお次は、、、、




△トイレのカバーを新品にする高橋さんキラキラ


女性受けをねらってなのか可愛い~ピンク(*^_^*)


高橋さんって女性のお客さんが来たときに低い声だして男をアピールするんですよ~(笑)

毎回笑っちゃうニコニコ音譜



さてさてお次は、




△エアコンの洗浄をする高橋さんとそれを見守る?野次を飛ばす?半田さんと村上さんわんわん


これは大事!お客様にも影響してしまうエアコンのフィルター。

高橋が責任もって綺麗にしました星


それに対して、あーじゃないこーじゃないと文句アドバイス?を半田さん村上さんがいってて面白かったなぁ(笑)



こんな感じでアルクの隅々までキレイキレイしました馬ラブラブ



あ、私は写真撮ってばっかで掃除してないように見えますがちゃんとしましたよー!

細かい所をちょこちょこと、、、(笑)



これで気持ち良く新年を迎えて繁忙期にそなえられるな( ̄▽+ ̄*)キラッ



さてアルクの2015年の最初の営業日は1月5日です!!

早速ご予約何件か頂いておりますがまだお席空いてますのでいつでもお問い合わせ下さいね♪

12月29日~1月4日まで営業はしておりませんが、お電話もメールも対応しております。)


繁忙期は早い者勝ちになってしまうのでお早目のお部屋探しをお勧めしますヾ(@^▽^@)ノ



それでは、みなさん良いお年を鏡餅クラッカー





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株式会社アルク 新宿本店

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こんにちは。新宿の不動産仲介専門店・株式会社アルクで主任をやっている岡村ですかお


本日は非常に面白いファミリー物件を見つけましたので

ご紹介させて頂きます好



中央線東小金井駅から徒歩5分の駅チカ&新築物件

【クレールヴェルデ】の物件情報ですおんぷ


賃料125.000円(管理費含)~

敷金1ヵ月・礼金1ヵ月

専有面積:54.97㎡~


まずはこちらの物件の間取り図をご覧ください。



はい、賃料も2LDKタイプとしてはお安く、ウォークインクローゼットなどがあり収納力はありそうですが、言ってしまえば普通の物件だと思いませんかはてなマーク

きっとこの手の間取りであれば都内で探せば沢山出てくるはずですあせる


ですがこの物件のおススメポイントは賃料や収納力ではありませんぺこ

↓の完成予定パースをご覧ください。





ん?





何やら、物件横に広場のようなものが見えますね。


実はこのスペース、物件完成時には

バーベキュー&レンタル農園スペース

になるんです!!




私は日常的の色々な物件情報を見ていますが、この設備を持った物件はほとんどお目にかかることはありません。

この物件がペット飼育可能であれば、私が即申込みするレベルの物件です

残念ながらペット飼育は不可ですので、私は入居出来ませんが。。。354354


バーベキュースペースがある物件であれば、休日は家族と友達とバーベキュー。もう車で遠くの河原に行く必要はありませんビックリマーク

玄関開けて5秒でバーベキュー!!

あ、バーベキューで使う玉ねぎは横のレンタル農園から採ってきましょう音譜


なんてことが出来るのです(玉ねぎの育て方は良く分かりませんが。。。)


こういう付加価値の付いた物件は強いですねラブ

引っ越す前から色々と想像して楽しみですし、きっと引っ越した後も楽しいはず

です。

すぐに借手が決まり、なかなか次の空室も出ないです。



あと、新築物件をお探しの方にアドバイスとして、新築物件は基本的に内見せずに申込みが基本です。


お客様の中には『新築でものは良さそうだけど、中を見ないで申込みするのはちょっと。。。』と言われる方もいらっしゃいますが、一人が良いと思うお部屋は他の方が見ても良いと思います。

基本的に新築物件は完成前から募集がかかっており、先行申込みも受け付けていることがほとんどですので、最上階や角部屋などの人気のお部屋は内見できるようになる頃には他の方に申込みを入れられてます。


内見可能になった時、結局残っているお部屋は一階のお部屋だったり、日当たり・間取りの形の悪いお部屋だったりして、『やっぱりあの時に申し込みを入れておけばよかった』と後悔される方もたくさんいらっしゃいます。


「この物件も内見できる頃には空室はないだろうな」というのが私の率直な感想です。

私が今住んでるお部屋も4月完成の新築でしたが、自分の理想通りの間取りでしたので情報が出た12月の時点で即申込みを入れました。

結果、現在快適に生活しています。

私のお部屋も内見できたのは3月下旬でしたが、当然その頃には満室になっており、空き部屋なしの状態でしたにゃ



『よい物件は即申込み』

ギャンブルにようで、これが結構いいお部屋に住む秘訣だったりしますよむー




このブログにちょっとでも共感された方は、是非一度当社までご連絡・ご来店ください。

※お問い合わせ時に『ブログ見たよ』と伝えて頂ければ、

仲介手数料特別割引価格でご対応させて頂きますえ゛!



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株式会社アルク 新宿本店

住所:東京都新宿区西 新宿7-10-19西新宿ビル4F
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こんにちは。新宿の不動産仲介専門店・株式会社アルクで主任をやっている岡村ですかお


時間のある時にちょくちょく不動産業界の小ネタ話を

書いていこうかと思います好


皆様がお部屋を探す時に必ず訪問する不動産業者にも、

店ごとに色々なタイプがあることはご存知でしょうかはてなマーク


私たち不動産業者には大きく3つの営業形態があります。


まず一つ目が地域密着型の不動産店


イメージとしては昔ながらの不動産店といった感じです。

このタイプの不動産店はメリットは長い月日、そこで不動産業を営んでいますから、その地域の情報にとにかく強いことですねえ゛!


例えば新宿で働く私は、中野駅のあそこに大きなスーパーがあって、あそこに郵便局があってくらいのことは分かります。

ですが、クリーニング屋さんがどこにあって美味しい串焼きの店がどこにあるなどという小さな情報までは分からないことが多いです。

中野や池袋などの大都市は日常遊びに行くこともあるので、なんとか分かりますが、これが例えば国分寺となるとかなり厳しくなりますガクリ


こういう事が分かるのが地域密着型の不動産店の強みかなと思います。


デメリットとしては「新宿~国分寺間でお部屋を探しています」というお客様に対しては情報量が少ないという点でしょうか涙

このタイプの不動産は中野の物件はなんでも出せるけど、他のエリアの物件は取り扱っていないから紹介できない。ということが良くあるそうです。


もし自分の住みたい街がピンポイントで決まっているのであれば、このタイプのお店に行ってみるのもいいですねかお



二つ目のタイプが管理会社&仲介会社のミックス型

こちらはイメージ的にはテレビCMをバンバン打っていて全国展開している不動産会社だと思っていただければ、だいたい合っているかなと思います。


このタイプの一番のメリットは初期費用を安く抑えることが出来るところです。

貸手(管理会社)と借手(お客様)が直接やり取りをしますから、間に入る仲介業者が存在しません。

なので基本的に仲介手数料(基本的に賃料の0.5ヶ月~1ヶ月)が必要ないのですえ゛!

仲介手数料無料を看板に挙げているところは大抵このタイプです。

また、オーナー様とも近い位置にいるので賃料交渉なども通りやすいかと思います音譜


逆にデメリットとしては、その会社が管理している物件を中心にお部屋を紹介されてしまうところですムムム

このタイプの不動産会社はオーナー様から物件を預かって、そこに入居するお客様を見つけるのが仕事です。他の管理会社の物件より自分の管理している物件に入居してほしい訳です。

そうしないとオーナー様から「おたくの会社に物件の管理を任せているけど、全然入居者が入ってくれないよね?どうなってんの?ちゃんとお客様に紹介してくれてるの?むかっ」と怒られてしまうわけです。


その結果、他にももっといいお部屋はあるのだけど、そこを紹介してしまうと自分達が管理している物件に決めてもらえない。だから紹介しないでウチの管理物件で決めちゃおう、、、

なんてことも起こりうる訳で、お客様が全ての物件情報の中からお部屋を探せない可能性があります叫び


でも物件云々より初期費用をとにかく抑えたいという方にはおススメですねお金



最後のタイプが賃貸仲介専門会社で、私の勤務する会社もここに分類されますぼー


このタイプのメリットはとにかく物件情報が多いという点です!!

地域密着型は地域の制限がありますし、管理会社&仲介会社のミックス型はオーナー様との兼ね合いがあり、管理物件中心の紹介になってしまいますが、

このタイプはその制限がないので基本的に募集中のお部屋であれば、どのの物件であろうと紹介可能ですえ゛!


希望エリアが広範囲で、とにかく募集中のお部屋全ての中から探したい方にピッタリです好

デメリットとしては、お客様が私達に仲介業務を依頼するという形になるので仲介手数料が発生してしまう点になりますムムム



いかがでしょうかはてなマーク

それぞれ一長一短があると思いますが、お部屋選びの前に、不動産業者選びをしてみるといいかもしれませんね音符


3つ目の仲介専門店が「自分には合っていそうだなぁ」と思われた方は、是非一度下記までご連絡・ご来店ください。

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こんにちは。新宿の不動産仲介専門店・株式会社アルクで主任をやっている岡村ですかお


昨日から内見可能となった高田馬場の新築マンション


ジーベック高田馬場の物件紹介です。


賃料98.500(管理費含)~

敷金1ヵ月・礼金1ヵ月

専有面積:25.58㎡


外観はこんな感じのお洒落なデザイナーズタイプですおんぷ






エントランスを始め、共用部の画像もご覧ください。シンプルモダンな造りで、

お友達を招待するもの楽しくなりそうですねかお








もちろんデザインだけではなくオートロックや宅配BOXなどの設備は標準装備ですよぼーぜん


続いて内装部分ですが、こちらのお部屋はなんと居室が9.2帖ビックリマーク

シングルタイプのお部屋の中では最高クラスの広さです。

大きめのベッドやダブルソファーも楽に置けそうです音譜


水回りの方にも行ってみましょう








これらの設備も新築物件ですので、当然未使用ですキラキラ


最後に私が内見したお部屋は最上階になるのですが、そのお部屋のバルコニーからの眺めはこちら



高田馬場周辺のマンションというのは目白通りや早稲田通りなどの大通りに面しており騒音や排気ガス等の問題が付いてきたりするのですが、こちらのお部屋は目白通りから一本入ったところにありますので、とても静かな環境です。


是非一度内見されてみてくださいね。その際は下記までご連絡下さいませ。

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こんにちは。新宿の不動産仲介専門店・株式会社アルクで主任をやっている岡村ですかお


先日、お申込頂いたお客様の代わりに、お部屋の採寸をする為、高田馬場へ行ってきました。

お客様の中には結構な確率で内見時に採寸し忘れる方がいらっしゃいます。

で、申込み後に採寸に行こうにもお仕事が忙しく中々お時間が取れない。。。ガクリ

そんな時は私が代わりに行ったりしてます。

ご要望があればお気軽にお申し付けくださいえ゛!



本日から高田馬場の新築物件が内見可能になったとのことで、

そちらの内見ついでにやっておこうと思ってます好

高田馬場は職場が新宿なのでちょくちょく来る機会も多いのですが、

商業施設も充実している街ですアップ

駅前の大通りなんかはこんな感じで↓



ユニクロやキャンドゥなどが入っていて、個人的にお世話になることが多いBIGBOXも駅前に↓



お店がたくさんあり、新宿に出なくても高田馬場で買い物は完結してしまうくらい生活便利な街です。

また、飲食店も非常に多ですねよ。

大通りからちょっと裏道にるとこんな感じで↓





いい感じの飲食店も多数あり、今日の晩御飯はどこにしようか迷っちゃいますね好


新宿や渋谷・池袋などの大型ターミナル駅ほどではありませんが、

都内のアクセスも便利ですよ音譜


まず何と言っても山手線沿線の駅ですから、新宿・渋谷・池袋の3大人気都市に乗換なしで行けちゃいます。

また、東西線も通ってますから、中央線沿線の中野・高円寺といった人気の街へも乗換なし。

さらに東京駅にも一本で行けるという好立地です!!



高田馬場といえば『学生の街』という認識を持たれている方も多いかと思います。

周辺には早稲田大学・学習院大学・日本女子大学などキャンパスが多く、

週末などは高田馬場駅付近で学生さんのグループをよく見ますね。

飲食店も学生さん向きのお安いお店も多いですぼーぜん


当店にご来店頂くお客様の中には『学生が多くてうるさそうだから高田馬場はちょっと。。。』と

敬遠される方もいらっしゃいますが、賑やかな繁華街を少し外れると閑静な住宅街もあり、

意外と住みやすい街だったりしますラブ



高田馬場エリアでお部屋探しをご検討されている方は是非下記までご連絡下さいませ。


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こんにちは

速いもので今年も終わりですね~

あと数時間で今年の営業も終了です!

来年を迎えるに当たり

新しい試みを始めました

 

you tube

https://www.youtube.com/watch?v=zHCM6VDUR5U&feature=youtu.be&a
メルクマール京王笹塚レジデンス

https://www.youtube.com/watch?v=QgUmmr-M41s&feature=youtu.be&a
プレールドゥーク高円寺Ⅱ

 

どうでしょうか?
物件選定のお役に立てれば幸いです^^
随時更新予定ですのでチェックしてみてくださいね

他にもこんな物件探してるんだよねぇ
このマンションが空いたら連絡頂戴など
ご要望がございましたら
ぜひぜひお問い合わせ下さい^^

 

TEL 03-5338-1338
MAIL 
info@alc-home.co.jp

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後悔しないお部屋探しはアルクにお任せ下さい!


新宿エリアの賃貸情報と
お部屋探しはアルクまで 

 

 

 

 

 

 

こんにちは

いやー

今日は

突然のゲリラ豪雨に

やられちゃいましたよ

さてさて気を取り直して今日は

新築の賃貸アパートを

ご紹介しちゃいますよ

京王井の頭線

永福町駅  徒歩4分

カーサ・ロマネ・サンヴィヴァン
駅近の新築です


おしゃれな外観ですね






お部屋の上にはロフトもついて

収納スペースには困りませんね


~設備~
エアコン
浴室乾燥機
室内洗濯機置き場
IH二口コンロ
モニター付きインターホン
バストイレ別
シャワートイレ
シャワー水洗付独立洗面台
wi-fi無料使い放題
大型ロフト
クロゼット

賃料:68,000円~78,000円
管理費:5,000円

お問い合わせはアルクまで


TEL 03-5338-1338
MAIL info@alc-home.co.jp

新宿駅のお部屋探しはお任せください

お久しぶりです

あっという間に今年も折り返し

もう夏ですね~

しかし東京は連日暑いですね~

おかげで毎晩アイスを食べ

太ったからか

平坦な道で転んで

アバラを折っちまいましたよ


それでは久しぶりの物件情報です

最寄駅  JR総武線  水道橋駅
都営三田線、新宿線  神保町駅
ともに 徒歩6分


他にも 新御茶ノ水駅 御茶ノ水駅
利用可でアクセス良好


ガーラ・ヴィスタ水道橋

人気のガーラシリーズの新築マンションです

~外観~



まだ工事中ですので資材等がありますが

やっぱり新築っていいですね~

~共有部分~



~内観~
Dタイプ



Cタイプ



Dタイプは荷物の多い方にはうれしい
ウィークインクローゼットがついてます


安心で便利な共有設備

カメラ付きオートロック
防犯窓付きエレベーター
24H監視システム
メールボックス
宅配ボックス
ごみ置き場
駐輪場

充実の専有設備

防音サッシュ
独立洗面台
追い炊き機能付きオートバス
浴室乾燥機
24H換気システム
ハンガーレール
省エネエアコン
システムガスキッチン
二口ガスコンロ
シャワートイレ
賃料:95,000円~106,500円
共益費:10,000円
敷金:1カ月  礼金:1.5カ月

本日より申込受付開始です


お引越しをご検討中のお客様はお早めに


新築マンションでの新生活はいかがですか
お問い合わせはこちらまで


TEL 03-5338-1338
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他にも物件リクエスト受付中です^^
気になるマンションなどがあれば
ピンポイントでご案内差し上げます
お気軽にお問い合わせくださいね^^