こんにちは。新宿の不動産仲介専門店・株式会社アルクで主任をやっている岡村です
本日は非常に面白いファミリー物件を見つけましたので
ご紹介させて頂きます
中央線東小金井駅から徒歩５分の駅チカ＆新築物件
【クレールヴェルデ】の物件情報です
賃料125.000円（管理費含）～
敷金１ヵ月・礼金１ヵ月
専有面積：54.97㎡～
まずはこちらの物件の間取り図をご覧ください。
はい、賃料も2LDKタイプとしてはお安く、ウォークインクローゼットなどがあり収納力はありそうですが、言ってしまえば普通の物件だと思いませんか
きっとこの手の間取りであれば都内で探せば沢山出てくるはずです
ですがこの物件のおススメポイントは賃料や収納力ではありません
↓の完成予定パースをご覧ください。
ん？
何やら、物件横に広場のようなものが見えますね。
実はこのスペース、物件完成時には
バーベキュー＆レンタル農園スペース
になるんです
私は日常的の色々な物件情報を見ていますが、この設備を持った物件はほとんどお目にかかることはありません。
この物件がペット飼育可能であれば、私が即申込みするレベルの物件です
残念ながらペット飼育は不可ですので、私は入居出来ませんが。。。
バーベキュースペースがある物件であれば、休日は家族と友達とバーベキュー。もう車で遠くの河原に行く必要はありません
玄関開けて5秒でバーベキュー
あ、バーベキューで使う玉ねぎは横のレンタル農園から採ってきましょう
なんてことが出来るのです（玉ねぎの育て方は良く分かりませんが。。。）
こういう付加価値の付いた物件は強いですね
引っ越す前から色々と想像して楽しみですし、きっと引っ越した後も楽しいはず
です。
すぐに借手が決まり、なかなか次の空室も出ないです。
あと、新築物件をお探しの方にアドバイスとして、新築物件は基本的に内見せずに申込みが基本です。
お客様の中には『新築でものは良さそうだけど、中を見ないで申込みするのはちょっと。。。』と言われる方もいらっしゃいますが、一人が良いと思うお部屋は他の方が見ても良いと思います。
基本的に新築物件は完成前から募集がかかっており、先行申込みも受け付けていることがほとんどですので、最上階や角部屋などの人気のお部屋は内見できるようになる頃には他の方に申込みを入れられてます。
内見可能になった時、結局残っているお部屋は一階のお部屋だったり、日当たり・間取りの形の悪いお部屋だったりして、『やっぱりあの時に申し込みを入れておけばよかった』と後悔される方もたくさんいらっしゃいます。
「この物件も内見できる頃には空室はないだろうな」というのが私の率直な感想です。
私が今住んでるお部屋も4月完成の新築でしたが、自分の理想通りの間取りでしたので情報が出た12月の時点で即申込みを入れました。
結果、現在快適に生活しています。
私のお部屋も内見できたのは３月下旬でしたが、当然その頃には満室になっており、空き部屋なしの状態でした
『よい物件は即申込み』
ギャンブルにようで、これが結構いいお部屋に住む秘訣だったりしますよ
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