第二回打合せ〜新居編〜

さて、第二回打合せは

楽しい（？）新居の打ち合わせも

ありました

第一回打ち合わせで

手描きの間取り図用いながら

具体的に色々お伝えしていたので、

出来上がったCAD図面見た時、

勝手に坪面積増えてたり、

リビングドア無くなってたり、

壁の位置変わってたり、

収納なくなってたり、

ロスガードの扉の向き変わってたり、

セカンドトイレの出入り口小窓になってたり（笑）、

（流石に最後のは単純なミス）

相当「ん？？？？」って思いましたが、

それもこれも

噂の一条ルールのせいでした！！！

今回は、そんな具体的な打合せの内容回でーす！！

 ​スケジュール

冒頭はスケジュールの話

来年末引渡を希望しているんですが、

逆算していつまでに着手承諾すればいいか、

という話を最初にしました。

我が家は市街化調整区域で、

新居は既存建物の1.5倍以上の

坪面積になる予定です。

そうなると、建築許可が出るのに

約3ヶ月かかるということで、

我が家の打ち合わせ終了時期は

来年1月末です！！！

契約から家が建つまで約1年半と思うと、

家づくりってマジでビッグイベントだなぁ…

したがいまして、当ブログは、

来年1月末着手承諾、

3月上旬申請、

7月許可取得、

9月下旬までに着工を目指して

邁進して参ります！！！

外観

初回図面達はこちらをご覧ください。

『はじめての立面図』

初見は「ダセェ量産型一条」

としか思えなかったんですが、

正直、時間の経過と共に見慣れてきました。

が、「すごい良いじゃん！！」まで

気持ちは昂っていないので、

色合いから形状まで鬼注文

一条施主以外の方向けの説明ですが、

一条のグランシリーズは

標準でハイドロテクトタイルが採用でき、

標準で２色まで同時採用ができます。

（グレイスタイルっていう

洒落たタイルもありますが、

こちらはオプションです。）

我が家は、当初、

新色モルトベージュとブラウンを

希望してました

が、図面を見て、

太陽光の載った屋根が

思った以上に目立っていたので、

外壁もブラウンより

グレーとかブラックの方が締まるかな？

と思い、色の変更を依頼。

次に屋根。

通路にする場所の上の屋根は

軒出しを依頼！

事前に営業さんに確認したところ、

軒延長は65cmまで無料！

65-75cmは建築面積×2000円、

75-90cmは建築面積×5000円

という事でした

公式ではそれ以上のラインナップはないとのこと…

しかし、少し前に、ネットで、

1.5Mまで軒出し可！！！

という情報を見ていたので、

改めて調べてみると…

なんか情報源垢BANされてる

探せど探せど決定的なやつは出てこなかったので、

1.5Mは公式的にNGなんだなと察し、

とりあえず、標準で出せるだけ出してと

お願いしておきました。

で、太陽光の載せ方も不細工だし、

全面片流れ屋根も嫌だなって事で、

屋根の形や選択をあーだこーだ議論。

かるぴん的には、

太陽光＋ダミーパネル

フラットルーフ

パラペット屋根

の3種類？にまとめたかったんだけど、

その過程で、

屋根の種類も3種類まで！

とか、

フラットルーフが適用できない形！

とか、

飛び出てくる暗黙の一条ルール

いや、屋根の種類は

稟議で増やせるかもだったけど、

最終的にはこだわり捨てて良いとこなので

太陽光パネル＋ダミーパネル

フラットルーフ

コロニアルグラッサ

あたりで一旦作ってもらうことに。

さてさて、どうなるか…

 配置と間取り

外観の話の次は配置の話。

要は、建物を敷地内にどう配置するか、

の話でございます

我が土地は、まだ建物があるので

地盤調査できておらず、

結果次第で動く可能性あるのですが…

一応敷地調査は済んでいるので、

高低差とか電柱の位置とか

電線の位置とか築山の位置とか

現段階でも考慮すべき条件盛り沢山

気軽に

「東と北に1メートルずつずらしてください！」

って言ったけど、

高低差があるし電線もあるしで、

ちょっとずらしただけで

深基礎（強制オプション）の増減あったり

土止め必要なったり

道路との高低差激しくなったり

色々その場で算出してもらいながら、

結局、地盤調査しないと決断できない

という事実に着地

現段階で確定できないのは残念ですが、

話をしながら、

家を建てるってめちゃくちゃ色々な事を

考慮しないといけないんだな…

知恵の輪みたいだな……

と思いました

私個人は、問題を一つ一つ解決していく感じ、

達成感いっぱい得られて楽しいので

打ち合わせして、いい汗かいたな！

って感じでしたが、

そう思えない人には注文住宅辛いだろうな…

って思いました。

で、配置の話が終わって

やっと間取りの話なんですが、

こちらはこちらで一条ルールが相手です

間取りに希望が反映されていなかったのも、

全て全て一条ルールのせいでした！！

（セカンドトイレの小窓以外！！←しつこい）

平屋ならタレ壁問題、

ほとんど生じないとタカを括ってたんですが、

タレ壁どころか耐力壁問題は

残念ながら平屋でも健在でした

どうしてもここに壁がいる！

ってことで、

部屋が狭くなったり広くなったり…

いつか機会があれば、

我が家が諦めた希望一覧を

ブログでご紹介したいところです…

私は、最初の間取りを見て、

希望通りになってないところ、

追加で希望したいところ、

変更したいところを

チェックリストにまとめて

打ち合わせに挑んだんですが、

その場で却下される希望もありました

しかし、第二稿の間取りを作ってもらうには、

希望却下された…

で思考停止している場合ではないので、

建築士さんと一緒に間取り見ながら

あーだこーだ即席で作っていくんですが、

こういう作業大好きなので

楽しかったです

しかししかし。

仕事並に頭使う作業を

3時間ぶっ続けで、

終わった後はめちゃくちゃ疲れました

一条は注文住宅と言えど、

確かに私もかなりうるさい施主と言えど、

キッチンやら洗面台やら

相当選択肢が限られているので、

何もかも選べる注文住宅買ってる人、

どんだけ胆力あるんだ？？？？

一条でこんなに疲れるんだから、

他のハウスメーカーにしてたら

血管切れてそうだな…

と思った第二回打ち合わせでした！！

さてさて、第二稿、

楽しみです！！！

しかし、土地問題をスルーできないので、

まずは土地を片付けるところから…

果たして、来年末に家は間に合うのか？？

乞うご期待！！！