OB総会
先日、大学 時代の部活動のＯＢ総会があり、出席しました。
実は私は大学時代、摂南大学アメリカンフットボール部ＢＬＵＥＣＲＵＳＨに所属しておりました。
5歳から小学校6年生と高校時代は剣道、中学校時代はバレーボールをしました。
なぜ、いままでしてきたスポーツと全然違うジャンルのスポーツをしたかというと、体も首も大きかったので勧誘が物凄かったのとチアガールとコンパができるという甘い誘惑(4年間在籍したが、そういうことはなかった
)等さまざまな理由がありますが、一番は大学入学前にテレビで東京大学アメリカンフットボール部の密着番組があり、名前は知っていましたが、どういったスポーツか詳しいことまでわかりませんでした。
それを見て、興味が沸き入部を決めました。
私の話でちょっと脱線しましたが、本題に入りたいと思います。
京橋の某ホテルでＯＢ懇親会兼4年生の送る会がありました。
現在、摂南大学アメリカンフットボール部は関西学生リーグ3部に所属しており、昨年は2部との入れ替え戦に出場にし、惜しくも敗退しましたが大健闘しました。今年は2部に再昇格してくれると思います。
ちょっと遅れて行きましたが、ＯＢ・現役生・保護者の方を中心に100人を超える盛大な会になりました。
私の現役当時の先輩や後輩の出席者は少なかったのですが、いろいろな昔話をして楽しかったです。
同期の酒井
彼との付き合いは今年で15年目になります。
大学卒業後社会人1年目は毎週土曜日、一緒に飲んでいた彼も一児のパパです。すごく幸せそうでうらやましいです
左：かなり後輩で現役時代は一緒にＰＬＡＹはしてませんが、私も付けていた伝説の背番号76番を引き継いだ田辺くん。今はコーチとして後進の指導をしています。
右：和久
私が4回生のときの1回生
彼を最初に見たときはかなりのでかさにビックリしました。
現在はアメフト社会人リーグ(Ｘリーグ)で活躍中。最初にあったときより
も一回り大きくなっています。190ｃｍ、130ｋｇ
最近、結婚式の2次会でいろいろな芸をやっていますが、あまりうけが
よくないので、昔の私を見ているみたいでいやです。
左：ゆりりん
摂南大学が誇る元美人マネジャー
残念ながら、今年の1月に先輩のことを先輩と思っていない元選手と
結婚
本当に残念
右：こ→し
美人と写ってスケベそうな顔している彼も元美人トレーナーと部内恋
愛のすえ結婚
私が一番驚いたのは、大阪ほんわかテレビなどで活躍されている読売テレビの林マオアナウンサーが来ていました。めっちゃめっちゃきれいでした。写真も撮ったのですが、本人に許可を得るのをわすれていましたので、アップは自粛します。その代わり、林さんのお父様との写真を一枚。
私が現役時代、ＯＢとして選手のサポートをしていただいてました。
今ではこのように写真も撮らせていただいていますが、昔は威圧感もあり、近寄りづらかったです。
まぁこのように色々な人に出会い、楽しい会になりました。
次回は、私の現役時代の写真もアップしようと思います。
成功物件見学会開催！！空室を満室にする方法・・・あります！！
今回は一度リノベーションをし、募集をかけたらあっという間に入居が決定した物件のご紹介です。
私ども丹波工務店は、工務店の傍ら、家主業もしておりまして、最近多くなってきた空室に悩まされていました・・・
現状が3点ユニットなのですが、綺麗にしていました。(工務店ですので！）
築年数も古くなってきて外壁もしまして(工務店ですので！）
家賃を共益費込みの4万円(単身物件です。)にしたのですが、
なかなか決まりませんでした。。。
そこで導入したのが、リノリースでした。
リノリースとは、費用をかけるリノベーションではなく、
入居を決め利益が出るリノベーションの方法です。
このリノベーションをして入居が驚くほど短期間で決まりました。
(家賃を共益費込み5.5万円にし、1ヶ月以内に予約でうまりました！)
この成功実例を空室でお困りの家主様に参考にしていただきたい、また、私どもで助けになることができればと思います。
期間限定の成功物件見学会を開催いたします。
家主様・管理会社様限定！！
期間：2月19日(土曜)・20日(日曜)・26日(土曜)・27日(日曜)
時間：10時～17時迄
今月内となっておりますのでご興味のある方はお申し込みいただければと思います。
↓お申し込みはこちらまで電話、ＦＡＸもしくはメールにてお願いいたします↓
丹波工務店㈱ リノリース事業部
大阪市北区本庄東2-10-2
ＴＥＬ：0120-18-7037またはＴＥＬ090-5248-1446
ＦＡＸ：06-6372-6848
Ｅ－Ｍail:h.tanba@k.tanba-kc.com
担当：丹波英太郎
また・・・
どうせ工事するなら・・・今がお得！？
国からのお得な補助金制度が3月まで使えます。
条件はあるのですが、工事金額の3分の1の金額(最大100万円/戸迄)を補助してもらえるものがあります。
ご存知ではない方は、今すぐお問い合わせをしていただければと思います
期限が、Ｈ23年3月までの限定です。
また、ご来場者様特典も付けておりますので、ご参加お願い致します。
ご不明な点はこちらまでお問い合わせお願いいたします。
お問合せ先
丹波工務店㈱ リノリース事業部
大阪市北区本庄東2-10-2
ＴＥＬ：0120-18-7037またはＴＥＬ090-5248-1446
ＦＡＸ：06-6372-6848
Ｅ－Ｍail:h.tanba@k.tanba-kc.com
担当：丹波英太郎
ご無沙汰しております。
仕事と新年会等の行事ごとでバタバタしたおりましたので、ブログを更新できませんでした
その間、どういう仕事をしたのかどういったプライベートがあったのか随時更新していきたいと思っております。
まず、仕事の方から。
今回、紹介させていただく物件は、箕面で近くに大学があり、入居者の中心が学生という物件です。
部屋の間取りは1Ｋで浴室とトイレが一緒の3点ユニットです。
そこで、北欧モダンなプライベート空間の演出というコンセプトで魅力のある部屋にオーダーリノベーションを行いました。
一人暮らしには、広い洗濯パンが置いてあり、冷蔵庫置場がなかったので、洗濯パンを一回り小さい洗濯パンにし、上に下駄箱を新設し、冷蔵庫置場を確保しました。壁にはアクセントクロスを使い、おしゃれな感じに仕上げました。
before
after
キッチンのほうもダイノックシートを使い、表装リノベーション(化粧直し)を行いました。
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after
3点ユニットバスのほうは、バストイレを分離するのが、困難なので、モダンホテルのバスというイメージで表装リノベーションを行いました。
before
after
ペーパーホルダー・タオルリングをこのような物に替えることで、高級感を演出しました。
私たちが行うリノベーションは、「オンリーワン空間の創出」をテーマにお部屋作りを行っています。
昨今の賃貸マンションの市場では、人口の減少・物の供給過剰により空室が増え、家賃を下げざるおえない、もしくは家賃を下げても決まらない状況になっているかと思います。
そこで、いま必要になってくるのが、「差別化」だと思います。
単なる差別化ではなく、市場調査・ターゲットの選定により、そこにしかないお部屋作り、家賃を上げても即満室になり、長期化に住んでいただくことで、オーナー様の収益が必ず上がると思います。
最後に本物件で今後、お部屋作りする予定のイメージを一部公開させていただきます。
