完成物件紹介

新年が明け、1週間が過ぎようとしています。

みなさんはいかがお過ごしでしょうか？

私は現場打合せ等で走り廻っています。

さて、今回は昨年完成しましたリノリース物件を紹介させていただきます。

今回、紹介させていただく物件は、大阪市北区で梅田に近く非常に競合物件が多いエリアであります。

しかし、立地条件としては駅にも近く非常に良いです。

その分、魅力の無い物件は非常に空き室率が高く、中々決まらないのも現状です。

そこで、エレガントなプライベート空間の演出というコンセプトで表装リノベーションを行いました。

表装リノベーションとは、設備機器などをすべて既存のままでクロスやシートを使い、ローコストでリノベーションを行っていきます。

before

after

間接照明・アクセントクロスを使うということでプライベート空間を確保し、そして床の色を2色使うということで部屋を広くみせ、衣服が簡単に吊るせるように上下移動が出来るハンガーをつけました。

ペーパーホルダー・タオルリングをこのような物に替えることで、高級感を演出しました。

このように表装リノベーションを行いました。

さぁ～～リーシング活動をして、すぐにでも入居が決まるようにがんばっていきます。

新年ごあいさつ

新年あけましておめでとうございます。

旧年中は大変お世話になりました。

本年もどうぞよろしくお願いします。

さて、みなさんは色々な正月を過ごされたと思いますが、

私はどこにも行かずテレビを見ながら過ごしていました。

さみしいお正月でした

昨年はブログの更新がなかなか出来ませんでした。

今年はできるだけ更新していきたいと思います。

今後ともよろしくお願いします。

工事出来上がり報告！！！

先日、書き込みましたリノリースの物件が完成しましたので、報告させていただきます。

今回、報告させていただく物件は、北区で梅田に近く立地条件はいいのですが、なかなか入居者が決まらない状況でした。

そこで、ブラックの映えるプライベート空間というコンセプトでリノベーション工事をしました。

リノベーション前の状態は

＊寒っけな部屋

＊トイレと風呂が一緒の3点ユニット

＊部屋が狭い(18ｍ2)

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リノベーション後の状態は

＊間接照明・アクセントクロスを使うことでプライベート空間の確保

＊床の色を2色使うということで部屋を広くみせる！！

＊トイレと風呂を分離し、押入れがあったところにトイレを持ってきたので、

　上下移動が出来るハンガーを間接照明の下につけました。

after

そして、ミニキッチンのほうも化粧直しという考えで、塩ビシートをはいりました。

また、扉と内側の色をかえたことで、きれいかつ面白みのあるキッチンになりました。

before

after

そして、この物件は入居募集してから3日で入居が決まり、家賃のほうも

￥36,000→￥45,000にあげることができました。

今後もこのように賃貸マンションオーナー様の満室経営のお役にたてるように日々邁進していきたいと思います。

今後ともよろしくお願いします。