社員に職人さんがいる工務店を選びましょう！

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こんにちは､最近すこぶるアイフォンの調子が悪いです｡昨日なんてマップで現在地をだしたら川の上に立っていました木下です｡それではいきます｡

前回の記事で広告費にお金をかけない工務店は安く家を建てれることをお話ししました｡ではその工務店の中でもさらに安く家を建てれる工務店を生産流通に例えてみきわけましょう｡

皆さんも小学生の頃勉強した方が多いと思います｡そもそも生産流通とは生産物を生産者から消費者に引き渡す流れのことをさします｡たとえば農家の方(生産者)がキャベツ(生産物)をつくります｡そのつくったキャベツを僕たち(消費者)が食べます｡これが生産流通です｡

ですが直接農家の方からキャベツを買う人はほとんどいませんよね？ほとんどの方は八百屋さんやスーパーで買います｡この二つが流通でいうところの小売業者(消費者に生産物を販売し引き渡す)にあたります｡

しかしこの二つも農家から直接仕入れているわけではありません｡野菜は農家からJA(農業協同組合､通商農協)を通し卸売市場(卸売業者)の競売(セリ)によって値段が決められいくつかの仲卸業者(卸売業者と小売業者の仲介役)を介して小売業者､そしてようやく消費者のもとへたどり着きます｡

この仲卸業者を介した数が少なければ少ないほど野菜を安く仕入れることができます｡

これは建築界でも同じことが言えるんです｡生産者がメーカーや工務店､消費者がお客様､卸売業者や仲卸業者が下請け業者にあたります｡当然生産流通のように介する業者が少なければ少ないほど安く家が建てれます｡そこで選んでもらいたいのが社員として職人さんを雇用している工務店です｡社員に職人さんがいれば下請けを介することがなくなり生産者から直接消費者へ生産物が流れるのです｡これにより家をつくるのにかかった価格により近い価格でお客様のもとに行き着くのです｡

以前もお話ししましたが職人さんは早く仕事を終わらせなければ利益が出ません｡そのため仕事が雑になる職人さんは多からずとも少なくありません｡僕は仕事の早さは動きの早さ､工事の簡略化ではなく､段取りの良さ､先を読む能力だと思っています｡先を読むことができて段取りがよくなおかつ社員の職人さんを探しましょう｡

次回は住宅見学会ではどこに注目すべきかをお話しします｡

工務店とハウスメーカーはどっちが安い？

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こんにちは､昨日草野球ではじめてキャッチャーをしました｡言うまでもなく心も体もボロボロになった木下です｡

今までハウスメーカーについてお話してきましたが少し休憩して工務店のお話をしたいと思います｡

どこの地域にも多かれ少なかれまちの工務店はありますよね｡名前までは覚えていなくても確かこの辺にあったような気がするという方も多いと思います｡

ではその工務店のテレビCMはみたことありますか？

その工務店の折り込みチラシはみたことありますか？

ほとんどの方の答えはNOだと思います｡

一方､名前を言えるハウスメーカーはどのくらいありますか？きっと2､3社簡単に出てくるのではないでしょうか｡

ではそのハウスメーカーのテレビCMはみたことありますか？

そのハウスメーカーの折り込みチラシはみたことありますか？

ほとんどの方の答えはYESだと思います｡

この違いが家を建てるときの大きな値段の差につながってくるのです｡

ハウスメーカーは手の込んだCM､大物芸能人との契約､目立つ折り込みチラシにより知名度を上げています｡ですが当然これらには制作料､契約料などの経費がかかっています｡ではその経費をどこから回収するのでしょうか？

それはお客様の購入した家からです｡当然お見積もりの項目には載ってはいませんがこれらの広告費がはいっているため金額が高くなります｡

一方工務店は知名度は低いものの､広告費にお金がかかっていない分純粋に建物のみの金額になるため割安となるのです｡次回も引き続き工務店のメリットを書きます｡

かんたんに説明いたしましたがこれが工務店の大きなメリットの一つです｡

いい職人さんはどんな人？

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いよいよ12月､街のいたる所でイルミネーションが光っています｡もうすぐクリスマス､サンタさんは来るかな？中学生くらいまでは来るだろうと思っていたのに小学5年生でサンタさんを卒業しました代表の木下です…

それではいきます｡

前記事でお伝えしたとおり職人さんにはさまざまな方がいます｡その中から僕自身が家を建ててもらいたいと思う(本当に建てるときはもちろん自分でたてます｡)職人さんの特徴をだします！

･複数人の場合みな歳が近い

･昼食がにぎやか

･話しかけると作業を中断する

の三つです！説明していきます｡

複数人の場合みな歳が近い―チームワークの問題です､作業の進みもそうですが何より上下関係があると片方が委縮してしまい本来の実力が発揮できないことがあります｡いい職人さんはチームワークがあります！

昼食がにぎやか―上と同様､いい雰囲気ができているかです｡いい職人さんは現場の雰囲気がいいです！

話しかけると作業を中断する―お客様のために仕事をしてくれているいい職人さんです｡逆に作業を中断しなかったり､話しかけるとすぐに営業や監督に聞いてくださいと言う職人さんは「早く帰れ」と思っているでしょう｡いい職人さんは話を聞いてくれます！

全てに共通して言えることはいい職人さんは仕事を楽しんでいる！という事です｡

では逆に僕が個人的にこんな人は嫌だなという職人さんは

あいさつができない―職人である前に大人としてですよね､問題外です｡これはお客様に対してもそうですが職人さん同士の間ではもっと重要です｡あいさつに上下関係はありません｡

たばこを現場で吸う―本来木などを扱う場所は火気厳禁のはずです｡禁煙にしているハウスメーカーだってあるくらいですし､ましてやお客様の土地､売り物である建物の中で火を扱うなんて僕には考えられません｡

親方が弟子にあれしろこれしろと口うるさい―親方自身が仕事に集中できてませんよね｡弟子もおびえながら仕事するなんて楽しくないはずです｡

職人さんの歳が50歳以上―身体的な問題です｡職人さんは体が資本ですから身体のおとろえは仕事の出来にも影響がでます｡僕は50歳までがピークだと思っています｡体を壊さないように弟子さんに手伝ってもらいましょう｡

以上です｡利益を上げるためとはいえ､自分本位な仕事をして最終的にお客様に喜んでもらえなければそれは『私事』であって本当の『志事』ではありません｡そしてどんな仕事にも共通していると思いますが職場の雰囲気､これがいい『志事』に繋がっていくのだと僕は考えています｡

次の記事はハウスメーカーをお休みして工務店のメリット､デメリットを書きたいと思います｡

なお､ここに書いたことは全てが全てに通ずる訳ではなく

こんな傾向にあることが多いという僕個人の意見です｡ご了承ください｡

一か月で完成する家…じつは

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今週末に今年最後の草野球の試合があります｡ですが場所が…おおいた(;^_^A

片道二時間かけて野球…頑張ってきます…

ハウスメーカーは早くて一か月もあれば住宅一軒を完成させます｡

その早さの理由は大きく分けて寸法の規格化､在来工法とは異なった工法の導入､そして職人さんの手間受けの三つと前記事でもお伝えしました｡ですがこの早さの裏には場合によっては悔やんでも悔やみきれない事態が起こりうる危険性があるのです｡

プレハブ工法などは組立てはじめて二日もたてば外観が完成してしまうのです｡そう､念入りな打ち合せをしようと現場へ向かっても､もう出来上がってしまっているのです｡

容易な変更すらできず､気に入らないと思いつつもただそのまま完成するのを待つだけです｡そのようなことがおきないように事前に打ち合わせを！とは言いますがはたしてお客様は本当に理解できるのか､僕らプロは何軒何十軒と住宅を建てているのでイメージはつかめます｡ですが正確ではありません｡

洋服などの買い物をする時インターネットショッピングではなく､実物を手にとって確かめなきゃ買えないという方も多いと思います｡それと同じだと僕は思います｡実物を､実際の位置などを見た上で検討する､これがお客様にとって一番いいと僕は考えます｡容易な変更ができない､これが一つです｡

もう一つは現場の職人さんは早く仕事を終わらせればそれだけ利益になるという事です｡これは職人さんのやる気にもなりますが反面仕事の粗さにもつながりかねないという事です｡当然早くてうまい､そんな職人さんだっています｡ですがそうでない職人さんにあたる可能性だってあります｡

よく現場で「早く持ってこい！」とか「もっと一度にたくさん運べ！」さらには「走って動け！」と弟子に怒鳴り散らす親方がいます｡こういった職人さんにあたった場合危険です｡確かに作業のスピードは上がるかもしれません､しかしそれは雑さを生みさらにはケガの危険性をはね上げます｡

指を切断､ましてや死の危険もある仕事､そんな仕事に早さだけで取り組む､そんなのプロじゃありませんよね！誰だって自分の家で人が血を流すなんて嫌です｡仕事の粗さ､職人さんのケガの危険性が高まる､これがもう一つです｡

前者はこの工法を選んだ以上ふせぎようがないですが後者は阻止することができます｡このブログの中で何度もお伝えしています､必ず現場へ通うことこそ後者を防ぐ方法です！職人さんの善し悪しを自分の目で確認してください！そして職人さんへお客様がみている緊張感をあたえにいってください！

そこで良い職人さんを見分ける僕なりの方法があります！それを次の記事でお伝えします！

なお､ここに書いたことは全てが全てに通ずる訳ではなく

こんな傾向にあることが多いという僕個人の意見です｡ご了承ください｡