みなさん、こんにちは(^^)/
4月は終わりを迎えつつある今日この頃、いかがお過ごしでしょうか(^^)/
本日は全国賃貸住宅新聞に記載のあった内容について私なりにまとめてみたのでそれをお伝えします(*^-^*)
議題は「築43年 再建築不可物件を回収 ー動線改善し完成前に成約ー」についてです。
これはこれはかなり気になる内容です。。
気になる中身なのですが、以下ポイントをまとめてみました。
- 築43年木造二階戸建ての築古物件を相続前に売却
- 投資家が購入しリノベーションを500万円で実施
- 間取りを3Kから2DKに変更。和室を撤廃しキッチン周りを広くして動線確保。日当たりが悪いため白の壁紙を採用。壁の一部にレンガの壁紙を採用。床をフロアタイルに変更。外構を整備し白い砂利を配置。
- 家賃は9万8000円に設定
- リノベーション完成前に入居者が決定
とのこと( ﾟДﾟ)
500万円かかっていて家賃9万8000円ってことは、2年3か月(51か月)で回収できるってことか( ..)φメモメモ
外壁とか屋根とかが問題なくて修繕しなくて良いならば、その後はプラスになるし良いのかなぁ？( ﾟДﾟ)
うちの物件は戸建てじゃないし賃貸だけど、リノベーション入れて入居率高くなるならやってみようかなぁ(^^)/
今時の人たちが求めてる物件って、どんな物件なんだろう(:_;)
ちょっと調べてみますね(^^)/良ければコメント欄で教えてください！では！！