くーにーです。
どしゃぶりの中、また物件を見に行きましたよ。
こんな大雨の中、見に来ているのは私たちくらいかと思いきや！
４，５組は見に来ていました。
分譲建売物件ですが、10件くらいの家を売り出しています。
今日は５件くらい見ましたが、どれも間取りやちょっとした設備が違っていて、
頭がクーーラクラします（汗。
そんな中で、これは！と思う物件があり、申し込みしてきました。
だって・・・その物件以外、覚えてないほどイメージが薄かった。
決め手となったのは、
・オープンキッチン
・床と壁の色 （床はダークブラウン、壁は真っ白）
・お風呂場の大きさ （１６２０でYAMAHAのサウンドバス）
・玄関の広さ （玄関は大事です！）
・２階への階段を上ると玄関の大きな吹き抜けと階段が、とってもステキ！
・駐車場が２台並べておける
・お庭に、シンクがある
こんなところですね。
残念なところは、庭が狭いこと。
犬たちを遊ばせるには、狭いけど、公園まで歩いて１分なのでよしとしました。
今の戸建てはよくできてますね～。
マンションの方がよくできていると思っていたけれど、それは間違いでした。
天井の高さも２．４～３ｍくらいあるし、ペアガラスや防犯ガラスは当たり前で、
収納なども多く作られています。
そして、今回の建売は植栽も全部込みなので、お安いなぁと思う。
私の実家は敷地１００坪で、庭には池があったりして、芝生のお庭、塀沿いには木が満載！
みたいなおうちで、そりゃーーーそりゃーーー庭の木にはお金がかかってます。
実家に住んでいた頃は、草むしりとか芝刈りも散々手伝いましたよ・・・・。
それだけ、庭木などにはお金がかかることを知っているので、植栽や外溝ができているのは
ありがたく感じます。
最近は、クリーム色っぽいフローリングが人気だそうで、ほとんどの物件がそうでした。
私としては、モダンな感じが好きなので、このクリーム色がどうもしっくりこなかったんです。
購入予定の物件は、唯一モダンな感じで、オープンキッチンでお風呂も広く、
お庭以外、希望が全部叶った物件でした。
オープンキッチンは、今のマンションと同じメーカーのものです。
６年前に購入したマンションと、カウンタートップも何もかもほとんど同じ（笑。
進化していたのは、ソフトクロージング？になっていたことくらい。
使い慣れた、白い人口大理石のカウンタートップは、お掃除もとても楽で、
見た目は白く清潔感があって、気に入っていたので、次の家も同じでよかったな。
あとは、ダイニングに１０キロくらいのイタリア製のペンダントライトを入れたいんだけど、
天井がだいじょぶかな・・・・・後で聞いてみよう。
おもしろかったのが、トイレにつり棚があったんだけど、身長が１７０ｃｍ以上ないと
届かない位置！！！！私なんて絶対届かない。
これ意味あんの？って思ったけど、まぁいいや。
トイレはなぞが多く、壁に収納がついていて、その上にスイッチが！！！！！
私が背伸びして、ようやく届く位置・・・・・どうして？？？？
トイレの換気扇は２４時間換気で、だからONOFFをほとんどしないだろうという前提？
まぁ、いいんですけど。つけっぱなしにするから。
あと、ほかの物件にもあった、主寝室のダウンライトの調光スイッチが・・・・。
部屋の真ん中壁の低い位置にある。
これは、ホテルみたいにシングルを二つ並べたときに、真ん中にスイッチがあって
ああ便利！ということだと思うんだけど。
うちはダブルベッドを部屋の真ん中に置く主義。
ベッドのヘッドボードで、調光スイッチは間違いなく隠れてしまうよ。
意味がないことになってます。
あんまり、下の方にスイッチ類はない方がいいと思います。
家具の配置とかも困るから。
９月頭くらいには、引越しする予定です。
暑い時期で、ちょっとクラっとするけど、まぁしょうがないですね。
２ヶ月の間に、いらないものを整理して、ヤフオクで売るなり、捨てるなりしないと。
引越しは、１週間で荷詰めをして、引越したら３日以内にすべての荷物を片付けるのが
私流ですが、いらないモノの整理は早く始めたほうがよさそうです。
家を購入予定の方へ～。
今、新築マンション、戸建て共に売れ残りが多く、売主さんたちもかなりあせっているようです。
今までなかったような値引きやオマケがあっていいですよ。
住宅ローン控除も今年で終了します。１０or１５年で最大約１６０万くらいの税控除になりますが、
来年以降に購入しても税控除はされません。今年が最後（今のところ）だそうです。
また、フラット３５などの長期固定金利もじりじり上昇ぎみですが、まだ低金利です。
今後はもっとあがる可能性があるでしょうね。
注意点としては、大手デベロッパー以外の物件は、デベ自体がなくなってしまう可能性が
ありそうなので、グループとして体力のあるデベロッパーの物件を買うのがベターだと
私は思います。
来年以降、中堅や小さなデベロッパーはいろいろな面で体力的に苦しくなってくると思うので。
ま、上記はあくまでも私の考えなので、ご参考程度にね♪
我が家、初の戸建てはどんなかな～。
実際に住んでみないと、わからないからな～。
家の売り、買いもこれで一応ひと段落かな。
あーーーー大変だった！！！