人生色々

お家の方は、来週末にようやく一発目の概算金額が出てくる予定です。

さて、今日はおうち以外のお話。

私、40歳です。IT系の会社にかれこれ17年勤めております。

自分で望んで入った会社では有りませんでしたが、同業他社と比べて何とか
中流は維持しています。

ただ、10年位前から、「俺って、この会社で10年後どうなってんのかな？」と漠然と
考えることが多かった。正直将来のビジョンが描けない。

これは自分の適当な性格がもたらす部分でもあるのかもしれない。

人生、PDCAをきっちりやっていく人が成功する人だと、転職支援会社の方が話を
していましたが、私そんな人間ではございません。

前フリ長くなりましたが、私現在転職活動中です。

ローン組んだばかりでそんなギャンブルな・・・と思いますが、それ位現在の状況には
正直嫌気がさしているのが現実。

「お前の人生このままでいいの？」
「やりたい事に集中できる環境があるのなら、考えてもいいんじゃね？」
「嫁さん今後の事考えると、収入的にもジリ貧。もし自分をもっと評価してくれるところが
あるのなら、そこにいってもいいんじゃない？？？」

という訳で、4月からこっそり活動中です。
現在3社受験。1社は敗退。1社二次面談、一社一次面談終了。来週１次面談１社
という状況でございます。

ただ、XXまでには会社辞めると決めている訳でなく、何処にも無ければそのまま
現状を受け入れようと思ってます。

まずは、７月末までの活動を行って、８月転職というスパンで転職エージェントの方と
話をして、順次進めております。

４０代になって初めて転職面談なるものやりましたが、もう少し上手く話出来るかなと
思っていましたが、緊張はしないものの、ちょっと同じこと繰り返してしまったりなど
反省しきり。

同じ失敗は繰り返さず、次回に生かさねば・・・・






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引越ししました

4/29に仮住まいへの引越し完了しました。

4/30には引渡しも完了。
何か感慨深いものがありました。初めてのマイホームでしたからね。

5/1には仮住まいから初出勤しましたが、徒歩10分なのに、長く感じる・・・
これまで3分だったので・・・。

仮住まいは3階建ての戸建なので、気にしていた荷物の保管場所にも困る
事無く上手く収まりました。

お片づけも一折終了して、何とか落ち着いたところです。

さてあとは、5/10に打ち合わせしたら、次はいよいよ概算見積の金額が出てきます。
オーバーしているのは間違いないのですが、さてどの程度なのか・・・




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売却完了

本日、売買契約済みの我が家のマンション、最終の残金決済＆権利譲渡の日でした。
早めに出て、足りない印鑑証明を役所で取得。その足で銀行へ。


売主、買主側不動産屋
買主側司法書士
売主側債権担当者（うちのローン借りてる銀行の代理）
が揃った所で手続き開始。

特に問題も無く、スムーズに事は運び、無事終了となりました。
お金振り込まれて、即座にローン残金の決済されていました。
見たことも無い金額が通り抜けた形跡のみ通帳に残りました。

後は29日の引越し、30日の鍵引渡しで、本当にこの部屋とはお別れです。

荷造りも順調。ＧＷは仮住まいでのお片づけで終わりそうです。

早めの昼食後、新居のライティングプランにあった、実物を確認に、パナソニックの
ショールームへ。

実際の光具合も確かめられるので、とても分かりやすいです。
床の色との組み合わせで、同じ明かりを使っていても、全然明るさが違うんですね。
シミュレーションも出来るので、ホント分かりやすいです。

一応、建築家からのライティングプランも出ていますが、パナソニックの方のプランも
頂くことにしました。iphoneのEVERNOTEに登録している図面を担当者のメールアドレス
へその場で送付。便利ですねー。

一週間程度で参考プランを出してもらうことにしました。

今週木曜日は建築家との窓についてのプランニング打ち合わせ（私は不参加）です。

GW明けには、現在の見積もりでのおおよその概算金額が出てきます。
さて、どの程度オーバーしているのか・・・

通信インフラ決定

Wimax系で自宅のネット、携帯の料金も含めた通信費削減策ですが、3G回線を
Wimax系にした場合、MMS（XXX@softbank.ne.jp)が使えなくなってしまうのですが
vodafone.ne.jpからも変更していない、嫁が「絶対無理」とのことで、逢えなく
モバイル回線の夢は消えました。

が、よくよく見てみると、iphoneのパケット契約、2年縛りになっていて、2段階
プランには変更出来ないんです。

出来た場合は、嫁のも含め、最低維持の約2500円×2＝5000円程度に出来た上で
Wimax3880円×２で、家でも外でもネットOKの環境に出来てという、夢のような
環境だったのですが。

結局、固定光のOCNで5850円。ヤマダ電機の商品52500円分購入のおまけに負けて
契約してしまいました。

新型ipadとオプション、その他家電小物を購入いたしました。

ipadは、予約販売との事で、2週間程度先になるとの事で、お持ち帰りはできませんでしたが
嫁はかなり嬉しかったもよう。

通信インフラ

いよいよ引越しの時期が迫ってきております。

住所変更に関わる諸々は、http://emobile.jp/sp/lte/で取りまとめ。

さて、ネット中毒の私、インターネット使えないと大変困ります。
現在のマンション、インターネット自体は、2000円も掛かっていないんですよね。

戸建は、大体光回線の契約料金見てると、6000円程度。たけー。

そこで考えたのが、モバイルWifi系のサービス。
EMOBILEとUQWimaxが双璧ですが、どっちがどうなのかと調べてみました。

長期加入による割引や、キャンペーンでの抱き合わせ販売でのパソコンなどの値引きも
あるので、色々と調査。

自宅では有線ルーターにしたいのですが、そのような使い方できるのはWimaxのモバイル
ルーターのWM3600R
http://121ware.com/product/atermstation/product/wimax/wm3600r/
クレイドルに刺せば、有線ルーターとして家の中のネット機器を纏めてつなげられる。

パソコンだけなら無線化も難しくないんだけど、TVやレコーダーは有線にしておきたい。
けど、仮住まい先はLAN配線無いから、パソコン以外は我慢するしかないのか？？

ちょっと前はドコモのXiの5万円引きキャンペーンとかあったみたいですが、最近は
其処まで無くなったみたいなのですが、丁度春の新社会人や住み替えでの需要を
狙って、何かしらあるはず・・・。

YAMADA電機は、どっちもやっているけど、45000円割引がWimaxであるものの
月々の料金5550円。

EMOBILEの方は、3880円だけど、端末割引が無い。ある場合は月々が5800円になっちゃう。
http://www.yairmobile.jp/em/charge/index.html

うーん。と思っていると、ビックカメラのEMOBILE　しかもLTEは3800円で45000円割引もあり。
http://www.biccamera.com/bicbic/jsp/w/service/emobile/index.jsp?I_SESSION_ID=&SVID=

他も見たけど、端末割引を基本としてみると、ビックカメラのEMOBILEがよさげ。しかもLTEだし。
キャンペーンもGWまであるので、引越しの直前で契約かな。

これで、外出先でも高速インターネット可能。（但し、嫁も一緒に外出が前提ですが）

キャンペーンで買うのは、多分新型ipadかな？

仮住まい内覧

今日は仮住まいの内覧の日。

土地購入、マンション売却でお世話になっている不動産屋からの紹介で、退去したばかりの
分譲戸建を賃貸として紹介してもらえる事に。

広さは問題ないと思ってたけど、見てびっくり。

エアコンはあるし、キッチンはガス台もある。お風呂はオートだし、テレビもある！！
旗竿地なんだけど、逆に通りから離れている事で静かで、日当たりも全然問題なし。
逆に今のマンションより日当たりは抜群に良くなります。

荷物も解く必要の無い奴は、倉庫として使えるスペースもあります。

駐車場代も要らないので、現在ローンと共益費、駐車場で支払っている月額が約11万2千円。
今回の賃貸、10万5千円！。ちょっぴり安くなります。
（相場だと12万は下らないとの事。不動産屋さんが頑張ってくれたお陰です）

地盤調査の結果

先日行った、地盤調査の結果が出ました。

あんまり良くないとは思ってたけど、一般住宅では一番費用のかかる、鋼管杭打が
必要なレベルと判断されました・・・

費用は約100万程度との事。かなりデカイ出費。

今日は設計打ち合わせで、電気工事関係のコンセント位置、照明の種類などを図面
見ながらの説明でしたが、私は地盤改良の結果が頭から離れず・・・

まだトータル費用が出ていないので分からんのだけど、大体予算内に最初から収まる
人は殆ど居ないとの事なので、元々予算限られているうちは、何処を削らないといかんのか？

輻射型の床暖房やりたかったんだけど、こりゃちょっと厳しいな・・・

売買契約（マンション売却）

3/25は、我が家の売却日でした。

売却と言っても、契約なんで、引渡しはまだ先です。

先日の我が家の土地の売買契約と立場が逆になるわけですが、今回、買い手は
不動産業者のため、面倒な需要説明事項の読み合わせは無し。

この為、ほぼ書類にサインしてハンコを押すだけで終了です。
相手がプロだともうこんなに楽なのかと。

一通り終わった後、何を残していくかのお話になり、買い手の方はカーテンから家具から
残していって欲しいらしく、うちが寝室のエアコンだけを残す話をすると、かなりガッカリ
されてました。スイマセン。

とりあえず、これで現在の住宅ローンの完済はほぼ100%確定しました。

次の金消契約は4/23、引渡しは4/30となりました。

仮住まいへの引越しは30日週のどこか。
車で5分程度なんで、小さい荷物は車で運べそうなので、結構荷物減らせるかな

住所変更の手続きが面倒です。だってまた新居への引越しありますからね・・・

いやいや、何気に雑費掛かりますね・・・。

とりあえず、先にある楽しみを糧に頑張ります。

金消契約（土地決済）

今日は土地がいよいよ名実共に自分のものになる日。

俗に言う、「金消契約」です。

実は、現在のマンション購入時に体験している筈なのですが、私はソニー銀行を
使った為、口座開設から実際の融資まで一度も銀行担当者と顔を合わせたことは
ないのです。ネット系銀行はそこでコスト削減してるんですよね。

先日必要な書類は全て記入済みの為、今日は引き落とし書類に口座番号記入
するのと、ハンコ押すだけです。

若干早めについて、先に引き落とし用紙に金額と口座番号記入して、皆さんの
到着を待ちました。

売主さん、仲介不動産屋、買主（私）、司法書士の皆さん、10分前には集合。

最初に身分照明の確認、司法書士からのお決まりの説明を聞いて、後は
住所と名前書いてハンコを押す。

そして、融資の金額を書いた振込用紙を銀行の方へ渡して、後は振込みを
待つだけ・・・コレが結構時間掛かります。30分程度雑談して時間を潰します。

そして振込みが完了して、私から売主さんへ、固定資産税の分割分の支払い
不動産屋への仲介手数料（売買代金×3%＋5万円）
銀行への保障料支払い
司法書士への報酬（登記費用など）

一気にお金が飛んで行きました・・・・
前日も書いたけど、ちょっとこの手数料は計算外でした。
また、銀行の手数料も、前述の通り、ソニー銀行使っていたので、0だったのが
100万弱となんか凄く損した気分。

実は、保障料って、早く返済すると、その分は戻ってくるんですよね。
要するに、保障料を取らない、ネット系銀行に借り替えてしまえば、丸々戻ってくる
事になりますので、私は絶対家建ったら借り換え実行するつもりです。

終了後は、不動産屋と売買契約のときと同じように、近くのお店でお昼奢って
もらいました。

昼間からビールジョッキで頂き、てんぷら定食とお刺身盛り合わせを頂きました。

13時過ぎには帰宅して、明日土地の地盤調査をするので、挨拶も兼ねて北側の
繋がっている土地のお宅へご挨拶へ。
家主のおばさんと、息子さんとお会いして話しました。とても良い方で
結構話し込んでしまいました。
回りも変な人は居なくて、静かだし大丈夫だという話を聞いてほっとしました。

さて、明日の地盤調査、結果はどうなるのか？？
改良費用は掛かる場合は100万程度行く場合もあるらしいので、戦々恐々としてます。

設計打ち合わせ（展開図の確認）

今日は暫く間を空けての設計打ち合わせ。

前回、風呂が0.75坪では狭すぎるという我が家の意見に対しての修正版と
展開図（断面図）の初出しでした。

風呂は無事大きな設計変更無く収まっていたので一安心。
これで、基本的な間取りについてはほぼFIX。

今回は展開図を持ってきてもらいました。
設計図面って、基本真上から見下ろした形ですよね。
展開図って、要するに断面図です。人間が実際に立って見える形の図面です。

クローゼットの中の棚の位置、パイプの位置
窓の位置、高さと大きさが入ってくるので、より具体的になってきました。

【我が家の今回の図面に対しての意見】
一階奥は透明じゃなくて、磨り硝子やガラスブロックに。

収納戸は必要あるところだけ折れ戸に（高いしね）

→トイレドアは開きでよい。音を出したくないので密閉性高くしたい。

一階の南側以外の窓は面格子にしたい

→押し出し窓という手もある。窓全体がそのまま外側にスライドするもの。

二階南側窓について

網戸を開けて、窓を操作したくない。
→開いている隙に、鳥さんを逃がしたくないので。

パソコンスペースのテーブル高さは70センチで大丈夫か？

→確認する。

【次回までにやること】

展開図に対してのリクエストを纏める。

窓の高さ
収納スペース内の構造
余裕があれば、各壁のクロスのカラーの指定等も。

終わった後、リクシルのショールームへ行くが、改装中の為お休みでした。
TOTOのショールームも近かったので、ついでに寄って、ユニットバスの見積もりを
やってもらいました。

実は現在のマンションの風呂もTOTOです。
魔法瓶浴槽は効果を知ってしまったので、コレは絶対にはずせない。
その他、壁のセレクトなどをやったんだけど、実は現在の風呂に使っている
材質はそれなりに良いものである事が判明。

新しくするのに、グレード下げるのって納得行かないよね。

賃貸から分譲にする時もそうだったけど、人間って段々贅沢になるんだなと
思いました。

さて明日は平日ですが、休みとって銀行へ土地の金消契約です。