晴海フラッグで起きている問題の解決策

晴海フラッグが投機目的で買われていて、本当に住みたい人が住めなかったり、生活環境やマンションの維持管理に支障をきたしている問題について、このような登記を行うことで予防線を張ることはできなかったのだろうか。
マンション完成まで所有者は東京都の公有地だったわけで、座組や権利関係の交通整理さえうまくやればやってできなくはないと思うんですけどね・・・・。