自宅のマンションを賃貸に出すために、行ったことが仲介会社を探すことです。
最初は、業者に頼むと手数料がかかることから、
自分の友人で結婚した人を対象に探していましたが、家賃で折り合いがつかなかったり、
人間関係でわずらわしさを感じたため、仲介会社を探すことにしました。
仲介会社を選ぶ自分なりのポイント
１．集客力があること
→これは言わずもがなですね。
２．大家への提案力があること
→どういう設備をつけたら、どういう家賃の設定をしたら、客付けできるか。
３．大家のニーズを聞き取ること
→私は将来、不労所得で生活をしたい。その一歩としてこの物件を賃貸に出している。
この話をまともに聞いてくれたのは3社中1社だけでした。
この3つを判断するために、
１については賃貸仲介ランキングを見るといいです。
週刊全国賃貸住宅新聞に掲載されています。
http://www.kanbando.jp/2015/0107003010.html
２については実際に質問することです。
営業マンを仕事だからやっているという姿勢から、どうやったらこの物件に
客付けできるか自分ごととして考えてもらうことです。
３については仕事の基本ですが、顧客のニーズは何か。そのニーズを満たすために
どういうサービスができるのかという仕事のスタンスを身に着けているかです。
当時、私はこの3点を重視して、探していました。
ただ、それでも失敗をしたのです。
次回はそのことについて、お話します。