OC/LAでの ご自宅の購入/売却はお任せ
CA州公認リアルターの ロバーツ真紀子です。
CA州リアルター協会から届いた
支払い方法やローンの種類のレポートです。
こうして数字で見ると この6年間でずいぶんと様変わりしたのが
よく分かります。 そして何がどう変わった、それはどうして？
と考えると、市場動向とはっきりと連動しているのがみえてきます。
上から
★20％のダウンペイメントのローンを組んだ割合
10%くらい増えて過半数に。
「20％ないと買えないんですよね
｣
というお問い合わせも いただきますが
3％、3.5％～で購入されている方もあります。
★ダウンペイメント「なし」で購入した人の割合
こちらはグンと減っていますね。
2006年は家の価格・利子共に高かったけれども
ローン審査は甘く、組みやすかったためです
★全額現金購入の人の割合
3倍近く増えています！
急にみながお金持ちになったわけではなく・・
ローンが組みにくくなったこと、と
投資家が増えていること 相対的な結果だと思います。
★2つ目のローンを組んだ人の割合
2006年には 43% ナント半数近くが2つ目のローンを持っていた
だからこそ、ダウンなしで買えたのですねー
→ 今大変な人も多いという現実
ショートセールや 破産物件の多い原因はココに
★変動金利を選ぶ人の割合
今は史上最低とまでいわれるほど 金利が低いので
固定金利が断然有利。
しかし、あのころ 変動を選んで5年後に 家を手放した人を
何人も知っています
ロバーツチーム、インベストメントクラブ
アメブロのメッセージ、届かないこともあるようです。
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