July4Th のアメリカンなお祭りの 翌日は
日本の食べ物で日本人女子会 した
リアルター ロバーツ真紀子です。
そして今日、金曜の夜は
ナント Dも 1時間以上 犬たちと海辺をお散歩
その後 大好きなCavaを買って帰り
子供達と4人でおうちデイナーしました
さて、不動産購入で 一番よく頂くご質問の一つが
HOAって・・？
絶対に払わなくてはいけないものなの?
ずっと払い続けなくてはいけないの？
答えは、、 Yesです。
払わなくてもよい方法はないし
先々なくなることもありません。
ではその中身は・・?
まず最初に、よく 「うちは○百ドルも取られるのっ」
などと聞きますが
HOAは誰かにとられてしまう お金ではなく
その使途は自分達のためのものです。
その名からも （Hホーム・Oオーナーズ・Aアソーシエーション）
つまり自治会であり そこが管理会社を雇っている形
そのコンドミニアムにより 含まれるものが異なりますが
ごみ収集・上下水道・火災保険・庭師・ペストコントロール
プールやジム・コミュニテイ内の庭木を含む美化経費
修繕積立金・管理費等
これらは 一軒家の場合 当然各々自己負担です。
ですから HOA として一括徴収されているだけで
コンド以外の HOAがない物件でも
それは結局 かかってくるコストなのです。
実際一軒家でも、コミュニテイのプールなど施設がある場合
また 新しいエリアは 地区内の美化のために
HOAを徴収します。
屋根、外壁など コンドだったらHOAで修繕してもらえる部分も
一軒家は自己負担
結局 分割払いしているだけで、同じこと、
逆に 予想外の急な出費の心配がなくて
よい部分さえあります。
もちろん、賃貸の人は 大家さんがHOAを払っていますが
それは、実は家賃に含まれています。
自分が貸す側になれば 一目瞭然ですよね。
ということで、HOAは悪者ではない。と
ご理解いただけたら嬉しいです
MEMO
もちろんHOAが安いに越したことはありませんがっ
安いところは設備や手入れが行き届いていなかったり、、世の中うまい話はない!?
お気軽にお問い合わせください！
いつもありがとうございます！！