2024.04.19追記
本日より募集開始となりました。
SBI証券の募集期間は、4/19 8:30～5/7 12:00、設定日は5/8です。
https://search.sbisec.co.jp/v2/popwin/info/connect/rfund/H89311245.pdf
忘れないよう、本日10万円だけ申込しておきます。
ETFと差が出るのか、しばらく様子見です。
2024.04.12追記
ファンドの当初ポートフォリオが発表されました。全部で25銘柄、利回りだけで選んでいませんね。加重平均利回り4.44％は、高配当とは言えませんが、まぁよいのでは。
2024.04.05記載
信託報酬が激安な「SBI・J-REIT（分配）ファンド（年4回決算型）」（愛称：SBI日本シリーズ－J-REIT（分配））が5月8日に新規設定されます。当初募集は4月19日開始です。
https://www.sbigroup.co.jp/news/pdf/group/2024/0403_a.pdf
現在、インデックスファンドで信託報酬が最も安いのは「eMAXIS slim 国内リートインデックス」の年0.187％。ETFでは「MAXIS Jリート上場投信」の年0.1595％です。
この商品は、アクティブで年0.0990％です。J-REITアクティブファンドの平均信託報酬は年1.055％、インデックスファンドでも年0.374％なので、圧倒的な差があります。
リートの投資信託は、株式みたく売れないので信託報酬がなかなか安くなりませんでした。そのため、NISAの積立投資枠でリートを含む「eMAXIS Slimバランス(8資産均等型)」を買っていましたが、信託報酬は年0.143％です。今後は積立枠を株式だけにし、リートは成長枠で買っていいかもしれません。
JリートのETFは、1口単位で買いやすい「iシェアーズ・コア Ｊリート ETF」（1476）をNISAで、10口単位の「(NEXT FUNDS)東証REIT指数連動型上場投信」（1343）を特定口座で買っています。アクティブ投信とは言っても、Jリート銘柄数は60しかないので、インカムゲインを考えすぎて、ごみ箱リートの積み合わせパックになる可能性も若干ありますが、ETFの「MAXIS高利回りJリート」に近いものになるようなら乗り換え可能性が高いです。