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知っておけば役立つリフォームのこと

■材料代で覚えておくこと

前回のブログから始めたリフォームに関するお金のこと。
リフォームの工事にかかるお金は「材料代」「施工代」「諸経費」の
三項目になるとお話しましたが、今回は材料代についてです。

当たり前の話、設置する設備そのものの金額ということになります。

この設備の金額については、そのグレードによって大きく変わってきます。
システムキッチンやユニットバス、トイレなど、リフォーム工事の代表的な
ものについては、各メーカーもラインアップを充実させていることもあり、
ベーシックなものから最高級グレードまでの金額差は数倍にもなってきます。

また、ベーシックなものでも、最近は豊富なオプションが用意されているので
希望や理想を叶えようとすると、金額は膨らんでくるものです。

新車を購入する際、カタログなどで見つけたオプションを加えていくと
いつの間にか、いい金額になっていたなんてことと同じようなパターンが
考えられるのです。

ただ、新車と違って住宅設備関連の場合、各メーカーのカタログを見て
いただくと分かるのですが、システムキッチンを例にすると、
セットするシンクの形、扉の色、形、極端なものだと、引き出しの取っ手も
パーツごとで金額が違ってきます。

単純に2口コンセントを交換するというパターンでも、デザインや素材感含め
バリエーションが実はとても豊富で、こだわり仕上げにするとそれなりの金額に
なっていきます。

ただ、困ったことにリフォーム工事で設置する設備については、適正な価格が
いったいいくらなのかが見えないのです。

先程、各メーカーのカタログに金額が載っているとお話しましたが、実際には
定価のまま、見積もりを作成して持ってくる業社は100％存在しません。
※一部特殊なオプションは定価の可能性はありますが・・・

いろいろなサイトで紹介されているリフォーム費用の目安でも、金額差が
倍以上になっているのは、当たり前で、果たしてそれが目安といえるのかと
言う疑問さえでるほど。

では、リフォームの材料代について、どう考えておくべきなのでしょうか？
私感の部分もありますが、参考になればと思います。

１：見積もりに記載されている割引率に惑わされないこと
　　見積書に定価と提示価格の差額に対して割引率○％と書かれていたり
　　チラシでもよく見かける○％引きの表記は、割引率が高ければお得と
　　考えてしまわずに。
　　リフォーム工事全体でみれば、赤字の工事はしない訳で、材料費の割引分は
　　「施工代」「諸経費」によって確保しているはずです。

２：希望にマッチしたグレードですか？
　　快適さを実現させるためには、設備のグレードも大切です。
　　例えばユニットバスでも安価であれば、浴槽が無断熱になってきます。
　　これに気づかず、安く済んだお風呂は、お湯がすぐ冷めて、結果として
　　ガス代がかさんで・・・といったことにも。
　　断熱性のある浴槽であれば、材料費にある程度かかってもランニングコスト
　　から考えれば、お得で快適になる可能性が考えられます。
　　材料費を抑えようとすることだけを念頭に置いてしまうと、快適さからは
　　かえって遠ざかってしまうことがありますので要注意。

３：業社が提案してきた設備を把握する
　　リフォームを考える時に、金額については、当然複数の業社へ相見積もりを
　　お願いすることがベストなのは、もうご理解いただいていると思います。
　　ただ、設備の金額を比較するために、メーカーを指定し、同じグレード、
　　同じオプションで見積もりをお願いすることは、一般的にほぼ不可能です。
　　ここで大切なのは、提案された設備をしっかり把握して、メーカーがカタログ
　　で掲示している価格を確認することだと考えます。
　　特に不要なオプションやグレードが設定されて、金額が上がっていないか
　　どうかなどはチェックができると思います。

４：リフォームパッケージに要注意
　　材料費を含んだ、パッケージを見かけることも多くなってきました。これも
　　詳細の金額を見積りとして提出してもらうことは可能です。
　　設備の材料費は、前述した割引率を前面にアピールして、さらに○万円
　　で収まりますということになるかと思います。
　　ガス給湯器交換程度であれば○万円パッケージでもいいのですが、
　　システムキッチンやユニットバスになると、現場の状況は千差万別で材料代
　　以外の部分でのコストは大きく違ってくるはず。
　　さらに、パッケージの場合は、オプション設備の追加で利益を確保するような
　　パターンも多く、気づけば、割高になってしまっていたりも。

リフォームの材料代、いかかでしたか？
お店やネットで価格が提示されているものを購入するのではなく、さらに
金額的にも大きくなるリフォーム。当たり前のような内容だったかもしれませんが
ちょっとした気付きや再認識になってくれたら嬉しいです。

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