リフォームの設計料1 一般の設計事務所
ランチのブログをはじめたせいでリフォームの話がおろそかになっていました。
設計事務所の設計料について話をする約束でした。
よく雑誌などで設計料が10-20％というのを目にしますのでここでは以下の例をもとに話しましょう。
リフォーム工事予算 1,000万円 （注：工務店の費用、
リフォーム会社の費用ではないです）
設 計 料 200万円 （高めに20％で設定）
総リフォーム費用 1,200万円
1. サービス内容
一般的には以下のサービスを含みます。
基本設計
現地調査
お客様とのヒアリング
機能を満足するレイアウト作成
満足するデザインの創造
実施設計
工事見積もりのできる詳細な設計図の作成
工事見積もりの査定
予算と見積もりを比べての設計調整（必要な場合)
設計監理
設計とおりにできているかどうかのチェック
施工図やサンプルのチェックや承認
竣工検査
お引渡しの立会い
2. 設計料の内訳
内訳は建築士やインテリアデザイナー協会では以下のように指導しています。
設計料 ＝ 人件費2 + 会社経費2 + 技術料1
したがって200万円の設計料だと以下の割り当てになります。
人件費 80万円 設計を担当するスタッフの人工
会社経費 80万円 様々な経費や会社利益など
技術料 40万円 設計という特別な技術への対価
1,000万円の工事費用だとけっこうこだわりリフォームのはずです。
最低でも4-5ヶ月はかかると思います。
その間に複数の特殊能力をもった人間を雇っていると考えてください。
最大の料率20％で考えましたがそれでも法外な金額ではないはずです。
こだわりのない人には耳に念仏なので無視してくださいね。
次回は上記の工事予算を大手のリフォーム会社に当てはめて考えてみましょう。
吉祥寺デザインリフォーム
昼めし問題4 沖縄元気料理 いちゃりばえん
今日は吉祥寺東急インの地階にある沖縄元気料理いちゃりばえんに行ってきました。
吉祥寺にはいろいろ沖縄料理の店がありますがおいらはここをおすすめ！
メニューは沖縄そば定食です。 ￥800！
沖縄そば、もろみ酢、サラダ、ご飯、フリードリンクのセットです。
写真右下に小皿がありますがたまたまサービスしてくれた夜のお通しです。
沖縄の巻貝「てらじゃ」というらしいです。
ポイントカードもあり20回で１回ランチ無料です。
もちろん定番のゴーヤ定食なんかもあります。
地階なので外から見えず入りにくい点はあるけど入ると女性一人でも大丈夫。
どーですか お客さん
こだわりランチのお店も教える？吉祥寺デザインリフォーム
昼めし問題3 ロブロスカフェ
今日は愛犬ティナと一緒なので犬も入れる店に行きました。
吉祥寺南口徒歩3-4分のロブロスカフェです。
テラスに犬を入れてくるる店は多いのですがここは店内に入れてくれます。
メニューはパスタのランチセットです。
トマトとモッツァレラチーズのカプレーゼのフェデリーニというパスタでした。
カプレーゼとはカプリ風ということだそうです。
フェデリーニとは1.4㎜の細めのパスタらしい。
サラダ、パン、コーヒーがついて￥980.
今日は大盛りにしてもらって￥1,080でした。
女性やカップルが多い明るいお店です。
どーですか お客さん！