入札代行します・注目物件「国分寺」駅徒歩４分

この物件はイイですね。
国分寺の駅まで4分位です。

高額な物件になるので、不動産業者はなかなか入札しづらいです。
落札して、所有者に出て行ってもらう作業があり
その後リフォームをして販売しなければなりません。

いったいいくら位で価格を設定すれば良いのか
非常に悩むところだと思います。

一般の人が入札するには、かなり度胸が必要になるでしょう。

新築当時は、土地の値段と建物の建築費を合わせると
○億円はしたと想像出来ます。

誰がいったいいくらで落札するでしょうか。
動向を見て行きたいと思います。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜買受可能価格＞　　●42,528,000円

＜基準価格＞　　　　■53,160,000円　

＜買受申出補償額＞　▲10,632,000円

＜所在地＞東京都国分寺市本町4-12-10

＜交通＞　ＪＲ中央線「国分寺」駅より徒歩4分

＜土地面積＞　136.49

＜建物面積＞　176.71

＜築年月＞　　平成7年6月築

＜間取り＞　6ＳＬＤＫ

＜構造＞　　　鉄筋コンクリート造陸屋根
　　　　　　　　　鉄筋コンクリート屋根3階建

＜道路・接道＞　間口18.8ｍ　西4ｍ公道に接道

＜用途地域＞　　商業地域

＜建蔽率・容積率＞　80％・300％



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ショック・競売不落「クリオ淵野辺弐番館」

開札を見てガックシ。

何と平成3年築のクリオ淵野辺弐番館が不落でした。

3ＤＫで48屬離泪鵐轡腑鵑たったの266万円で買えたのですよ。

滞納もほとんどなかったので、本当にチャンス物件でしたね。

実際には札が一つ入っていたのですが無効札の様でした。

おそらく素人が入札したのでしょうね。
書類に不備が有ったため、入札無効になったのでしょう。

いくらで入れてたか不明ですが
最低価格で入れてたとすると、取り返しのつかない
「下手」を打ったという事でしょう（爆）。

おそらく眠れない夜を過ごした事でしょう。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜物件名＞　クリオ淵野辺弐番館

＜所在地＞神奈川県相模原市中央区東淵野辺5-22-30

＜交通＞　ＪＲ横浜線「古淵」駅より約1.6ｋｍ

＜買受可能価格＞　　●2,664,000円

＜基準価格＞　　　　■3,330,000円

＜買受申出保証額＞　▲　666,000円

＜間取り＞　３ＤＫ

＜築年月＞　平成3年3月築

＜専有面積＞　46.88

＜バルコニー面積＞　8

＜建物構造＞鉄筋コンクリート造陸屋根7階建1階部分

＜総戸数＞　25戸

＜管理費＞　　　11,600円　

＜修繕積立金等＞8,090円

＜滞納＞　　　78,760円（平成22年6月現在）

＜用途地域＞　第一種住居地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％




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競売マンション・サンパレス相模原

相模原駅近マンションです。

かなり古いですが、利用価値は大ですね。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜物件名＞　サンパレス相模原

＜所在地＞神奈川県相模原市中央区相模原4-9-2

＜交通＞　ＪＲ横浜線「相模原」駅より徒歩8分

＜買受可能価格＞　　●3,560,000円

＜基準価格＞　　　　■4,450,000円

＜買受申出保証額＞　▲　890,000円

＜間取り＞　　３ＤＫ

＜築年月＞　昭和60年3月築

＜専有面積＞　50.89

＜バルコニー面積＞　12

＜建物構造＞鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建4階部分

＜総戸数＞　24戸

＜管理費＞　　　9,900円　

＜修繕積立金等＞2,890円

＜滞納＞　　　　338,010円（平成22年8月現在）

＜用途地域＞　商業地域

＜建蔽率・容積率＞　80％・400％



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「夢大陸」女社長[六本木の巫女]こと原千春（55才）逮捕

架空の投資話で資金をだまし取ったとして１５日、
福岡県警に逮捕された福岡市早良区の投資コンサルタント会社
「夢大陸」社長の原千春容疑者（55・写真右）は
生命保険会社勤務などを経て、２００１年に夢大陸を設立。
[■注・画像クリックで写真は大きくなりますが
　左男性のプライバシー保護の為、画像修整しております。
これを見れば誰かがわかりますが、一応形だけ。
コピペでお願いします→http://spysee.jp/imgcache/359856/]

０５年にはコミュニティーＦＭ放送局（福岡市）を買収し、
世界の経済動向を予測できる「六本木の巫女みこ」と
称して自ら出演した。

著作や講演活動にも精力的で「国内経済は破綻する」
「食料は配給制になる」と不安をあおるような予測を語り、
外国債の購入などをあっせんしていたという。


ブログでは、パーティー会場で撮った
安倍元首相らとのツーショット写真などを披露。

著書では、六本木ヒルズ（東京都港区）に住み、
高級ブランドのシャネルの商品を愛用する
豪華な暮らしぶりを紹介していた。


事業を拡大し、やり手の女性社長として
雑誌で取り上げられることもあったが、
同社関係者は「自分の意見を押し通す場面が少なくなかった」
とワンマンぶりを話す。

起業当時を知る男性は「志が高く、けなげに頑張る人だった。
だが近年は豪華なパーティーを開くなど、
羽振りの良さが気になっていた。まさか逮捕されるとは……」
と驚きを隠せない様子だった。


原容疑者に投資を勧められ、
夫の退職金から約１２５０万円を投じた熊本県の女性（５８）は
「優雅な生活で著名人との交流も多く、
ＦＭ局も経営していて信頼してしまった。
憧れていたのに……」と声を落とした。

昨年１１月、原容疑者は読売新聞の取材に
「報道は間違いばかり。来るべき時が来たら話します」
と疑惑を否定したが、
逮捕後は一転して「だまし取ったことに間違いありません」
と供述しているという。



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競売物件・事業用ビル

「相模原」駅と「矢部」駅の両駅に歩けて
国道16号もすぐそばにあり西門商店通りにある物件なので
使い方によっては付加価値が十分にある物件だと思います。

並みのコメントですが。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜買受可能価格＞　　●32,144,000円

＜基準価格＞　　　　■40,180,000円　

＜買受申出補償額＞　▲8,036,000円

＜所在地＞神奈川県相模原市中央区矢部1-5-22

＜交通＞　ＪＲ横浜線「相模原」駅より徒歩14分

＜土地面積＞　155.57

＜建物面積＞　546.01

＜築年月＞　　昭和63年7月築

＜構造＞　　　鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

＜道路・接道＞　間口13.6ｍ　北西40ｍ、北東6ｍ公道に接道

＜用途地域＞　　商業地域

＜建蔽率・容積率＞　80％・400％



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競売物件・一戸建（相模線）

ＪＲ相模線「上溝」駅からのバス便です。

若干人気不足の場所の為、意外に穴かもしれませんね。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜買受可能価格＞　　●7,416,000円

＜基準価格＞　　　　■9,270,000円　

＜買受申出補償額＞　▲1,854,000円

＜所在地＞神奈川県相模原市中央区上溝4410-25

＜交通＞　ＪＲ相模線「上溝」駅より約2.1ｋｍ

＜土地面積＞　107.46

＜建物面積＞　　89.09

＜築年月＞　平成9年2月築

＜構造＞　　　木造2階建

＜間取り　　　４ＬＤＫ

＜道路・接道＞　間口7.9ｍ　東5ｍ公道に接道

＜用途地域＞　　第1種中高層住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％



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競売一戸建・相模線上溝

とても良い物件だと思います。
土地が46坪に建物38坪の5ＬＤＫですから
使い勝手も良いと思います。

相模線ですが15分で歩けますので
結構高額で入札してくる人がいるような気がします。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜買受可能価格＞　　●10,280,000円

＜基準価格＞　　　　■12,850,000円　

＜買受申出補償額＞　▲2,570,000円

＜所在地＞神奈川県相模原市中央区上溝4-4-18

＜交通＞　ＪＲ相模線「上溝」駅より徒歩15分

＜土地面積＞　153.70

＜建物面積＞　127.52

＜築年月＞　平成8年4月築

＜構造＞　　　木造2階建

＜間取り　　　５ＬＤＫ

＜道路・接道＞　間口15.04ｍ　4ｍ公道に接道

＜用途地域＞　　第1種住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％



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競売ゲキ安・一戸建て敷延（シキエン）

いわゆる敷延（シキエン）の物件です。

土地の形が旗状になっているため正形地に比べると
イマイチ人気と金額は落ちますが
考え方によっては、奥に入る分プライバシーが守られたり
小さな子供が玄関から飛び出しても安全という良い部分も結構あります。

ただこの物件は入札にはなっていますが
何となく取り下げになるような気がします。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜買受可能価格＞　　●12,144,000円

＜基準価格＞　　　　■15,180,000円　

＜買受申出補償額＞　▲3,036,000円

＜所在地＞神奈川県相模原市中央区清新5-8-9

＜交通＞　ＪＲ横浜線「相模原」駅より約1.5ｋｍ

＜土地面積＞　120.17

＜建物面積＞　　82.8

＜築年月＞　平成15年8月築

＜構造＞　　　木造2階建

＜間取り　　　3ＬＤＫ

＜道路・接道＞　間口3.5ｍ　6ｍ公道に接道

＜用途地域＞　　第1種住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％



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激安・競売土地386坪約1,000万円～

約386坪で約1,000万円で購入出来たとしたら
坪約29,000円の計算になります。

金額的には確かに激安ですが不動産の価値とすれば
市街化調整区域の雑種地がこの金額で安いのか？高いのか？

ワタシの予想では不落になる可能性が高いと思います。。。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜買受可能価格＞　　●10,120,000円

＜基準価格＞　　　　■1,265,000円　

＜買受申出補償額＞　▲2,530,000円

＜所在地＞神奈川県相模原市緑区上九沢147-1

＜交通＞　ＪＲ横浜線「橋本」駅より約3.3ｋｍ

＜土地面積＞　1279

＜建物面積＞　　90.25

＜築年月＞　平成19年5月築

＜構造＞　　　木造2階建

＜間取り　　　４ＬＤＫ

＜道路・接道＞　間口18ｍ　6ｍ公道に接道

＜用途地域＞　　市街化調整区域

＜建蔽率・容積率＞　40％・80％



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競売入札代行します・築浅一戸建、平成19年築

平成19年5月に新築ですからまだ2年8ヶ月です。

その物件の買受可能価格は何と約1,000万円です。

土地も約36坪あるので、駅は遠いですが
非常に安い物件には間違いありません。

現在所有者が住んでいるので
立ち退きの問題が出て来そうですが
それを差し引いてもかなり安いです。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜買受可能価格＞　　●10,120,000円

＜基準価格＞　　　　■1,265,000円　

＜買受申出補償額＞　▲2,530,000円

＜所在地＞神奈川県相模原市緑区大島806-11

＜交通＞　ＪＲ横浜線「橋本」駅より約4.1ｋｍ

＜土地面積＞　120.14

＜建物面積＞　　90.25

＜築年月＞　平成19年5月築

＜構造＞　　　木造2階建

＜間取り　　　４ＬＤＫ

＜道路・接道＞　間口9ｍ　4.6ｍ公道に接道

＜用途地域＞　　第1種住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　40％・80％



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