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相模原市民の憩いの場「津久井湖」

このキレイな湖の畔で起きた全裸遺体放置事件。

事件は早く解決しましたが、捕まった連中の
住まいでの奇怪な行動に注目が集まりました。

いったい何だったのでしょうね?

どの事件にしても一般ピーポーには到底理解しがたい行為なので
今更ながら特に驚く事もありませんが。

成長過程に形成された人格というのは
どの事件の犯人にも当てはまる共通点ではないでしょうか。。。

○画像クリックで拡大します。

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■以下某誌抜粋

「白いプラスチックのケースが、
上に銀色のレジャーシートをかけられた状態で放置されていたのです。
最初はゴミの不法投棄だと思っていました。
しかしシートが外れかかっているのが気になり近寄ってみると、
ケースの中には土が詰まっていました。
動かしてみると、人間の足のようなものが土から出てきたので、
驚いてすぐに警察に通報したんです」

ケースの中からは、ヒザを折り曲げポリ袋を被かぶせられた、
男性の全裸遺体が発見された。
神奈川県警は男性を、職業不詳の吉田優介さん(24)と断定。
茅ヶ崎ちがさき市の無職・式部照代(しきぶてるよ)容疑者(24)と
住所不定の無職・草刈弘樹(くさかりひろき)容疑者(21)、
藤沢市の少女A容疑者(18)を、2月12日に死体遺棄容疑で逮捕した。

「吉田さんと式部容疑者は携帯電話の出会い系サイトで知り合い、
昨年秋から茅ヶ崎市内の彼女の家で同居していました。
また、以前吉田さんと同じ職場で働いていた草刈容疑者は、
出会い系サイトで知り合った交際相手のA容疑者とともに、
式部容疑者の家に入り浸っていたんです。
3容疑者はともに死体遺棄を認めていて、
『昨年12月、家に帰ったら(吉田さんが)死んでいた。
遺体は買ってきたケースに入れ、
30代の知人に飼っていた犬の死骸を捨てに行くと
言って保冷車で運んでもらった』と供述しています」

 ゴミのように吉田さんの遺体を捨てた彼らは、
逮捕されるのを覚悟していたのだろう。
「プロフ」と呼ばれる自己紹介サイトには、
Aが逮捕直前の2月12日午前4時28分に書き込んだ、
次のような文章が残っていた。

〈A捕まっちぁうけど待っててね。
弘樹も捕まっちぁうけど待っててね。
(中略)弘樹大好きだよ。一緒に頑張ろう〉

 式部容疑者が現在の一軒家で一人暮らしを始めたのは、
'09年8月のこと。家の所有者は、彼女と、
茅ヶ崎市内の別の場所に住む彼女の祖父になっている。
だが、その生活はすさんだものだったようだ。

「昼夜を問わず柄の悪そうな若い男女数人が出入りし、
大音量で音楽をかけたり、
深夜に家の前で携帯電話を大声でかけたりしていました。
昨年の秋頃からは、部屋のドアを激しく蹴るような音や
『ぶっ殺すぞ!』という物騒な怒鳴り声も聞こえて、
いつか事件になるんじゃないかと不安に思っていたんです」

 この家の玄関や門扉はペンキで黄色や青色に塗られ、
「猛犬注意」といったステッカーが何枚も貼られている。
敷地内にはゴミ袋が積み重なり、
荒廃した生活がうかがえる、まさに“怪屋敷”だった。

 昼間もずっと家にいて、勤めに出る様子がなかった3容疑者だが、
なぜか“豪遊”する姿が目撃されている。

「彼らが、どうやって収入を得ていたのかは不明です。
県警は吉田さんの遺体を司法解剖しましたが、
死因も分かっていません。
今後、その死に事件性があるかどうかを含め、
慎重に捜査を進めていく方針のようです」

 逮捕から3日後の2月15日、
神奈川県警は式部容疑者の自宅を家宅捜索した。
はたして“怪屋敷”内で何が起き、
吉田さんはなぜ死にいたったのか。真相解明が待たれる。

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今月5日にアップした「グローリアスヒルズ油壺」が
値下げ断行致しました。

写真の通り、相模湾が一望できる素晴らしい景色を
堪能出来るマンションです。

ベランダに出れば、右前方に富士山も見えますよ。

通勤には若干不便かもしれませんが、
同マンションから都内まで通勤している方もいらっしゃいます。

仕事休みの日にストレス解消と癒しを堪能出来る事を考えたら
多少の通勤の不便さも我慢出来るのではないでしょうか。

それと今回の販売価格です。

730万円は他の物件と比べても
比較にならないほど安いと思います。

是非、ご検討してみては如何でしょうか?

詳細についてはお問い合わせください。

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<マンション名> グローリアスヒルズ油壺

<所在地> 神奈川県三浦市三崎町諸磯1370-6

<交通> 京急久里浜線「三崎口」駅バス20分「天神町」停徒歩12分

<価格>   ■7,300,000円

<専有面積>  70.71

<バルコニー> 15.81

<築年月>  平成4年2月築

<間取り>  3LDK

<総戸数> 30戸

<駐車場>  空あり(10,000円/月)

<用途地域> 第1種中高層住居専用地域

<建蔽率・容積率> 60%・200%

<構造> 鉄筋コンクリート造5階建4階部分

<管理費>  16,800円

<修繕積立金>15,200円

<管理会社> 大和ライフネクスト

<管理形態> 全部委託
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買受可能価格が710万円程度のマンションの
落札価格が1,600万円ですかぁ。。。

リフォーム後の販売価格みたいな金額で落札してます。

この金額で落札するワケでもあるのでしょうか。。。

最近、驚きの価格で落札される物件を良く見ます。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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【落札価格】 ▲16,000,000円▲

<物件名> グランドヒルズ淵野辺

<所在地>神奈川県相模原市中央区淵野辺3-11-17

<交通> JR横浜線「淵野辺」駅より徒歩4分

<買受可能価格>  ●7,168,000円

<基準価格>    ■8,960,000円

<間取り>  2SLDK

<築年月> 平成9年3月築

<専有面積> 59.08

<バルコニー面積> 7

<建物構造>鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2階部分

<総戸数> 19戸

<管理費>  15,600円 

<修繕積立金等>13,230円

<滞納>    0円(平成22年9月現在)

<用途地域> 近隣商業地域

<建蔽率・容積率> 80%・200%
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来てます、来てます。

基準価格が160万円足らずの古いマンションが
4,851,000円で落札されました。

占有者に退去してもらい、リフォームをビシッとして
管理費、修繕積立金を支払い
いったいいくら位で売るつもりなのでしょう?

不動産の場合は比較対照の物件が無い場合に
予想を上回る金額で売れる事もしばしばありますが
駅が遠くて、古くて、小さくて、んん、ど~でしょう?

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

=======================

【落札金額】 ▲4,851,000円▲

<物件名> ロイヤルメゾン青葉

<所在地>神奈川県相模原市中央区青葉1-17-6

<交通> JR横浜線「淵野辺」駅より約2.5km

<買受可能価格>  ●1,336,000円

<基準価格>    ■1,670,000円

<間取り>  4DK

<築年月> 平成2年3月築

<専有面積> 58.95

<バルコニー面積> 5

<建物構造>鉄筋コンクリート造陸屋根4階付3階部分

<総戸数> 13戸

<管理費>  3,000円 

<修繕積立金等>12,400円

<滞納>    679,100円(平成22年9月現在)

<用途地域> 第2種中高層住居専用地域

<建蔽率・容積率> 60%・200%
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この物件も良い値段で落札されましたねえ。

建物面積が60屬靴ない一戸建です。

平成18年11月築の築浅ではありますが、
所有者兼債務者が占有しているので
追い出しの問題もありますので
代金納付後の色々大変だと思います。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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【落札価格】 ▲19,610,000円▲

<買受可能価格>  ● 9,864,000円

<基準価格>    ■12,330,000円 

<所在地>神奈川県相模原市南区磯部1157-12

<交通> JR相模線「下溝」駅より約2km

<土地面積> 121.26

<建物面積>  60

<築年月>  平成18年11月築

<間取り> 3LDK

<構造>   木造2階建

<道路・接道> 間口8m 西4.5m公道

<用途地域>  第1種低層住居専用地域

<建蔽率・容積率> 50%・80%
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最近の競売物件の落札金額が非常に高くなっています。

居住用に落札される方はまだ良いとして

転売目的で落札される方は苦労するでしょうね。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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【落札価格】 14,289,000円


<買受可能価格>  ● 6,448,000円

<基準価格>    ■ 8,060,000円 


<所在地>神奈川県相模原市緑区大島2383-12

<交通> JR横浜線「橋本」駅より約4.5km

<土地面積> 100.34

<建物面積>  80.31

<築年月>  平成14年8月築

<間取り> 2SLDK

<構造>   木造2階建

<道路・接道> 間口9m 北西5m公道

<用途地域>  第1種住居地域

<建蔽率・容積率> 60%・200%
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本日の当社オープンルームは「ルオーラ相模原中央」302号室です。

破格の1,590万円です。

JR横浜線「相模原」駅 徒歩20分ですが
ナント平成19年7月に新築された物件です。

実質、使用していた期間は1年数ヶ月です。

同じマンションの403号室が同時に販売されていますが
金額は2,080万円です。

当社の物件が売れるまでは難しいでしょうねえ。

是非ともご来場くださいませ。

エントランスのインターフォンで
「302号」をお呼びください。

当社の広部信之介が対応させて頂きます。

宜しくお願い致します。

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<マンション名> ルオーラ相模原中央

<所在地> 神奈川県相模原市中央区中央6-9-3-302号室

<交通> JR横浜線「相模原」駅徒歩20分

<価格>   ■15,900,000円(消費税込)

<専有面積>  72.30

<バルコニー> 32.5

<築年月>  平成19年7月築

<間取り>  2SLDK

<総戸数> 25戸

<駐車場>  空あり(10,000円/月)

<用途地域> 第1種中高層住居専用地域

<建蔽率・容積率> 60%・200%

<構造> 鉄筋コンクリート造陸屋根6階建3階部分


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今週の当社お薦めオープンルームは
「フローレンスパレス矢部」203号室です。

JR横浜線「矢部」駅 徒歩5分
白を基調としたリフォームを施しました。

内覧頂ければ必ず気に入って頂けます。

是非ともご来場くださいませ。

宜しくお願い致します。

オープンルーム実施時間 <10:00~17:00>

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<マンション名> フローレンスパレス矢部

<所在地> 神奈川県相模原市中央区矢部3-13-5-203号室

<交通> JR横浜線「矢部」駅徒歩5分

<価格>   ■16,800,000円(消費税込)

<専有面積>  55.55

<バルコニー> 6.60

<築年月>  平成7年5月築

<間取り>  3LDK

<総戸数> 21戸

<駐車場>  空あり(10,000円/月)

<用途地域> 第1種中高層住居専用地域

<建蔽率・容積率> 60%・200%

<構造> 鉄筋コンクリート造5階建地下1階

○フローリング全面張替え
○全室クロス張替え
○畳表替え
○ふすま張替え
○CF張替え
○リビングドア交換
○全室証明付
○コンロ水洗器具交換
○カーテンレール、照明スイッチ交換
○浴槽、洗面台交換
○シャワートイレ交換
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この競売物件の所有者も女性の方ですね。

女性の方から任意売却の依頼を受けるケースは稀です。

競売開始決定後は恐らく怯えながら室内で
過ごしている事でしょう。

競売処理後も第二の人生は始まる訳ですから
一刻も早く再生に向けて再出発をするべきだと思います。

任意売却は通常の売買と内容的にはかわりません。

違うところは債権者がローンを残したまま
抵当権を抹消し、所有権移転に応じてくれるというものです。

抹消交渉が不調に終る事もありますが、
競売落札予想額よりも任意売却での
回収金額が多ければ当然任意売却は成立します。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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<買受可能価格>  ●13,256,000円

<基準価格>    ■ 16,570,000円 

<買受申出補償額> ▲ 3,314,000円

<所在地>東京都町田市玉川学園5丁目14-21

<交通> 小田急線「玉川学園前」駅より徒歩10分

<土地面積> 134.90

<建物面積>  97.71

<築年月>  昭和47年12月築

<間取り>  5K

<構造>   木造2階建

<道路・接道> 間口10m 南西4m私道

<用途地域>  第1種低層住居専用地域

<建蔽率・容積率> 40%・80%
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この物件も任意売却をせずに入札になってしまったようです。

固有名詞は出せませんが所有者は女性です。

女性所有者の場合、任意売却をせずに競売が続行されるケースが
男性所有者に比べて格段に件数が多いです。

なぜ女性所有者は任意売却をしようとしないのか?

「なるようにしかならない。」という意識が強いのか?

信用出来る人の中に不動産に詳しい人がいないのか?

様々な理由があるかもしれませんが
殻に閉じこもっているような感じなのでしょうか。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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<物件名> ダイヤパレス鶴川

<所在地>東京都町田市能ヶ谷4丁目599-1

<交通> 小田急線「鶴川」駅より徒歩10分

<買受可能価格>  ●10,360,000円

<基準価格>    ■12,950,000円

<買受申出保証額> ▲ 2,590,000円

<間取り>  3LDK

<築年月> 平成9年3月築

<専有面積> 62.88

<バルコニー面積> 8

<建物構造>鉄筋コンクリート造陸屋根
         地下1階付き4階付3階部分

<総戸数> 69戸

<管理費>  12,800円 

<修繕積立金等>9,035円

<滞納>    174,680円(平成22年10月現在)

<管理> コミュニティワン株式会社

<用途地域> 第1種低層住居専用地域

<建蔽率・容積率> 40%・80%



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