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アップをしたと思っていたらしてなかったみたいです。

今更ながらのアップを失礼いたします。

そういう事で、「落札者、完全にやっちゃいましたねえ。」

殺人事件があったマンションの落札額が13,260,000円。

普通に売買されている流通価格くらいです。

何かの間違いだったのでしょうか。

調査不足で入札をする人も結構いるので
そんな感じだったのでしょうか?

それとも、全てを承知の上でやったのでしょうかね。

ワタシの予想では、代金納付をせずに
再度、入札になるのではないかと考えます。

関係記事→http://eeg.jp/kHHl←コピペでお願いします。

競売物件なのでゴタゴタに巻き込まれる訳ではございませんので
そのあたりはご安心ください。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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<落札金額> ▲ 13,260,000円▲


<物件名> 相模大野ハイライズ

<所在地>神奈川県相模原市南区相模大野7-38-1

<交通> 小田急線「相模大野」駅より徒歩7分

<買受可能価格>  ●3,592,000円

<基準価格>    ■4,490,000円

<間取り>  3LDK

<築年月> 昭和57年7月築

<専有面積> 68.78

<バルコニー面積> 7

<建物構造>鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建5階部分

<総戸数> 317戸

<管理費>  7,600円 

<修繕積立金等>15,200円

<滞納>   27,300円(平成22年9月現在)

<用途地域> 準工業地域

<建蔽率・容積率> 60%・200%
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注目のアパガーデン多摩境も無事落札されました。

ここの所有者は既に2年ほど前から居住している形跡はなく
残地物をそのままにしたまま、
何処かで次の人生を送っているのでしょう。

購入当時は仲の良さそうな家族だったと聞いています。

仕事関係、夫婦関係、何かのきっかけでいつでも
歯車が狂ってしまいます。

狂った歯車を修正出来るのはただ一つ
夫婦のお互いを思い合う気持ちだと思います。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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<落札価格> ▲ 24,535,865円


<物件名> アパガーデン多摩境

<所在地>東京都町田市小山ヶ丘3-28

<交通> 京王相模原線「多摩境」駅より徒歩1分

<買受可能価格>  ●13,256,000円

<基準価格>    ■16,570,000円

<間取り>  3LDK

<築年月> 平成16年8月築

<専有面積> 76.38

<バルコニー面積> 9

<建物構造>鉄骨鉄筋コンクリート造
       ルーフィング葺14階建地下1階付4階部分

<総戸数> 241戸

<管理費>  17,500円 

<修繕積立金等>17,500円

<滞納>    293,160円(平成22年8月現在)

<用途地域> 近隣商業地域

<建蔽率・容積率> 80%・300%
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この近辺では一時、一期一世を風靡した感の勢いだった「スガハイム」

時代が時代だったのでしょうね。

今じゃ駅が遠い小規模マンションなど
よっぽど金額が安くないと誰も見向きもしません。

マンションデベロッパーも相当キツイでしょうね。

そこで働く人達もさらに大変な事でしょうね。

その話は置いといて。

今回のこのマンションも正直言って良い所はほとんどないです。

そうなれば金額以外に注目すべき点は無いような気が。。。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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<物件名> スガハイム6淵野辺

<所在地>神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4-1-1

<交通> 横浜線「淵野辺」駅より徒歩16分

<買受可能価格>  ●4,240,000円

<基準価格>    ■5,300,000円

<買受申出保証額> ▲ 1,006,000円

<間取り>  3DK

<築年月> 平成4年7月築

<専有面積> 48.47

<バルコニー面積> 専用庭

<建物構造>鉄筋コンクリート造陸屋根ルーフィング葺4階建1階部分

<総戸数> 16戸

<管理費>  8,350円 

<修繕積立金等>8,470円

<滞納>    151,380円(平成22年11月現在)

<管理> 株式会社ウィッツコミュニティ

<用途地域> 第2種中高層住居専用地域

<建蔽率・容積率> 60%・200%




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我々業者から見るとちょっと高いような気がしますが
一般の居住用の為であれば十分安いと思います。

所有者兼債務者が普通に暮らしているようです。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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<物件名> ホーユーパレス淵野辺

<所在地>神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4-1-1

<交通> 横浜線「淵野辺」駅より徒歩13分

<買受可能価格>  ●3,792,000円

<基準価格>    ■4,740,000円

<買受申出保証額> ▲ 948,000円

<間取り>  3LDK

<築年月> 昭和62年2月築

<専有面積> 54.70

<バルコニー面積> 7

<建物構造>鉄筋コンクリート造陸屋根4階建4階部分

<総戸数> 27戸

<管理費>  12,000円 

<修繕積立金等>10,000円

<滞納>    694,950円(平成22年9月現在)

<管理> トーメン建物管理株式会社

<用途地域> 第1種中高層住居専用地域

<建蔽率・容積率> 60%・200%




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平成20年7月築で新築未入居物件でした。

それにしてもイイ金額ですねえ。

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▲落札価格▲  金25,390,000円


<買受可能価格>  ●15,032,000円

<基準価格>    ■18,790,000円


<物件名> レアシス調布多摩センター

<所在地>東京都多摩市落合1-1-17

<交通> 京王相模原線「京王多摩センター」駅より徒歩8分

<間取り>  2LDK

<築年月> 平成20年7月築

<専有面積> 56.27

<バルコニー面積> 8

<建物構造>鉄筋コンクリート造陸屋根10階建7階部分

<総戸数> 27戸

<管理費>  13,700円 

<修繕積立金等>3,550円

<滞納>   165,267円(平成22年9月現在)

<用途地域> 近隣商業地域

<建蔽率・容積率> 80%・300%
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競売中古マンションが軒並み高値で落札されています。

物件が少なくなって来ているので不動産業者も皆必死です。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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▲落札価格▲   22,009,280円

<物件名> モナークレガリア調布多摩川

<買受可能価格>  ●13,448,000円

<基準価格>    ■16,810,000円

<所在地>東京都調布市多摩川3丁目30-3

<交通> 京王相模原線「京王多摩川」駅より徒歩11分

<間取り>  3LDK

<築年月> 平成14年4月築

<専有面積> 66.19

<バルコニー面積> 9

<建物構造>鉄筋コンクリート造陸屋根6階建2階部分

<総戸数> 22戸

<管理費>  13,480円 

<修繕積立金等>6,000円

<滞納>   105,920円(平成22年9月現在)

<用途地域> 第一種中高層住居専用地域

<建蔽率・容積率> 60%・200%



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このマンションも良く競売になります。

競売になる物件の特徴があります。

それは「新築時に販売に苦労しただろう」と思われるマンションです。

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<物件名> セントレー相武台

<所在地>神奈川県座間市栗原1277-17

<交通> 小田急小田原線「相武台前」駅より徒歩13分

<買受可能価格>  ●6,760,000円

<基準価格>    ■8,470,000円

<買受申出保証額> ▲ 1,694,000円

<間取り>  3LDK

<築年月> 平成12年10月築

<専有面積> 66.27

<バルコニー面積> 7

<建物構造>鉄筋コンクリート造陸屋根9階建8階部分

<総戸数> 69戸

<管理費>  7,330円 

<修繕積立金等>6,040円

<滞納>    721,980円(平成22年11月現在)

<管理> 日本ハウズイング株式会社

<用途地域> 第1種住居地域

<建蔽率・容積率> 60%・200%




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第一種低層住宅専用地域に建つは珍しいマンションです。

通常マンション業者は個数をたくさん欲しいので
建蔽率、容積率が60%200%の所に建てるのが普通です。

一低は住環境は良いのですが、個数が取れませんし
住民がマンションを反対するケースも多いです。

駅にもそこそこ歩けて、高台にある低層マンションなので
日当たりはバッチリですね。

居住用に購入するには、非常に良いと思います。

所有者兼債務者もどこかに居なくなっているので
追い出しの問題も回避出来るようです。

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<物件名> フォルスコート東林間

<所在地>神奈川県相模原市南区上鶴間4-28-8

<交通> 小田急江ノ島線「東林間」駅より徒歩15分

<買受可能価格>  ●10,400,000円

<基準価格>    ■13,000,000円

<買受申出保証額> ▲ 2,600,000円

<間取り>  3LDK

<築年月> 平成12年6月築

<専有面積> 74.34

<バルコニー面積> 9

<建物構造>鉄筋コンクリート造陸屋根5階付2階部分

<総戸数> 66戸

<管理費>  14,600円 

<修繕積立金等>11,900円

<滞納>    230,800円(平成22年11月現在)

<管理> 日本ハウズイング株式会社

<用途地域> 第1種低層住居専用地域

<建蔽率・容積率> 50%・100%




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このマンションは築年数、駅への距離、日当たり等を
考慮したとして、決して安くないですね。

おそらく業者は入札しないでしょう。

一般の人で駅への距離をあまり気にしない人にとっては
競合しないと予想される物件なので良いかもしれませんね。

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<物件名> 春日野壱番館

<所在地>神奈川県相模原市中央区田名四ツ谷3263-1

<交通> JR相模線「上溝」駅より約2.8km

<買受可能価格>  ●2,816,000円

<基準価格>    ■3,520,000円

<買受申出保証額> ▲ 704,000円

<間取り>  2DK+S

<築年月> 平成4年2月築

<専有面積> 49.99

<バルコニー面積> 7

<建物構造>鉄骨造陸屋根地下1階付4階付2階部分

<総戸数> 35戸

<管理費>  9,200円 

<修繕積立金等>5,520円

<滞納>    294,400円(平成22年5月現在)

<管理> 日本ハウズイング株式会社

<用途地域> 第1種住居地域

<建蔽率・容積率> 60%・200%




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この不思議な事件については、知り合い、家族が話題に触れるにつき
真相はどうなのだろうか?

偶然、襲ったのか?

計画的に襲ったのか?

などと解決にもならない想像話で侃々諤々になってしまいます。

常識で考えれば偶然襲ったなどとは到底考えられず
強い殺意を持って、訪問した事は明らかだと思います。
(全然違ったりして。恥。)

真相を容疑者から語られるまでは余計な推測は
無用の様な気がします。

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■以下某誌抜粋

2月10日、東京・目黒区に住む大原道夫さん(当時87)を殺害した容疑で、
いわき市の無職、木村義昭容疑者(65)が逮捕された。

去る1月10日、木村容疑者は午後4時40分頃、
「百貨店の配達員」を装って大原さんの自宅を訪ね、
応対に出た大原さんを刃渡り約12cmのナイフで刺殺、
妻の瑠璃子さん(81)にも軽傷を負わせた。

「カネを奪おうと思って高級住宅地に行って、
たまたま目に入った家に押し入った」と
犯行の動機を話している木村容疑者だが、
その供述には不可解な点が多い。

なぜこのような凶行に及んだのか、
現場の捜査員たちですら「ミステリ小説のようだ」と
首を傾げているのだ。

●木村容疑者は、犯行当日の朝8時20分頃、
いわき市から高速バスに乗って正午前に東京駅に到着、
東京メトロ日比谷線に乗って中目黒駅で下車し、
一路大原さん宅に向かった。

「『高級住宅地なら田園調布か目黒と思ったが、
田園調布は行き方がよく分からなかった』
『たまたま目に入った家に押し入った』と話しているが、
にわかには信じられません。
『中目黒には初めて行った』『下見はしていない』とも供述しているが、
事件の10分ほど前、現場のすぐ傍で、
木村に似た男が立っていた姿が目撃されています」

「田園調布は行き方がよく分からなかった」
という供述も腑に落ちない。
田園調布駅は中目黒駅と同じ東急東横線の沿線で、
中目黒から5つ先、約10分の距離だ。
駅の路線図を見ればその位置関係は一目瞭然で、
高級住宅地の代名詞である田園調布を、
「交通不案内」だけを理由に選択肢から消したというのは疑わしい。

 自宅から約200kmも離れた中目黒まで足を運び、
住宅街の家の中から大原さん宅を選んだ犯行は、
とても「たまたま」の一言で説明がつくものではないのだ。

●木村容疑者は大原さんとはまったく面識がないと語り、
一貫して「カネ目的」と供述しているが、
大原さんを襲撃した際、金品を要求する言葉はなかった。

それどころか、抵抗する大原さんに馬乗りになって
「殺してやる」と胸や腹を計十数回も執拗に刺し、
一旦逃走した後も現場に戻って再度攻撃を加えている。

「警察はずっと怨恨の線で捜査を続けていたが、
どんなに洗っても木村と大原さんの接点がなかった。
しかし、大原さんだけを狙っていることや、
現場までの足取りや犯行の執拗さを考えると、
怨恨説を拭い去ることはできない。
さらに詳しく取り調べる必要がある」

●木村容疑者が身柄を確保されたのは、福島空港付近だった。
木村容疑者は犯行の動機を、韓国に交際女性と彼女の間にできた娘がおり、
娘が難病で入院費用が必要だった旨、供述している。

「14~15年ぐらい前、木村に『韓国に女がいる』
という噂を聞いたことがある」との証言もある。
しかし娘の病気による借金苦を犯行の理由に挙げながらも、
逮捕前日には知人から300万円の入金があり、
逮捕時にも数百万円を所持していた。
また木村容疑者に家を貸していた大家は家賃が
遅れたことはないと言うから、経済的に困窮していたとも考えづらい。

空っぽの謎が残されることほど、
遺族にとって遣りきれないことはない。