東日本大震災の現実。目をそむけてはいけない「災害者遺体安置所」

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日本のテレビは視聴者を気遣い過ぎてるのか
被災地の様子はいくらでも流すが、
クレームが付きそうな映像は流しません。

人が人の命を尊いと思うのは人の死に直面した時だと思います。

競売代行します。「藤和シティーホームズ八王子大和田町」

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大規模修繕中の画像ですが、
すでに修繕は終了しています。

破産管財人が管理しているので、既に所有者は
法的手続きをしている模様です。
入札には直接関係ありませんが。

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＜物件名＞　藤和シティーホームズ八王子大和田町

＜所在地＞東京都八王子市大和田町5-25-27

＜交通＞　京王線「京王八王子」駅より徒歩20分

＜買受可能価格＞　　●9,840,000円

＜基準価格＞　　　　■12,300,000円

＜買受申出保証額＞　▲ 2,460,000円

＜間取り＞　　３ＬＤＫ

＜築年月＞　平成11年2月築

＜専有面積＞　70.87

＜バルコニー面積＞　8

＜建物構造＞鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建3階部分

＜総戸数＞　60戸

＜管理費＞　　12,200円　

＜修繕積立金等＞8,470円

＜滞納＞　　　　437,790円（平成22年10月現在）

＜管理＞　三菱地所藤和コミュニティ株式会社

＜用途地域＞　第一種住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％

ドラゴンマンション上溝壱番館・競売落札

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結構良い金額で落札されました。

851万円で落札して、リフォーム代、利益を乗せて
どれくらいの金額で出てくるのでしょうか？

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＜落札金額＞　▲ 8,518,000円

＜物件名＞　ドラゴンマンション上溝

＜所在地＞神奈川県相模原市中央区上溝3986-1

＜交通＞　相模線「上溝」駅より約1.8ｋｍ

＜買受可能価格＞　　●5,456,000円

＜基準価格＞　　　　■6,820,000円

＜間取り＞　　３ＬＤＫ

＜築年月＞　平成7年9月築

＜専有面積＞　66.19

＜バルコニー面積＞　7

＜建物構造＞鉄筋コンクリート造銅版平葺5階建5階部分

＜総戸数＞　49戸

＜管理費＞　　7,000円　

＜修繕積立金等＞7,880円

＜滞納＞　　　　106,640円（平成22年10月現在）

＜管理＞　株式会社サンビルド

＜用途地域＞　準工業地域

＜建蔽率・容積率＞　60％・200％

競売マンション落札・ダイヤパレス鶴川

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競売バブル傾向真っ只中。

どれもこれま高額で次から次へと落札されています。

詳細は競売ホームペジにて→http://bit.sikkou.jp

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＜落札価格＞　▲ 18,320,999円

＜物件名＞　ダイヤパレス鶴川

＜所在地＞東京都町田市能ヶ谷4丁目599-1

＜交通＞　小田急線「鶴川」駅より徒歩10分

＜買受可能価格＞　　●10,360,000円

＜基準価格＞　　　　■12,950,000円

＜間取り＞　　３ＬＤＫ

＜築年月＞　平成9年3月築

＜専有面積＞　62.88

＜バルコニー面積＞　8

＜建物構造＞鉄筋コンクリート造陸屋根
　　　　　　　　　地下1階付き4階付3階部分

＜総戸数＞　69戸

＜管理費＞　　12,800円　

＜修繕積立金等＞9,035円

＜滞納＞　　　　174,680円（平成22年10月現在）

＜管理＞　コミュニティワン株式会社

＜用途地域＞　第1種低層住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　40％・80％

競売土地（古家付き）・高額落札・玉川学園前

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落札額が高いですねえ。

この物件をいったいどのように料理するつもりでしょ？

造成費用にどれくらいかかるのかちょっと予想できません。

そして、一体いくらで売るのでしょう？

大体、評価が結構いい加減で、近隣の売買事例を元に
算出しているため、平らだろうと高台だろうと
造成費用はあまり考えていないと思われます。

そのあたりがマンションとは違い
素人がなかなか手を出してはいけない領域だと思います。

落札者はそれをしっかりと読んで落札していたのでしょうか？

この物件に関しては
入札者がいるのかが疑問でしたが、やはり単独で入札してました。

しかし、わからないのが不動産。

意外にこういうのが儲かったりして。。。

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＜落札金額＞　▲ 15,010,000円▲　競合なし



＜所在地＞東京都町田市玉川学園5-14-21

＜交通＞　小田急線「玉川学園」前駅より徒歩10分

＜買受可能価格＞　　●13,256,000円

＜基準価格＞　　　　■16,570,000円

＜土地＞　　134.90

＜建物＞　　　97.71

＜築年月＞　昭和47年12月築

＜建物構造＞　木造2階建て

＜用途地域＞　第一種低層住居専用地域

＜建蔽率・容積率＞　40％・80％