中古住宅の仲介を依頼されたので販売することになりました。
引越理由を売主さんに聞いてみたら、子供が巣立って旦那さんが施設に入ったので広すぎるからが70％
残り30％の理由、それは
「隣人が過干渉すぎてうるさい」 でした。
このお婆さん、ご近所でも過干渉で有名な方、言い方を変えるといちいちうるさい人で煙たがられている。
実は道路向かいの中古住宅を過去に売却したことがあって、その時にも
毎回、うちの会社に来ては
「枝葉が伸びてるから切った方がいいわよ。」
「枝が電線に引っかかりそうで怖いわ。感電して火事になったら困るから何とかしてちょうだい」とか、苦情が絶えなかったんです。
ちなみに、電線はＮＴＴの線だから感電は絶対にしないし、そう説明しても聞く耳を持たないんです。
今回も売却の準備のために部屋を確認して、間取り図を作ってたら
ピンポーン
「あら、こんにちは。このお宅はどうされたの？売るの？なんで引っ越されたの？」
質問攻め。
あんたがうるさいからだよ！！！とは決して言わない、言えない。
草がちょっとでも伸びても
「雑草刈ったほうがいいわよ」
といちいち、売主さんに言いに来たらしいです。
別の日、僕がお客様をご案内してる時にも
ピンポーン！
「こんにちは、お引越しして来られる方かしら？」
「いえ、まだ初めてご案内しているところですのでまだですけど。」
あのさぁ、来ないで！！！！ 邪魔。
不動産売買には告知事項があって、例えば
「近所に反社の事務所があります」
「近隣で２年前に火事がありました」
「お隣で孤独死があり、発見が１ケ月後でした」
「殺人事件がありました」
など、心理的瑕疵などを告知しないといけないのです。
で、こういうことを事前に告知しておかないと、
「それを知っていたら購入はしなかったのに」という買主からの苦情が来てしまい損害賠償
になることがあるからなのです。
このおばさんもたぶん、告知事項にしないとダメかもと心配になりました。
見本のような回答
「お隣の住人の方がとても交流的な方でコミュニケーションをよく取る方が住んでいます。」
本音の回答
「隣のばあさんがとても過干渉でうるさく、いちいち苦情を言ってきたり根掘り葉掘り、しつこく聞いてくるので引っ越すことにしました。買主はそれを承知した上で購入してください。」
ちゃんと書かないと、ホントうるさいおばさんだから、新生活に影響が出るんじゃないかと心配でならないです。
最近は住環境で大切にされているのが、どんな人が住んでいるか？で必ずお客様から聞かれますので、個人情報に抵触しない程度にお伝えしていますけど、正直に言った方がいいこともあると思うんですよね。
また、別の日に家の前でお客様の到着を待って車を誘導してると
ガチャ、玄関が開いておばさんが出てきました。
何をするわけでもないけど、きっと様子を見に出てきたに違いない。
もう！うるさいんだよ！！！！
この家、売れないかも・・・・。