「もう信用できませんわ。この話はなかった事にさしてもらいまっさ。」
あっけなく、電話口でいとも簡単にそう言ってのけた地主さん。
昔からの付き合いのある地主さんが土地を売ることになった。大阪に住んでいるのでなかなか会う機会もなく、きっと今回も売買契約には出てこられない様子でした。
ま、引き渡しの時に来ていただければ、それでよしとしましょう。話を進めます。
買主は住宅ローンの申し込みに行き、準備を整えてもらった。
遠隔地の場合、一番大変なのは本人確認。
今回、実は売主が５人おり、兄弟で共有しているのです。
一般の方はなかなか売買を何回も何回もやらないので、細かい手順、作業はわからないと思い、今後の手順を文章にして送った。
これが、文頭の怒り電話につながったようなんだけど、簡単に言うとこういう事らしいです。
こちらの提案 「遠隔から皆さんで来るのは大変でしょうから、都合により来られない方はこちらから司法書士と一緒に本人確認、意思確認、契約書類への署名捺印をお願いしに伺います。ただし、申し訳ないのですがその際の出張費用は別途お願いしたいです。」
怒り主の主張 「来れない売主の確認に、どこぞの馬の骨とも知らん司法書士を連れてくるんか！だったら、５人全員そろったところにあんたが来たらええんちゃうの？ しかも、費用を請求するってそんなん気に食わんわ。」
いや、待ってください。司法書士は売主さん側で用意してもらうなんてお手を煩わすわけにはいかないので、こちらで依頼しようとしただけです。
５人全員来ないつもりって、買主さんに一度も誰も会わずに終わるつもりですか？
怒り主の主張 「大体な、本人確認てなんやねん！昔からのつきあいでわしが誰でどんなんかなんてわかってるやろ！それを信用できん、みたいにやな、わざわざ確認に来るってなんやねん！！」
いや、犯罪防止収益法からも、本人確認は義務なので、それを嫌だ！ってわがまま言われても・・・・。
電話なので、もうまくしたてて一方的です。こちらの弁明なんて、一切耳に入っていません。
どっちにしても、はっきりしていることは
こっちのお願いが気に入らないってことです。
買主さんもいるのに、気分しだいで売るのをやめるとのたまわっています。
本当に電話口でキレそうでした。僕が言いたいのはそんなんじゃないです！！ちゃんと聞いてください！！って。
電話を切ってからよーーーーーーーーーーーく考えてみました。
この取引、本当に最後までやっていいんだろうか？？
最後の最後まで、自己主張を繰り広げ買主さんにすら迷惑をかけるんじゃないだろうか？
だったら、正直に買主さんに事情を説明して契約をなしにしてもらったほうがいいような気もしないでもないです。
ただ、個人的な僕の感情で話を打ち切ってはいけないです。これだけは絶対です。
でも、仕事の責任とプライド、受け入れられる事と受け入れられない事があります。