道路に面していると目立つ。だから、飛び込み相談も多い。それはすごくありがたい事です。
つまり、お客さんが選んでくれたって事になるわけで、そこから成約になるかならないかは神のみぞ知るところです。
「○○町ってだいたい、いくらか、値段を教えてよ。」
以前もこういったお客さんが来店されました。
そんな時はだいたいこうです。
１・親がなくなって相続した土地建物を処分したい。
２・離婚することになり、財産分与が発生してしまった。
３・これから購入を考えているので相場を知りたい。
でも、名前も名乗らず、場所も明かさず、詳細も話さないこのお客さんは、ほぼ１か２です。
土地建物は自分が同居していてそのまま相続したから、兄弟（その他の法定相続人）には対価としてのお金を払わなくちゃいけない。
だから、だいたいの価格を知りたい、と。
だいたい、ですから適当な値段は言えます。
でも！その一言がとんでもない事になったりもするのです！
「あそこのTetsu不動産に行って聞いたら、○○円くらいだってさ。だから、お前たちにはそれを均等割してやろう。」
「え！？兄さん、そんなに安いのかい！？そんなはずはないだろう！はっ！！さては僕を騙すつもりなんだね？そうなんだろう！！！」
「そんなはずないじゃないか！だれが親の面倒を見てきたと思ってるんだ！！それだけの世話してきたんだ！文句言うな！」
「なんだと！！こうなったら裁判だ！！」
「ちょっと、あなたも義兄さんもやめてください！！仏壇で義父さんが泣いてるじゃないですか！」
なんて、トラブルにもなりかねません。
なので、僕はしつこく質問をします。
間口は何間ですか？道路は何メートルですか？ 日当たりはどうですか？ 崖は背負っていませんか？ 建物は古いですか？
などなど。
そんな僕の質問に嫌気がさす方もいらっしゃるでしょう。でも、中にはそうでない方もいらっしゃいます。
「崖あるけど、そんなことまでしなくちゃいけないわけ？ 境界確定？？それも売主の責任なの？ 面倒くさいこというんだねぇ。いいや、もう。」
そうですか、残念ながら僕も結構です。お互いに信頼できなくてはなりません。
言った言葉に責任を持ちたいからいい加減な発言はしません。でも、売却のお手伝いをさせて頂けるんなら一生懸命やります！！！ それだけです。