電話での土地探し依頼があった。
「５０坪くらいで、３，０００万円くらいの土地がないですか？」
探したらちょうど良い物件があったので早速電話連絡して、訪問させて頂いた。
「これ、どうでしょう？東南角地の物件ですし、希望の地域、ご予算だと思いますが？」
「うーん、駅から遠いね・・・・。もっと近くのない？」と、おじいさん。
僕の心の声 「え？始め、電停近くの条件なんて言ってなかったじゃん。」
日当たり、予算、希望の住所だったのに、イマイチぴんと来ないと却下された。
他のお客さんでも多いのが、「何か、良い条件の土地があったら教えてください」という。
僕らが物件を探す上でもっとも重要視してるのが、その条件の土地なのです。
人それぞれ、条件は違います。だから、その条件を聞きだして、もっとも気に入った土地を一生懸命、いくつもいくつも探すんです。
「お客さん、ではどのような条件があればいいですか？」
「多少、地域が離れても場合によってはいいですよ。」
「うーん、場合によってはその地域でもいいです。」
「場合によっては・・・・」
うーん・・・・・・・・・・・・・・・・・。
「すいません、その場合によってはどんな場合によったら良いのでしょう？しつこくて申し訳ないのですが、できるだけご希望をおっしゃってください。妥協できる条件と妥協できない絶対条件がわからないと、雲をつかむような調査になってしまいますよ。」
これは本心なので、きついですけど柔らかく丁寧にそうお伝えしています。
最終的に導き出された条件は「高齢なので駅が近いこと」、これに絞られました。駅近くが条件となれば、地域も限定、しぼれやすくなります。
幸いにもご予算に余裕がある方なので、本当に条件の整った土地も見つかるかもしれません。
絶対に探すぞ！！