ローンは金融商品。
不動産は、ローンじゃなくても買えます。
1. 金融商品の質種になれる不動産
2. 金融商品の質種になれない不動産
というのがあります。
一般常識として、2を買う人は限られます。
例えば、皆さんがよく都心で住んでいるワンルームマンションは2です。
どういうことかというと、
・資産家が購入して自分では使わずに賃貸する。
・消費者が借りて家賃を払う。
というのがワンセットになっている。
資産家はローンなんていう金融商品は使わないですし、設定がない。
賃貸需要が少ない郊外のマンションは30平米以上あります。
賃貸が無いときは売らなきゃいけないけど、そのときは資産家が買わないから、ローンを組めた方が良いからです。
細かい話はこれくらいにして、話を元に戻します。
・ローンを回避する最小限の方法は賃貸に住むこと。すなわち消費者になること。
・ローンを回避する次の方法は賃貸可能な分譲マンションを自費で購入して自分で住む。自分が消費者であり資産家でもある状態になる。
ということです。