いきなり東京のワンルームマンションを買い、自分が住むのはハードルが高いです。
なぜか？
投資家が沢山いるのです。東京は。
そして資本力も高い。
最近は外人も来てます。
5万で貸せるマンションが、大体1200万はします。
7万のマンションなら1500万。
このようなとき、地方出身者は有利になってきます。
なぜか？
自分が住んでいた地元から近い場所にあるエリアで投資すればいいのです。
土地勘があるのが武器になるし、買った後も家族や親戚がいるエリアならなにかと助けてくれるかもしれません。
自分の場合、あるとき地元に130万円でワンルームを買い、32000円で貸すことにしました。
4～5年で元手を取り、あとは月々32000円。なかなか良い話です。(実際、元手は取り返してます)
しかしながら昨年管理費が4000円も上がってしまい苦しくなりましたが…(そして今や手取は2万以下しかありません…)
土地勘があっても時代の流れには逆らえません。
そのようになったら、今度は投資家にある程度の金額で売れば良いのです。
実は投資家になるのは、東京からスタートしたら1500万くらいは手元に現金がないといけません。
しかしながら、100万都市くらいの地方なら大体300～500万あれば十分と思います。
3軒くらい地方にあれば、それを利用して都内に投資すれば良いのです。