テンプラスの経費削減メニューの中で、テナント交渉があります。
簡単に言えば、家賃の減額交渉です。
通常の賃貸借契約は借地借家法第32条で、
増減額請求権が認められています。
ですから、
家主から増額の請求も出来るし、
逆に、借主から減額の請求も出来るのです。
但し、これは両者がきっちり話し合い合意すれば、実現しますが、
例えば、
借主からの減額請求では家主にとって、メリットがありませんので、
なかなか減額まで持っていくのは難しいです。
かといって、
調停や訴訟になれば、時間も費用もかかりますし、
当然家主と借主の関係は、崩れてしまいます。
更に通常賃貸借契約では、不動産会社及び管理会社が間に入っており、
もっと難しくなります。
そこで、
私どもが借主に代わり、減額交渉をさせていただいております。
第３者を間に入れると案外、交渉はスムーズに行きます。
また、
当社独自のノウハウがあるので、関係を崩さず上手に交渉いたします。
報酬は完全成功報酬で、削減額の一定割合のみいただきますので、
リスク無く、
しかも、費用の持ち出しもありません。
賃料に関して諦めていた方も一度是非ご相談ください。
テンプラス http://tenplus.co.jp