質問：
ユーザー：sooさん
神奈川県で土地を探して約2年。やっと予算に合う土地を見つけたのですが、
土地は18坪の狭小地。しかも線路から30～40mほどの距離で振動や音も気になるのかと
心配しています。
土地は1種住居で建ぺい率60％、容積率200％（全面道路が4ｍなので160％）、
間口は6ｍ弱の整形地です。
諸事情から可能な限り広い面積を確保したく、三階の上にさらに家庭菜園ができる屋上を
造りたいと思っています。
駐車スペースは2台確保したいのですが、鉄骨やＲＣなどでの建築になるのでしょうか？
また建築費用はどのくらいを見ておくべきでしょうか？
聞いた話だとテクノフレーム鋼構造工法なるものもあるそうなのですが、
こういった工法だと安くできるものなのでしょうか？
アドバイスをお願いします。
回答：
テキネコム（tekine.com）と申します。
土地探しは本当に大変ですから。
私の知人は５年以上悩んでいます(~o~)
さて、振動があるのであれば、かなり調査が必要です。
その振動を購入前に知っていて購入したのか。違うのか
によっても大きく対応が違います。
音については、これも個人差が大きく影響します。
ある程度は建築材料及び工法によって封じることもできますが、
当然建築コストに影響します。
屋上菜園の場合、防水仕様の検討と荷重検討があります。
３階建てとして考える場合は建築予算によって構造体を
選ぶ事になると考えます。
RCが一番コストが高く、S造（鉄骨造）が次に高い。
一般的なのは木造となります。
木造の場合は屋上菜園は規模や仕様などによって出来る
こと、出来ない事が別れるでしょう。
工法ですが、それぞれの得意分野としてメーカー並びに
施工会社が開発したものが多く存在します。
当然ですが、一般的なものと比べてコストアップになります。
まずはパテント料金の発生、次にその仕様建材などの建築
費が上がる傾向があります。
基本的には工法は一つのブランドです。
特殊な金物を使う、合成の高い建材を使用するなど。
よってコストアップの要素としてお考え下さい。
建築で悩んだら・・・テキネコムまで
ご連絡下さい。
スカイプであれば24時間チャット受付実施中です。
MAILにて連絡頂ければこちらからご連絡します。
info@tekine.com
officialSite： http://tekine.com/
アメブロ： http://ameblo.jp/tekinecom/
ハウスコ： http://www.houseco.jp/profile/architect/4420
沖縄に移住を希望されている方は・・・ http://tekine-okinawa.jimdo.com/
