住宅のつくり方いろいろあります。 セルフビルド編

本日のお題は。

７、セルフビルド
自分自身が大工や職人となり施工する


自分でつくる。
うーん。時間とお金が掛かるのですね。


まず、技術を習得する。
構造によってつくり方が違います。
工法による造り方をみてみましょう

１、在来工法
大工という職人技術が必要になります。
職業訓練学校や職能大学がありますね。


２、パネル工法
ボルトとナットで組み上げます。
建て方。という柱や梁をクレーンなどで吊り
組み立てるので１人ではできません。

３、ツーバイフォー工法
（枠組み工法）
アメリカやカナダよりシステム化した工法です。
プラットフォームという床を作り、壁を立ち上げ、
また床を作るという工法です。

日本では教えている場所が少ないでしょう。
以前は少しあったのですが・・・

４、ログハウス
材木を組み上げていくもの。
１人で行うことは難しいです。

５、その他
ダンボールハウスやブロックなど・・・
さまざまな材料はあります。
コンテナハウスなんてものもあるので。

いずれも重量があり、１人で行うことが困難ですね。
専門知識を勉強して、試行錯誤を行います。

また、道具を使いこなすことや高所作業があるなど。
危険を伴います。


でも。自分で造るって。魅力ですよね。


住宅コストの適正化は！！

詳しくは下記までお問い合わせ下さい。
個別相談会を実施しています。

・適値コム 住宅版

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湘南に住みたい。土地がみつからない・・・など。
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住宅のつくり方。いろいろあります。 分離発注編

本日のお題！！

６、分離発注
設計、施工（建築、設備、土木）などをそれぞれの会社を選び
発注するタイプ

実は。この分離発注は海外（アメリカやカナダ）では普通なのですよ。
DO IT yourself。の精神ですから、常に自分で行うというスタンスなんですね。

ゆえに造るという思想から生まれている仕組みなんです。

さて、分離発注というスタイルでもいくつかのパターンがあります。

1、施主による分離発注
施主が頂点に立ち、建築大工（躯体：構造体と内装）、外装、内装仕上げ、外構、設備などの
主力工事を自らが管理運営するもの。

まあ、施主が専門家であれば出来ますが、一般人の場合難しいですね。

２、大工による分離発注
施主が大工を決めて大工が工務店的な役割を行い、施主の得意とする工種（工事区分）
を分けるもの。

大工（工務店）のコストと自らの発注コストの区分を性格に判断できる必要があります。


３、設計事務所およびマネジメント会社による分離発注
施主が設計事務所およびマネジメント会社と契約して各工事店別に分離発注を協議するもの。

適値ではこのマネジメント会社として活動しています(^^)
より専門特化した部分を理解して施主は発注者としてジャッジメント（判断）をする必要が
あります。


その他、分離発注の中には施主支給という方法があります。
例えば施主が材木屋であれば、自分が支給したほうが単価も売り上げもある！！など。
得意な建材を施主の責任の下に資材供給する仕組みです。


今回は少し難しかったでしょうか。
でも、海外では当たり前なんですよ。これが。


私どもは施主の判断で建築を見極められるような技術を提供していきます。
テキネコム（適値コム）を是非ご利用ください！！m(__)m

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住宅の作り方いろいろあります。 大工編

今回のお話は。

５、大工
個人営業が中心です。多能工（色々な職種）が出来る職人と専門職人
の2タイプがあります。

大工さんですね。
大工というの職種は工務店とよく勘違いされます。
確かに大工さんが工務店をしているケースもありますが、今回の場合
あくまで、個人の大工さんを指しています。

大工さんの成り立ちは、いくつかありますが。
・親が大工であった。
・中学卒業後、弟子入りした。
・専門学校もしくは職業学校などで大工を学んだ。

など、若い時ときから、修行して技術を身につけた方が多いです。

因みに・・・

私も大工修行を在来工法、ツーバイフォーをしているのです。

そうそう。

ゆえに、在来工法、ツーバイフォー、パネル工法など。
どのような木組構造で施工するかによって大工が違うこともありますので
理解しておいてください。

さて、メリットは何か。
個人で活動しているので、融通が利くということやすぐ対応してくれる。など
個人の自由さを感じると思います。

デメリットは。なにか。

個人ゆえに不安という部分でしょうか。
もし、棟梁が倒れたら、事故など。

このあたりも最近は保険でカバーできますね。

また、知識として専門に限るという部分ですか。
つまり、大工しか。俺は知らない！！などになってしまうと。困りますね。

よく話合い、その方の資質や性格を把握しておくべきでしょう。


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