よくあるシリーズ１ 住宅展示場 後編

前回までのあらすじ。

営業マンにすっかりハマってしまった。ママ。
パパは普段の疲れと子供の世話でダウン。
そんな状況で。営業マンの次なる手段は・・・何！！


自宅に帰るとママは早速パンフレットを片手に語り始めます。
うーん。キッチンはこうでなければね！
トイレは２階にもほしいよね。
リビングは・・・

次々に噴水の如く出てくる話題についていけない。パパ。

そうそう！来週の土曜日に営業マンさんが来るって。パパはいるよね～

うーん。そうだ！！その日はゴルフだよ。

え”。じゃあ。日曜日だね。と勝手にきめてしまう。ママ

当日

営業マンは早速、設計図とパース（イメージ図）を持参の上意気揚々と
お話をします。

インテリアデザイナーの女性は色々なカタログを出し始めます。

営業マンはすぐさま、年収を聞き出し。電卓をはじきます。
だんな様の年収であれば、このくらいは十分に銀行が融資を受け付けます。
明日、早速連絡して確認してみます。
如何ですか？と。

まあ、いいか。という感じで何となく頼んでしまいました。

翌日営業マンから「すぐ受け付けるという話なので、必要書類を用意して頂けますか！！」
と連絡が入ります。

ママは大喜び。
パパは実感なし。

週末、営業マンより事前審査の用意をしてきました。
また、問題がないと思いますので、契約書の準備をしてきましたので、捺印して
頂ければ、銀行の融資が決まり次第契約とさせて頂きます。

と話はものすごいスピードで展開していきます。


さて、このままでうまくいくのでしょうか。


契約を済ませた家族はこれで、素晴らしい家が作れると期待いっぱいです。

しかし・・・
あんなに一生懸命であった営業マンの姿はなく。設計者にバトンタッチと言う感じで
打ち合わせにもきません。
そのうち出来上がった図面はカタログで見せてもらったものとはまったく違うものが
プレゼンボードに書かれています。

これは何？と聞いても・・・「いやー営業から聞いているのは・・・これなんですけど。」と
設計者。え・・・いい加減にしてほしいのですが。

営業マンの方に伝えてください。とママ。

営業マンからは電話では、「うーん。あの時はだいぶ急でしたので多分お客様が忘れて
しまったか。勘違いではないでしょうか。」とまったく理解されません。

仕方がないので、じゃあ。納得するしかない。か・・・
としたとたん。

すべての建材や仕様についてどんどん違うものが提示されてきます。

最後はあきらめの境地になって、こんなはずでは・・・と思うばかり(T_T)/~~~

施工が始まっても設計図と違うことがあったり、信頼できなかったり。と。
散々な建築で。

もう！！いい加減にしろ！！と叫びたいけど。
叫べない辛さ。

一生に一度の買い物を感覚で買うとこのようになります。
納得のいくものは事前に準備が必要なのです。

住宅は3回作らないとわからない！！と昔の人は言いました。
3回作ってもわからないことばかりです。


自分たちが理解していないことで進めていくと結局自分が悪くないとか相手が悪いとか
悪いことを責め合います。
でも、これは自らが生んでいることでもあるのです。


自らの勉強しだいで住宅を満足いくように買いましょうね。

詳しくは下記までお問い合わせ下さい。
個別相談会を実施しています。

・適値コム 住宅版

http://tekine.com/contact.html

その他
新しいSiteが出来ました。

・適値コム　店舗版
店舗設計施工で悩んでいる方必見です。
http://tekine.jp/

・適値コム　不動産部（湘南エリア限定）
湘南に住みたい。土地がみつからない・・・など。
湘南エリアで隠れた土地情報をお伝えします。
http://estate.tekine.com/

よくあるシリーズ１ 住宅展示場編

登場人物：
パパ（大手企業サラリーマン）
ママ（専業主婦）
赤ちゃん（1歳）

本日は晴れた日曜日です。
ママは朝から気合が入っております。理由は住宅展示場にパパと同行して行きたいのです。
パパは朝はゆっくり起きて・・・というところで。
起き立てから、攻撃を食らいます。
「パパ！！今日は住宅展示場に行くからね。」と。

渋々パパは住宅展示場へ車を走らせます。

展示場に着くと・・・沢山のハウスメーカーが軒を連ねております。

早速、迷う家族。

そこに背の高い若い営業マンAが近寄ってきます。

奥様！！お探しですか？と声を掛けられます。
ママはイケメンの営業マンにフラフラっと。言われたままに着いていってしまいました。
パパは赤ちゃんを抱っこしたり、乳母車に入れたり。お世話しっぱなし。
営業マンに言われたまま、着いていくと。

モデルルームの中でお茶をしながらお話を。と営業マン
云々。ママはノリノリです。

パパはつい眠くなってしまい。ウトウトしていると。

そうですか。ではお願いします。
と営業マンの大きな声で目を覚まします。

え・・・何とママに聞くと！！
早速、プランを作ってもらい、今度は自宅で見積もりの相談です・・・と。

まあ、いいか。とパパも何となく了承！！

あっという間に契約書に捺印してしまい。ました。


すると。出てくる。問題の渦が・・・

次回は問題の渦・・・の巻きです。

^_^;

詳しくは下記までお問い合わせ下さい。
個別相談会を実施しています。

・適値コム 住宅版

http://tekine.com/contact.html

その他
新しいSiteが出来ました。

・適値コム　店舗版
店舗設計施工で悩んでいる方必見です。
http://tekine.jp/

・適値コム　不動産部（湘南エリア限定）
湘南に住みたい。土地がみつからない・・・など。
湘南エリアで隠れた土地情報をお伝えします。
http://estate.tekine.com/

建築費を分解すると・・・

まだ、あまり聞かれないテキネコム。適値コムをカタカナで表現してみました。
適値は造語です。
適正な価格という意味です。

人、それぞれが持つ、適正価格というのを出来るだけ理論的にしておくことで
自分の買い方を忘れない。という考え方です。

主観で買い物をするから。いいの！！と女性人に言われそうですが。
最近は不景気ですから、考えて買うことが多くなっていると思います。

住宅は高い買い物ですから、間違わないで買う。を目指しましょう。


さて、本日のお題は。

建築費を分解すると・・・
ですね。

〇〇費と付く場合、複合単価。つまり何かと何かを合わせたものになっていることが
あります。
大きな項目として建築費なんて。表現がありますよね。

あまり正しい表現ではないですが・・・(^_^;)

全般的な表現として「建築費」を採用します。

坪、平米いくら。なんて聞いたことがあると思います。


この建築費は人件費である労務費と材料費、副資材（雑費）の大きく３つ程度に
分かれます。

労務費は労働者の人件費ですね。
材料費は何を作るかの材料
副資材はその材料を付けるものなど・・・例えばボンドや釘。

まずはこの３つに分かれることを理解しておくべきです。


今日はこの程度にて。


詳しくは下記までお問い合わせ下さい。
個別相談会を実施しています。

・適値コム 住宅版

http://tekine.com/contact.html

その他
新しいSiteが出来ました。

・適値コム　店舗版
店舗設計施工で悩んでいる方必見です。
http://tekine.jp/

・適値コム　不動産部（湘南エリア限定）
湘南に住みたい。土地がみつからない・・・など。
湘南エリアで隠れた土地情報をお伝えします。
http://estate.tekine.com/