今日３泊４日の
韓国旅行から帰宅。
遊んでばかりのようだが、
旅行の前日に土地の
現金買い付けに初挑戦。
数日前に現地確認。
地下鉄駅徒歩数分の
１千数百万円の狭小
土地購入を決断。
そこに旅館を建てる。
旅館建設は可能な
条件の立地ながら、
周辺施設とか住民の
反対などに遭ったら、
開業できないかもしれない。
開業不可の場合は、
戸建賃貸での運用になる・・・
周辺相場から考えると、
厳し目に見ても
１２〜１３万円／月は
いけそう。
そうなれば仕方ないが、
なんとか周辺住民をクリンチ
して旅館を建てたい（欲）
旅館で運用できたら
最低でも戸建賃貸の３倍の
売り上げは期待できる。
やっぱり意地でも儲かる
旅館がいい（強欲）
でも１棟モノの旅館運営は、
普通にやると経費率が
高くなる。
１棟でも人はそれなりに
配置しなくてはならない。
自分も顔を出さなくては
いけない。
だから、
どうやってローコストで、
しかも自分がいなくても
運営できるようにするかが
カギ。
それなりの戦略が必要。
複数棟旅館を建てたり、
周辺のホテル・旅館と
協業して運営するのも
一つのアイデア。
複数棟になれば、
人件費率が下がる。
周辺ホテルなどに協力して
もらえば、現地対応で
ワタシが行かなくても済むし。
なんかモノポリーの世界で
緑の家を建てるみたい。
同じエリアに緑の家を数件
建てて・・・いずれは
赤い大きなホテルかぁ！！
やっぱり遊んでばかり？
いやいや立派な資本家の仕事だ。