最近これといって
用事もなかったので、
１ヶ月近く物件巡回
せずにいました。
今日は屋根上太陽光発電の
竣工確認と、
その他２物件に
野暮用ありで訪問。
メインの用事は、
不動産会社の方に会い
物件売却の進め方を
打合せします。
この物件は近くの駅
まで徒歩４分、
某大都市中心駅にも
１駅ということで、
まぁ立地も悪くないと
思って買った物件です。
じっさいに稼働率も
高くて、現状満室です。
太陽光も自販機も設置、
現況利回り１１％超。
愛着はありますが
木造で新築から
５年経過したので、
優秀なうちに売却したいし、
昨今は売り市況がひじょうに
いいので、
躊躇することなく売りにだす
予定です。
希望金額は６千万円台です。
ひと昔前ではこんな価格帯は
ありえませんでした。
ネット上での中古物件価格を
見ていると、可能ではないか？
と思っています。
（その値段で売れているかは
べつの問題として）
売るためには、売り手だけで
なく買い手も必要なので、
あんまり好き勝手な値段は
つけられませんよね（笑）
売れた後の利益の行き先は
すでに決まりつつあります。
やっぱり資産の運用に
回っていくのですが、
買った当時とは経済状況が
すこし異なり、
この程度の木造アパートより
もっと収益性のいい投資先が
どんどん現れています。
物件価格が高騰しているので、
お買い得物件がなかなか
でてこないという事情も
あります。
いろいろな投資の中でも
不動産投資が私は一番好きだし
私にとっては、投資額に対して
収入の大きさもまずまずで
安定した投資先だと
思っていますが、
他の投資にもちゃんと
目を向けて勉強し、
優良な投資先を発掘
していきたいと思います。
投資もやはりバランスが
大事だと思っていて、
不動産投資、株などの
ペーパー資産への投資
その他ビジネスへの投資
の３種類にバランスよく
投資できるようになりたい
と思っています。
理由としては、
そのほうが面白いから！
です。