先日、ここにて書いた家賃の上げられない福岡市の物件ですが利回り6.6%で買い付けが即２名入りました。
ローン審査中ですが未公開で早い買い付けでした。
改めて不動産投資の勢いを感じます。
この物件は家賃は上げられないが周りに競合物件がほとんどなく新築から１２年間ほぼ満室を維持しています。
このシリーズのファンも福岡には多いですね。
木造を売却するには以前は築１０年が目安でしたが現在はローン条件の緩和などで築１５年までに売却すれば出口は高くとれます。
あと３年持って売る戦略もありましたが私の場合は、売却益を既に投資信託に全額入れる予定があり、一刻も早く株価が上がる前に買いたいので３年早めて売却することにしました。
早く決まってウインウインになりたいものです。