保護犬神楽の試練

元気にしている神楽ですが、散歩で時々コケる😅

まぁ、原因は以前から左前足付け根にある脂肪腫‼️

最初に見つけた時はとても小さくて、枝豆くらいだったのですが、数ヶ月でピンポン玉くらいになり、心配で獣医さんに検査してもらうも、ただの脂肪腫なので問題無ければこのままとなり、数ヶ月経過したら、コケるとなり、、、

ま、このまま放置して巨大化しても厄介なので先生と相談して取ってもらうことにしました。

ま、もちろん、獣医さん嫌いですから当日は、、、

尻尾下げて帰る‼️連発💦

まぁ、最後は捕獲されて、、、

夕方には無事に終わって引き取ってきました👍

ついでに歯石も取ってもらいました。

それから数日、コケる症状もなくなり、やって正解でした❗️

抜糸はしばらく先ですが、これで一安心👍

神楽の左前足付け根の脂肪腫

発見した時は1センチにも満たない大きさだったのですがあだと言う間に大きくなってしまい、そのままでも問題無かったのですが、ついに歩いている時に引っかかるようになり、大きさも直径7センチほどあるので取りましょうと獣医さんと相談して、本日、手術です😅

食事と水抜きにして、これこら獣医さんに預けてきます💦

簡単な手術なのですがやはり心配です。

無事に終わりますように🙏

引っ越して初めての雷

我が家の愛犬、神楽は雷が大の苦手💦

しかし、引越ししてなんと防音室があるのでもしやヨダレダラダラから脱出出来るかと思っていたら、先ほど予報通りに雷接近で右往左往し始めた😱

そこで防音室へ避難🤣

しかし、、、

頭隠して、、、🤣🤣🤣

あ、でも、ヨダレたらしてない‼️

しかも、ほとんど雷聞こえない👍

そして、寝た🤣🤣🤣🤣🤣

ミッションクリア🆑

娘のゲーム部屋から避難所へ昇格〜👍

現在、カラオケ🎤出来るように計画中😎

ヤマハの防音室の壁紙は張り替え頼むと中古車買えちゃうので他の部屋のDIY終わったらここもなんとかしないと、、、

ところで、うちにはもう1匹、猫がおる、、、

そして、雷来たのだが、、、

窓から興味津々で眺めてるぅ🤣🤣🤣

そんなわけで、笑いの絶えない新居なのであります。

しかし、このご時世の影響で外装のリフォーム工事、いつになるかわからないと、、、😭😭😭

築26年、屋根は思い切って葺き替え、コーキング打ち直しして外壁塗装。

値段は上がるだけなので今回、思い切って契約しました〜👍

YouTubeで信頼度の高いテイガクさんでお願いしました。

ただし、なんせ7LDKなので金額もよろしいようで😇😇😇

ダッヂチャレンジャーが消えて無くなりましたとさ😭

では、またぁ〜

MacBookのどっちを買うか

そろそろ、手持ちのMacも古いものばかりで流石に買い替えを検討し始めたのだけど、、、

どっちを買う問題‼️

MacBook Air15インチとMacBookPro14インチ

どちらもメモリー32にしてSSD1テラにすると値段の差はおよそ４万、、、

拡張性見たらPro

画面が大きいのがair

今使ってるMacBookPro16Intel最終は娘行き😅

下取りにしたかったのに、、、😭

これと一緒にiPad Airも買うから結構な出費やねん💦

週末に丸の内で購入予定だからどーしたらええのやぁ😱😱😱

新居決定❣️

長らく探して探しても見つからず、契約に至らない物件も多数😅
そこへ、たまたまスーモを夜中に眺めていたら、、、
我孫子市、駅より９分、土地80坪、建坪約200平米、築26年、程度どうみても良好、7LDK、防音室あり❣

更新が夜０時なので掲載されたばかりの物件👍
予算ギリギリ💦
そのまま、組長に相談してみたら、、、

きっと広過ぎるとか言われる、、、

なんとめっちゃ気に入った❣

おそらく建築には相当の金額がかかっているのは間違いない👀

そして、午前１０時を待って不動産屋に電話☎
速攻で1番最初の内見を申し込み🈸

午後に折り返しの連絡をいただき、最短で５日ならばということでアポ決定🆗
見学して問題なければ誰かに取られる前にどうしても契約したい❣
一年以上たくさんの物件を見てきてこんな物件には出会ったこともなかった💦
しかし、油断大敵、事前に不動産屋より簡単な書面いただきチェック項目をリストアップ。
なんせ、広いから組長と手分けしてしっかり、でも、短時間でわかるようにして準備。
しかーし、ここにも落とし穴がぁ〜😱
スーモには載せたのですが、娘さん夫婦が買う可能性が、出てきたので、、、
しかし、家族会議は内見の後。

内見当日、売主さんも同席!!
組長はホステスとなる🤣🤣🤣
組長はお金持ちの扱いがスーパー上手👍
自分は外構を不動産屋とチェック✅
中に戻ってから全ての部屋、ベランダ、トイレ、風呂
、必要な情報はきちんとチェック完了✅
事前にいただいた修繕履歴も完璧👌
掃除の完璧さ、手入れの良さ、どこを取ってもこんな状態の良い物件は見たことがない!!
しばらく売主ご夫婦とお話をさせていただいてお礼を言って退出。

ちなみに間取りは、、、

不動産屋へ移動することに。
きっと購入された時には想像を超える金額だったのは簡単に予想がつく👀
境界のブロックに1箇所問題ある程度。
外装塗装が時期。
床下のシロアリ施工もそろそろ。
大きな問題なんてこれだけ❣
内見を終了して不動産屋へ🚙
移動中に組長と最後の意見交換。
問題無し。
まぁ、一年前に同じ地区でもう少し土地の広い物件がここより相当安かったけど、家の程度も悪かったから修繕費に大きな金額がね〜4LDKだった。
しかし、ここは、このまま売りに出しても下がらない👍
ちゃんと手入れしていれば売る時に買いたい人が間違いなくいる❣
買い叩かれる物件に投資するよりもはるかにリスクは少ない。
冷静に判断してもなかなか良い値段に設定されている。
不動産屋さんもなかなかやり手かも、、、
家族会議が終わってみないと分かりませんがと、不動産屋さんに念を押されましたが、申し込み🈸
担当者は社長さんでした🤣🤣🤣

売主さんにはとても気に入っていただけたと組長🤣

そして、ここから結果待ちの日々💦
落ち着かない、仕事が手につかない、上の空の3点セット🤣
そして、その週末の午後、不動産屋の社長さんから売買決定のお知らせ❤
売り主さん夫婦がとても気に入ってくれたらしく、是非、売りたいと🤣🤣🤣
さすが組長、いい仕事してくれました❣
契約はまだ後日ですが、ついに新居決定しました。
決まってしばらく経ちますが、組長も、娘も、フワフワしております🤣
ワシは毎日、予算に合わせるにはどーするかの問題😥
約◎△00万に手数料、外装工事、塗装工事、ワンコのためにフローリングにソフトカーペット、引越し費用、、、

浮かれてる2人は完全に暴走モード😱😱😱
このまま行くと好きな車買ってもいいって予算まで無くなりそうなんですけどぉ😱😱😱

さて、ワシの運命はいかに、、、

住宅購入ノウハウとは

まぁ、これまでにスーモを主体にたくさんの物件を見てきたのですが、築30年以上の物件を専門で買い取ってフルリフォームして販売してる良さげな物件を見てきました。
もちろん、古いですから徹底的に直して売るのですが、これが購入意欲をそそる価格👀

何軒かあって一つを内見してきたのですが、確かに魅力的!!
基本4LDKでそこそこな庭付き、値段も2000万くらい。
駅まで15分ほど。
ちなみにここの営業はとても良い感じで質問にも的確に返答出来て印象も良くレベル高し👍
しかし、今はそれでも良いのだけど、15年したらまたリフォームだし、そこまでいくと資産価値は激減してしまう、、、
この会社はなかなかやりますね❣
しかし、資産価値まで考慮すると、手が出しにくいのですよね〜😅
すぐに住み始めて快適に生活できるのはメリットなのですが、いざ、売却を考えると良くて半値、大きなデメリットがある、、、

ということで、今回もパスNG
何軒かは良いのがあったのですがリセール問題を考えると手が出せない、、、
しかし、新築もミドルクラス以上でないと、やはり性能的に難しいし、なにより値段😭😭😭

さてさて、迷いに迷いまくって迷路に入ってしまった我が家の新居は見つかるのでしょうか？？？
乞うご期待❤

うちのワンコがYahooニュースに

なんと、うちのワンコ、Yahooニュースに掲載されましたぁ〜❣️

読んでみてね❤️

【クリスマスの奇跡】元保護犬が7年後、姉妹犬と再会　感動の声あふれる「そっくり」「美形の色違い」「こんな奇跡が」（まいどなニュース） - Yahoo!ニュース

ワンコのための引っ越し計画発動

うちのワンコもなんやかんやでもう9歳🐕

流石に25キロあるワンコをマンションで飼うのも飼い主も体力が年齢的にも厳しくなりそうなので、ここらで1発引越しを計画開始‼️

ま、ワンコは何考えてるかと言うと、、、

こんなん運んで喜んでおりまして、、、

ましてやお持ち帰り、、、💦

なんと言っても病気や怪我でもしようものならマンション2階から車まで運ぶのが大変やら、広い庭がさすがに必須な予感しかしないので物件を探す事となりました😅

最初はよく散歩へ行く手賀沼近辺で探すものの、広い庭のあるのが無く、利根川に近いと夏に涼しいので第一候補となってはいますが、なかなか無い😭

うちのワンコは雑種なのにすげーダブルコートで暑いのが苦手💦

冬のエアコンも１８度まで、夏は２２度💦

それも考慮に入れないとあかんと、、、

そこでここ最近、財政もよろしい印西市で物件を探し始めておりますが、見に行く前に売れてまう😱😱😱

まぁ、こちらにも資金予定とかあるので来年の３月じゃないと決済出来ないから、じっくりたくさん見て、勉強してから決めたいので仕方ないのですが、中古の広い庭の物件で3000以内となるとね、、、

市街化調整区域は除く‼️

ま、娘には駅から遠くなるから軽自動車で、勘弁しては了解取れたのでハスラーの1番安いのを探すとなりました💦

今年の３月にエンジン不調でお亡くなりになったフォレスターの代わりも探さないといけないし、駅から遠いからワンコ乗せる組長専用車も必要なわけで、、、

マンション売ってもたんねーんだ😭😭😭

しかーし、10年くらい前までは値下がりしてたマンションもこの数年で買った値段まで上がりつつある来年が間違いなく売り時‼️

出来れば土地100坪オーバー、中古4LDK、そこそこ状態の良い建物で築15年過ぎたのが、値段もこなれてて手が届きそう😎

昔みたいに波乗りやってたら外房にある300坪オーバーの中古物件なら程度良くてもきっちり予算内のがたくさんあるんだけどなぁ😅

組長が津波届くところはダメ、娘は通勤できねーから却下‼️😭😭😭

それでもいいのがなければ成田まで広げる予定ざます😅

まぁ、庭にドッグラン必須なので外構工事は犬友の造園屋さんに頼めそうだし、組長の友達美容師の旦那が大工だからリフォームはこっちで万全の準備は完了👍

今後、どんな物件がいいのかをのせていく予定です👍

で、とりあえず、物件探しながら、車も探すと言うダブルパンチ💦

ワンコ乗せて組長が運転しやすいってのでスズキのソリオバンデットが候補になってますが、最近やたら売れてて納期半年💦

でも、娘のハスラーとの２台で済むなら自分の車は好きなのが買えそうな予感👻

しかし、今のアメ車は高くて買えないから古いEクラスのW211後期とかMAZDA6あたりなのか、いっそ、乗りたくて乗れなかった70スープラとか32Zなんてのも視野に入れちゃう？？？

ま、大変ですが、楽しみは尽きないのであります🤣🤣🤣

では、またぁ〜🤣

ついに止まる‼️

昨日、普通にフォレスター乗っていたら、アイドル不調？からのオイル警告灯点滅‼️

エンスト‼️

ま、まさか、、、

終わった、、、

オイル量正常👀

残るは油圧上がらないわけだからオイルポンプかタイミングベルト、、、

まぁ、両方だとしても、オイルポンプ破損なら致命傷😭😭😭

多いのはタイミングベルトがボロボロになっててスリップなどだけどなぁ、、、

ということで降りることになりそうです、、、

レンジフード

新築からずっと使ってきたレンジフード突然死😱

ま、30年近く使ってたから壊れるよね〜

で、我が家の家族は喫煙者が多いのでキッチンスモーカーからすぐ取り変えろと💦💦💦

ヤフオク見てたら埼玉に即決27500円で定価10万超えのがあって即ポチ👍

それが昨日で午後から速攻で取りに行って夕方に帰宅🚙

夜にとりあえず分解開始も途中まで、、、

で、本日、油まみれでネジ位置わからずで取り外しに苦労するもなんとか取り外して、取説通りに取り付けで完成〜👍

トータル3万ちょいでリフォーム完全💯

さすがに高額モデル、スイッチも気持ち良い感触🤣

家族にも好評なのだが、間違いなく明日、全身筋肉痛確定🥲