１．概要
１－１．ひばりが丘北一丁目アパートの概況
① １９５８年（S33）頃 保谷町ひばりが丘一丁目２５２１番に、都営下保谷入道住宅（５２戸）
が完成する。
②１９９５年（H7） 建替え住宅（ひばりが丘北一丁目アパート、８７戸）が完成しました。
③その他 ひばりが丘駅北口から徒歩で約１０分です。
１－２．ひばりが丘北一丁目アパートの敷地（ひばりが丘北一丁目８番地）の概要
①このひばりが丘北一丁目アパートの用地は、ひばりが丘北一丁目２５２１等の土地から構成されます。
ここは、ひばりが丘駅北口から徒歩で約１０分です。
②当該校地の沿革を、土地台帳等で調べました。この報告では、古い登記簿等は現行の書式に直しま
したが、登記簿等の全記録を転記してはいません。
２．ひばりが丘北一丁目アパートの敷地の沿革のまとめ
①１９４９年（S24）１２月
・農林省は、２５２１番１と周辺の土地を買収しました。地目は、畑です。
②１９５１年（S26）３月
・農林省は、自作農創設に因り近隣の土地の合筆を行う。また２５２１番と２５２１番３から２５２１番７
に分筆する。
③１９５８年（S33）
・東京都は、２５２１番１と２５２１番３～同番５を買収する。 地積：約６．５千㎡
・下保谷入道住宅（簡易住宅、５２戸）が完成します。
④１９７４年（S49）５月
・敷地の土地を、分筆（２５２１番３３～同番３６）する。セットバックの土地です。
東京都が所有しています。敷地面積に算入しています。 地積：約６．５千㎡
⑤１９９６年（H8）６月
・建替え住宅（ひばりが丘北一丁目アパート、８７戸、５F）が完成した。 定礎より
⑥１９９８年（H10）３月
・土地の地目を宅地に変更し、２５２１番１の土地に２５２１番３～同番５を合筆しました。
・敷地地積は、上記合筆された土地とセットバックの土地で、約６．５千㎡です。
⑦１９９８年（H10）８月
・２５２１番１から２５２１番５０（道路）を分筆し、保谷市に譲与しました。敷地地積：約６．１千㎡です。
⑧その他（ひばりヶ丘駅北口開発）
・１９７０年５月に、当該住宅東側に栄小学校の第一期校舎が竣工しました。
・ひばりヶ丘駅北口は、隘路が入り組む商店街を中心に発達しました。2010年8月には
東京都都市整備局が「街並み再生地区」に指定しました。
・2019年（平成31年）に北口駅前広場が完成し、同年3月16日から北口駅前ロータリーにバス乗り場
が移設されました。北口は、開発され利便性が向上しています。
詳しくは
を参照ください。