こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です
先日、買付けを入れていた投資用一棟マンション。
銀行からの回答が来ました。
結果、残り2棟のアパート（残り2年）を終わらせて下さい。それが出来れば融資は可能と言うことでした。
え！？
この他にマンションの購入費に、登記費用や仲介料、不動産取得税を入れると数千万円を失うことになる。
資産はあるけど、手持ち資金が減るじゃん。散々考えた結果、見送ることにした。
アパートの残り2年の返済を終えれば、かなりの無双状態になるうちの会社。
それまでは、待てとの銀行の通達ということが分かった。一棟マンションが買えれば、かなりのお金と資産が増える。
しかし、裏を返せば維持費にお金がかかる。例えば、エレベーター買い替えで1500万円。
その他、入退去ごとにリフォーム費用も必要になる。外壁のメンテナンスにも、2000万円。
これを15年返済となると失敗する可能性も出てくる。一撃で不動産投資からの退場となる可能性もあり得る。
分かっている！
投資にリスクは付きもの。だけど、挑戦してみないと分からないから前に進んだ。
しかし、銀行目線は違い。まず2年の残債を終わらせて、次へという結果でした。
確かにその方が安全であるのは分かるけど。その時に、その物件は出ないのだ。
チャンスは、狙っている人にしか来ないというけど。また来ると信じて、次に進みます。
冷静に考えると僕は年齢で焦っていたと思う。現在、50歳。
65歳を引退と考えていて、返済を終える頃に65歳。丁度いいと思っていた。
それが、67歳でも良いじゃないか？と言われれば、僕にとっては違うのだ。
既にプチリタイア生活を、10年以上過ごしているけど。まだ満足と言える資産ではない。
もっともっと上に行ってもいいし、それを望んでもいいと思っている。
こうして、デスクに座り考え込む時間も多くなり。次のステップへと僕はいく。
そういえば、社長の運試し。スマスロの東京喰種。
新台のヴァルヴァレイヴ2。
スマパチ（パチンコ）花の慶次。
今月は、かなり調子が良く勝っている。
賭ける額も多いけど、リターンも大きい。それが今のパチンコ店。
今日も仕事を終えたら、勝負してきます。遊び上手は、仕事上手だ。では。