◾️ 初めての不動産投資！・・・By社長

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今週末は、ノンビリと過ごすことが出来ました。

今、３年ほど前から私道の舗装工事を行ってくれと・・・市役所の人間と話しているのに、担当が逃げる逃げる。

５月にはします！と言い切ったのに、電話してみると移動になりました！との事。最初から、やるつもりは無く人事移動で逃げたんだと思います。

アパートを複数棟、持っていると結構、面倒なことも多くあります。今の時期でいうと、雑草のクレームとか。。

こんな時に思うのは、区分マンションの投資なら楽だろーな！と思います。最初から、管理費や積立金は取られますが、それ以上に取られる物がないので。

なので、僕は、初めての不動産投資は区分投資からでした。１８０万円で購入し、諸経費を入れて２００万円。現金払いでした。

それで、毎月３８０００円が振り込まれるのは凄く魅力的でした。この時、権利収入って凄いって感じた次第です。

なので、個数を持てばもっと変わる！そう思い、増やして劇的に人生は変わりました。

億万長者になるには、これしか方法が無い。事業収入だけでは、限界があると早い段階で悟って良かったです。

話は、変わるけど・・・。

プライベートも充実しています。明日から、母は、ショートステイへ。これで、父も楽になると思うし、僕も安心です。

昨日は、妻とパチンコデートもしてきました。からくりサーカスは、一撃がデカいので好きな台です。

それが、４０連チャン。

お店は、１２００台の台を設置しているんですが、出玉ランキング１位でした。２０万円チョイ出ました。僕は、運もあると思っています。

基本、ギャンブルは好き。ギャンブルというか、お金が賭かっている事が好きです。

事業を起こした時もそうだし。あの時の元手、３００万円には震えました。その後、数千万円の単位でお金を掛けた不動産投資にしてもそうだし。

最初の一歩を踏み出すには、相当な勇気がいりました。そして勝ってきた。だから、２５歳で事業を始めて現在２４年目として生き抜いてこれているんだと思う。

勿論、良い時もあれば悪い時もある。それが事業だし、人生。それらも含めて楽しめる事が一番大事。

これにより、ある人はストレスで病気になったり。事業を辞めたり、多額の借金を抱えたり、破産したりと多くの人も見てきました。

その中で、生き残るにはカメレオン式に業態を変えていくしかないのです。これからの日本は、間違いなく貧富の差が激しくなる。

その中で生き抜くには、頭を使うしかないのです。「頭で稼ぐ時代」へともう、変わっているのが現状です。負の連鎖に負けないように今週も頑張ります。では。

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛みなし。下血なし。粘膜便なし。トイレ0回。

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／満室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月

令和05年 若松区の山林売却 7月

令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月

令和05年 水巻町戸建て購入 7月（4DK）／満室

令和06年 青山アパート売却 10月

※現在、5棟を所有、全29戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　14台の収入