◾️ 儲かる、不動産投資って!?・・・By社長 | 金なし コネなし 学歴なし そして成功へ! 難病の潰瘍性大腸炎IT起業家・不動産投資家、松井高志の社長生活! 

金なし コネなし 学歴なし そして成功へ! 難病の潰瘍性大腸炎IT起業家・不動産投資家、松井高志の社長生活! 

昔ヤンチャで、今社長!怖い、おもろい、泣けてくる!三拍子ぞろいの独立、起業の裏表を本音で書いていきます。難病の潰瘍性大腸炎持ち☆日々の社長生活もお楽しみ下さい。

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井ですウインク今日は、寝たのが朝の4時。起きたのが、6時半。
 
腹痛で目が覚めました。
 
それで、今、事務所に来て仕事をしています。今日は、少し体調不良なので午後からは休みをとりたいと思います。
 
そういえば、最近。ポツポツと新規の売りアパートが出てきているけど、やはり価格が高い。
 
完全に高騰化している。銀行の融資も締め付けが厳しい中で、買える人は、大きな現金を持っている人と限定されてくる。
 
僕も、総額2億円近く購入してきたけど・・・。
 
当時は、まだ安かった。そして利回りも良かった。何よりも、銀行にシッカリと融資を打診すればおりた。
 
不動産は、買うまでも地味。買った後も、地味。掃除も、見回りもリフォームも、故障も全て電話1本で終わる。
 
僕がやる事は、お金の管理と税理士さんとの打ち合わせ。ココは、頭を使うところ。
 
全部が投げっぱなしでは無い。空室が出れば、不動産屋に営業して回るし、大家として顔を営業マンに覚えてもらう努力をする。
 
それで・・・。

 

 

満室経営を維持できる。僕の物件は、あと1つの空室を埋める事が出来れば、満室。決まらないので、只今、リフォーム中。

 

僕の娘は、二人。長女と次女の姉妹だ!その子達は、全く僕の仕事を継ぐ気は無いw。

 

毎月〇〇〇万円の家賃収入は、興味が無い様子。ただ、成人して、今でも僕におねだりしてくる。

 

「パパ、服買って。」

「パパ、バッグ買って。」

 

・・・大人になれば、なるほど欲しい物が高額になる。でも、本当に贅沢に育てたと思う。お金には、不自由させていない。

 

長女の子供も、最近はジイジ(僕)が何でも買ってくれると思っている。勿論、何でも買う。

 

だって、この年頃の子供が欲しがる物は、数千円で済むからw。アマゾンでアンパンマンで検索して出てくるオモチャは全部買った。

 

持って無いオモチャは、買う。それで、僕は娘に怒られる。もう、オモチャ、置くところが無いからいらんけー!と。

 

でもね?!

 

 

ジイジに、お手紙を書いてくる。僕が、これは何を書いたの?と聞くと、サンタさんに「そーめん流しのオモチャ」を下さいってお手紙を書いたの!

 

・・・と言われる。僕は、その日に注文w。

 

とても、バカなジイジです。成人した姉妹の子供達も可愛いけど、孫は、その10倍可愛い。

 

 

僕の代で、2億あれば二人の姉妹は、1億円ずつ手にする事になる。その時点で、人生は勝ち組。

 

勿論、これからの時代の先取りで仮想通貨も仕込んでいる。既にプラスの領域。

 

来年、トランプが大統領になれば更に桁違いに上がると思う。そして、インフラが整えば、時代が追い付いてくる。

 

こうなると、仮想通貨も上がる。これも、大好きな妻か?子供達にあげる事にする。

 

お金は、半年分の給料が取れるだけの預金を残して、全力投資。これで良いと思っている。

 

今期も会社は、儲かったから税金は、〇〇〇万円と持っていかれるだろーな。でも、シッカリ納税します。

 

なので、海外に100億配らなくて良いから。能登半島に、僕の税金を使って下さい。若しくは、少しでも届きますように。

 

九州でも、こんなに寒いのに。体育館の暮らしをしている老人や、子供達。本当に、大変だと思う。

 

あと、僕がやりたい事。僕が住むエリアは、子供達がとにかく多い。でも、7人に一人が一日に2食と、まともな食事がとれていない家庭が多いと聞く。

 

そんな子供達に、僕の妻の手料理を振舞いたい。そして、お金はいらない。大きくなって、返してくれたらいい。

 

それが僕の夢。

 

人生で勝った人が、率先して貧困な家庭を応援するのは当然の事。僕は、地域でそんな活動をして応援したい。その夢の為に、僕は気力を振り絞り、歯を食いしばり。頑張る。では。

 

※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛みなし。下血なし。粘膜便なし。トイレ2回。

 

■ 現在の不動産投資状況(北九州市八幡西区内にて)
 
平成21年 自宅マンション購入7月 (自己所有)
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 (法人賃貸中)
平成23年 引野アパート購入 1月 (4室3DK)
平成24年 浅川アパート購入 11月 (10室ワンルーム)/1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月(7店舗)/満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月(※テナント用地)
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月(1店舗)/満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月(自己所有)
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月(8室2DK)/満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月(3店舗)
平成29年 折尾アパート購入 12月(10室2DK)/満室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月

令和05年 若松区の山林売却 7月

令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月

令和05年 水巻町戸建て購入 7月(4DK)/満室

令和06年 青山アパート売却 10月

※現在、5棟を所有、全29戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り

※駐車場 14台の収入