◾️ 収入の見直し！・・・By社長

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日は月末。経理が動いてくれて助かります。

そういえば、新しい内閣総理大臣が決まり。これから起こる事についてお話します。

石破ショックで起こる事。

まず、本日。日経平均の株価の暴落ですね！これは、見据えていた事です。そして、これから起こる事は・・・。

１，利上げ

２，消費税の増税

３，法人税の増税

４，金融所得課税の強化

です。ニーサやイデコのような非課税の投資制度は除き。投資で得られた利益に対して、これまでは20％が掛かってました。

しかし、今後は、25％に上がるというものです。せっかく、老後に向けて投資する人が増えてきているのに、水を差す政策だと思います。

当然、法人税が上がると。物価の上昇は、企業は避けられません。なので、更なる商品の値上げが見込まれる事になります。

事実、僕も先日。金利の上昇と、土地の価格高騰化によりテナントの賃料を上げました。

賢い大手企業は、日本の支払う税金が大きいので、税金の安い国へと流れます。働き口も、海外になる事も予測されます。

優良企業が、日本から撤退する訳です。如何に日本が貧しい国と変化していたったが分かると思います。

ただ、福岡県は人口が増えているんですよね！特に、福岡市は凄い事になってます。

実は、8月末に浅川アパートの退去が出ていました。でも、9月の内装中に入居者が決まり。変動は、ありませんでした。

賃貸業をしてて嬉しい事です。ただね！？

週末、定期健診に病院へ行きました。

風邪も市販薬で、3週間ほど誤魔化してましたが。効果なし。持病の検査のついでに薬を処方してもらいました。

僕と妻は、毎月、定期健診が必要なので・・・医療費だけで4万円近く飛びます。普通の家庭は、こんなに掛からないでしょう。

だからこそ、大きな収入の柱と太い収入が必要な訳です。さて、今日、僕の中で一番、展開を予想している事があります。

それは、青汁王子の件。

8月の令和の大ショックで、資金の大部分を失い。9月30日の今日が支払いの最終日だそうです。

それまで、お酒を飲んで酔い潰れたり。辞めたタバコを吸いだしたり、女性をお金で買ったりと自暴自棄をＵＰしていました。

でも、僕は、これもシナリオと思うんですよね。今日になり、協力者が表れて何とか支払いをする事が出来ました！みたいな展開になるはず。

お金には勿論、力があると思います。でも、お金で買えない友情もあると思います。その辺で、拾ってもらえる展開となると思います。

僕も、危機的な状況は数回。経験しています。でも、僕はこの人みたいに諦めなかった。だから、今がある。

今後の展開に注目です。では。

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛みなし。下血なし。粘膜便なし。トイレ0回。

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月

令和05年 若松区の山林売却 7月

令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月

令和05年 水巻町戸建て購入 7月（4DK）／満室

※現在、6棟を所有、全37戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　19台の収入