■ 買い付けの結果！・・・By社長

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です前回、僕が億り人になってから・・・という記事を書きました。

結構な反響があったのですが、皆、意識して見てるんだなぁーと思いました。そもそも、「億り人」というのがハードルが高いと思っているのかもしれません。

でも、資産形成を考えれば難しい事ではありません。僕のように、レバレッジを掛けて不動産を買えば、直ぐに届く金額です。

サラリーマンを経験し、起業家へと独立し、事業主となった後、多くの社長が行きつくのが投資家です。

皆、事業で勝ちえた信用とお金を武器に投資家へと変わっていく訳です。じゃないと、億単位を稼ぐのは無理。

それから、新ニーサとか20年。30年単位で増えていく訳だけど・・・長期的な視点を持って無いと、これも億万長者には届きません。

月5万円を銀行に貯金した場合、30年で1800万円です。これが新ニーサに掛ければ、30年で6600万円。

30年経っても、億万長者にはなれないのです。僕にとっての30年は、今からだと長い気もします。今、48歳でこれから始めて30年だと。

78歳です。

無理ゲーの世界です。たぶん死んでるｗ。これを考えると、不動産投資が、僕には向いています。

先月、買付けを入れた。チョットしたマンション。これの結果が、明日、連絡が入るようになっています。

今、買付けを入れている人が・・・。

八幡西区の物件を買いあさり、いくつも銀行に持ち込んでいるようです。1番手の方は、2割の頭金。そして、融資年数が13年との事。

微妙に短い気がします。なので、前者は、購入しても回らないと思います。だから、順番的に僕に来てくれれば嬉しいなぁーって感じです。

ただ、指値での交渉をしているので。それが無理なら、検討の土台に乗らなくなるので無理です。

その辺のライン引きはしています。あれも、これも・・・と買い進めていくだけなら直ぐ、「億り人」にはなれます。

でも、キャッシュが残らない億万長者は意味がありません。シッカリと億単位の資産を構築して、返済しても食べていけるだけのお金が残らないと意味が無いのです。

そんな訳で、明日。不動産会社からの電話待ちです。どうなる事か？ダメで元々。その時は、次に行くだけです。では。

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。粘膜便なし。トイレ1回。

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月

令和05年 若松区の山林売却 7月

令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月

令和05年 水巻町戸建て購入 7月（4DK）／満室

※現在、6棟を所有、全37戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　18台の収入