昨日は、夏に購入した戸建ての内覧がありました。
正直、別に急いでいる訳ではありません。そして、長期の保有も考えていません。
建て壊しても、駐車場の無いエリアなので近隣の駐車場は、満車状態。その需要はあるのですが、それをしても利回りも合わないし。。
土地も狭いので、建物付きで売り抜けるのが一番と思っています。でも、しばらく放置して回さないとね。
今は、2件の買付の返事を待つのみ。1つは、駐車場投資ですが現在、建物があるので、それを壊すのにお金が掛かるので、鬼の指値をいれています。
そうしないと、これも投資として回らないので。ここ数年、駐車場投資も視野に入れてきて、どのエリアでかなりの需要があるとかも分かってきたので。
買えれば、安定した収益になると睨んでいます。駐車場投資も月3000円とか、5000円のエリアだと合わないので。
開発されたエリアで、1万円ほど月極で取れるエリアに絞り込んでいます。関東の都心部は、1台5万円とか当たり前のようにあるのがスゴイけど。
僕達、地方では取れても1万円が限界。福岡市内でも、13000円程度。これらを考えながら、手堅い投資をやっていこうと思います。
さて、今日もボチボチ。お仕事、頑張ります。では。
※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。粘膜便なし。トイレ1回。
■ 現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／満室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室
平成30年 黒崎ビル売却 12月
令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える
令和02年 折尾区分マンション売却 2月
令和03年 引野アパート売却 4月
令和04年 若松区の山林購入 4月
令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月
令和05年 若松区の山林売却 7月
令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月
令和05年水巻町戸建て購入 7月（4DK）／空室
※現在、6棟を所有、全37戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 18台の収入