先日、購入した水巻の戸建て。
これが決まらないなら、僕にとっての投資は失敗。数百万円を投じての失敗は、勉強代となる。
他で、36室。
全て満室経営にある現在。立地などの、土地勘には自信がある。でも、その自信が時に。過信になることもある。
僕は、起業時。成功してからは、無敵症候群になった。何をしても当たると思っていた。
でも、違った。外した案件も、いくつもある。これからは、これら失敗の数を少なくしていかないといけない。
大きな失敗は出来ないのだ。これは、前から言っていること。まぁ、今回は、失敗しても新車１台分だから良いけど。
次の成功を狙う、勉強代にはなると思う。戸建ては、１度入居が決まれば、長いと聞く。
それを実践しないと分からないので、僕は、少し大きなリスクを飲み込んでみた。
リスク無くして、成功なし。今後、政府の更なる増税は増していくばかり。退職金増税も視野に入れている。
５０年勤めて、２０００万円の退職金に５００万円の税金が掛かる。手残り、１５００万円。これじゃ生きていけない。
僕は、子育ては終わって孫もいるけど。それでも、お金は掛かる。周りの友人は、現役で子育て真っただ中。
友人は、日々の生活に追われ・・・ヒーヒー言っている。そんな時に、貯金を切り崩していたら。今後も、それは変わらない。
逆に、攻める時は攻めるべき。車買うお金、家買うお金があるなら、まず投資に回す。僕も、成功するまで苦しくて、賃貸だった。
徹底して、稼いだお金は投資に回した。これに尽きると思う。複利の力は、無限大。僕はそう思う。では。
※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。粘膜便なし。トイレ1回。
■ 現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／満室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室
平成30年 黒崎ビル売却 12月
令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える
令和02年 折尾区分マンション売却 2月
令和03年 引野アパート売却 4月
令和04年 若松区の山林購入 4月
令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月
令和05年 若松区の山林売却 7月
令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月
令和05年水巻町戸建て購入 7月（4DK）／空室
※現在、5棟を所有、全36戸＋戸建て
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 18台の収入