■ 流動性の高い資産を持つ事！・・・By社長

こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です週末は、嫁ちゃんと沢山遊んだ。夜は、二日続けて外食。

お腹の調子を考えながら、食べれる料理を増やす為。クリームパスタに挑戦した。ついでに、生ビール２杯もｗ。

久しぶりに食べたクリームパスタは、とても美味しかった。数年ぶりかな・・・。でも、お腹は壊れなかったこれで、食べれる食事が１つ増えた。

連休中のパチンコ店は、賑わいを見せていたけど・・・。結構、負けた。一応、当たるまでデスマッチという挑戦。社長の運試しは、今回は負け。

５月は、香月のホタル祭りが開催されているけど。深夜に嫁ちゃんを連れて、見に行ったそんなに多くなかったけど、今年もまた幻想的な世界が見れた。幸せだ。そんな中・・・。

不動産の事について、資産の組み換えを長年考えてきた。けど、中古で良い案件は待っていても出てこないね。。。

もう数年・・・。出てない。

今、管理をお願いしている不動産屋が買うようになったので、買わないと判断された物件しか流れてこない

こうなると新築しか無くなるよね。でも、材料の高騰で利回りは合わない。僕の物件は、３０００万円から５０００万円以下と決めている。

億単位の物件は買わない。理由は、流動性が高いから。もうそろそろ、支払いの終わりそうな物件を売り。

自己資金と合わせて、新築を決めようかなぁー。頭金をぶち込めば、利益は多くでるので、その辺の資産の組み換えも視野に入れていきたい。では。

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。粘膜便なし。三日連続の普通便。

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／１部屋空室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

※現在、5棟を所有、全36戸＋山
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　18台の収入