こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です
今日は、日曜日。しかしながら、事務所に来ています。
理由は、昼から不動産屋の担当が来て。売買契約書の必要事項の確認の為。日曜日には、出社したくないけど・・・。
仕事なので、仕方なく思います
今回の売却は、資産整理では無く。前向きな資産の組み換え。
不動産の出口戦略は、２つ。
１，安く売って、高く売る
２，資産の組み換え
僕の場合は、後者に当たる。立地も良く、高利回りだったので、客付きも良く。10年間、よく頑張ってくれたと思う
正直、売却の意思決定は凄く悩んだけど。将来的に、次なるステップに進んだ方が良いと決断した。
そのお陰で、ストレスも溜まり。持病の潰瘍性大腸炎は、調子が悪い。まぁ、決まった事なので進むしかないんですけどね。
プライベートでは、実家に行かなければ・・・イライラすることも無い。昨日、顔を出したので来月までは行かない。
決算もあるし。いよいよ忙しくなる、来月。体調管理だけはシッカリとして、仕事に励もうと思う。では。
※ 今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血無し。粘膜便
■ 現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）／2部屋空室
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／満室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室
平成30年 黒崎ビル売却 12月
令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える
令和02年 折尾区分マンション売却 2月
※現在、6棟を所有、全40戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 19台の収入