こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です
ここ数年、駐車場用地として使える土地も視野に入れて検討しています。
私の持つアパートやビルも、殆どが出口戦略としては駐車場用地として活用できる場所です。ついでに言えば、自宅も同じ。
周辺には、アパートや住宅が密集しています。逆に、昨日。車を１台買ったので、我が家の駐車場スペースが足りなくなりました
近隣の駐車場でも、歩いて１０分弱の所に一台あるだけ。その他は、全て満車です
相場は、月９０００円です。
なので、借りるのも勿体ないし。自宅の庭をつぶして、車庫を造ることにしました。知り合いの不動産屋の社長に聞くと、1台だけでは同じ工事をするのに、勿体ないから2台取れるなら・・・・。
2台分した方が良いとアドバイスももらいました。私は、そうするつもりでしたが。背中を押された感じで、安心しました。ただ、費用が掛かりすぎるのが難点。
でも、借りるには月9000円掛かる。散々考えて、住宅ローンに追加で融資してもらい、それにぶち込もうと思います。そうすれば、2台の駐車場を造っても、35年ローンだから。毎月の支払いも、それより安くなります。
それでいて、他人の土地を借りずに済みますし。お金の支払う出費は、自分の土地の分なのでいらなくても・・・近隣に月極で貸すことも出来ます
色々と考えたけど、これが一番の方法と思います。さて、見積もりと、銀行の融資。これから動きますが、どうなることやら・・・。前進あるのみです。ではでは～。
■ 現在の所有物件（北九州市八幡西区内にて）
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）／満室
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／満室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／1店舗空室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）／1部屋空室
平成29年 折尾エリア購入予定
※現在、6棟を所有、全33戸＋区分ワンルーム1戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場 11台の収入