＜9月集計＞
資産合計：64,978千円
負債：-40,185千円
純資産：24,793千円
不動産以外の資産：5,978千円
今月は、サラリーマンの仕事が忙しかったので、
何もしなかったが資産が稼いでくれた・・ありがたい＾＾
8月集計
資産合計 64,681千円
負債 40,296千円
純資産 24,385千円
不動産以外 5,681千円
神奈川区の不動産を購入したので、資産合計と負債が増加。
不動産に手を出す人が増えてきたし、
価格も高くなってきた感じがするので、
不動産購入はひとまず5物件で打ち止めか・・・
とにかく負債が増えてもいいので、資産の総計を増やし続け、
各資産が少しずつインカムゲインで稼いてくれる事を目指している。
ただ、金利は払いたくないので、
不動産以外(株、現金等)をどれだけ繰上げ返済にまわすかが
今後のポイントになる。
本当はキャピタルゲインでガッツリ稼ぎたいが・・・
この欲を抑える精神力が一番、つらい(泣)
リスクたっぷりのNISA5年計画。
現状は、
・NISAに90万円入れて、
・毎月23,361円の分配金が入り、
・10万円以上たまったので、
・追加で10万円購入し、
・非課税枠の100万に到達。
今後は、
・また分配金を貯めながら、
・来年の非課税枠を使って100万円を購入し、
・5年間でNISA口座をフル活用し、
・売却までは分配金を現金として貯め続け、
・タイミングを見て投資信託を売却。
・その金で不動産のローン返済か追加購入を実施
こんな流れで対応する予定。
資産合計が6000万円突破＾＾
まぁ、ローンを組んでワンルームマンションを買ったため、
資産合計が増えたわけだが・・・
負債はふえたなー、
不動産以外の資産(現金等)、純資産は、
頭金、不動産購入手数料のため、へったなぁ。
お金を生む資産を増やしていけば、
資産の増加とともにインカムゲインが増えていく。
という方針で進めているので問題なし。
負債4000万円なら・・・破滅するほどではないし＾＾
ローンは時間短縮の道具。
これからもドンドン活用していこうと思う。
NISA口座は順調＾＾
楽天トリプルエンジン レアル
数量：1,374,155口
6月分配金：23,361 円
90万円分を購入している。
評価額は下がっているが、分配金でトータルプラスに転じている。
いつまでこの分配金が続くか分からないので、
経過を観察しつつ、手を引くタイミングを注視する。
資産 資産総額（円） 比率（%）
円貨預り金 80,621 8.5
投資信託評価額 862,831 91.5
資産総額 943,452 100