ベトナムノーロードファンドで大敗！

ファンド名：グローバルリンクインベストメント第2ベトナム株プロジェクト

2007年に50万円で購入したベトナムノーロードファンドを3月に償還。

180,630円だけ振り込まれた・・・

あの有名な戸松信博が運用しているファンドとの事で期待値は高かったが、残念な結果である。

途中からはホアンアインザーライの1銘柄に投資を続けている状況で、要はほとんど資金が残らず。

雑誌等では、儲かる期間だけを開示して、儲かっているように見せて、新たなファンドも募集している。

有名人の運用が勝てるとは限らない、自分で投資の腕を磨かないといけないと気づかせてくれた。

授業料は高かったが、
ある意味、自身の投資スタンスにいい影響を与えてくれた。

でも、、、儲かると雑誌等で発言している戸松信博を見ると腹立つ(怒)

セミナー参加 年150万円で始める堅実区分マンション投資

不動産セミナーに参加。

タイトル : 毎年150万円で始める堅実区分マンション投資
参加費 : 0円
主催会社 : ウイングエステート

第一部の講師は梶森先生。

都内、築浅、ワンルームマンションを購入し、これからも増やしていこうとしているサラリーマン不動産投資家。

29歳の若さで壇上に立ち、立派だなぁと感じた。サラリーマンとの両立でよく勉強し行動力もある。その姿勢はマネしないといけない。

まだ2物件との事なのでこれからがとても楽しみで、「不動産投資家の卵」同士で一緒に頑張っていきたい。

内容としては、
物件の選定基準やメリットデメリットについて話されていて、本で学べる範囲だったが、体験談がまぶされて楽しく聞けた^ ^

収支計算はとても勉強になった。これから不動産投資を始める方はとても参考になる内容だった。

2014_5月集計

夏までに資産合計6000万円、あと3年弱(2016年12月)で【資産合計1億円】を目標。

NISA、不動産でのインカムゲインを少しずつ増やしつつ、

爆発力のある株、FXのキャピタルゲインに注力！

コツコツコツコツと・・・気長すぎ。

日経平均が2万円になれば簡単に1億円に到達しそうだが・・

＜2014年5月集計＞

資産合計　　 ：5810万円
負債 　　　　 ：3546万円
純資産　　　 ：2264万円

不動産以外　：610万円

不動産投資の本格稼働

2012年から不動産投資の勉強を本格的に始めた。

まずは知識を得るために本を読み漁った。年間で100冊は読んだ。

・一棟買い
・地方物件
・ワンルーム
・シェアハウス
・海外不動産投資
・駐車場
・二世帯住宅
・競売

100冊も読んだら、ある程度の知識は身についた。まだまだ分からない事は多いが…

あまり新しい知識が得られなくなったので、投資本というタイトルでブログにアップしながら振り返っている。

次に人脈。
不動産関係の人脈はないので、土日にセミナーに参加した。
年間で20回ぐらい。

健美家の無料、低額セミナーはほぼ行った。

いい物件を紹介してくれる不動産屋とも仲良くなれたし、通い詰めた甲斐があったと思う。

で、自宅を含めて4件までやっと到達！！気合いの繰り上げ返済を続けつつ、5件目、6件目にチャレンジ予定^ ^

初の投資物件

三鷹市のマンションは、築年数がふるいので1530万円で購入。諸経費150万円もローンを組んで合計1680万円。

三鷹駅か吉祥寺駅からバス便だが、この辺りは本数も多くとても便利。平日午前は5分に1便はくる。

近隣には大企業もあり、図書館、学校も充実。井之頭公園も徒歩圏。今でも住みたい町だ。

5年の予定が6年でローンを完済した。

基本的な方法は、

給料が出たら余裕資金を持株、財形、投信、FXに入れる。

増えたり減ったりでぼろ儲けは出来なかったが、ある程度の纏まった資金になったら返済にあてる。

という方法で、2006年に購入して、2012年にローンを完済した。

一つ完済すると身軽になり…品川区に引っ越して三鷹は賃貸用に保有。

駅近が高くなってきた近年、けっこう狙い目な気がする。

とはいえ、今年で築50年…いつまで稼いでくれるか^ ^